Re: [請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？
: → planta: 現在還有紅單？ 05/26 15:26: → vava5566: 現在哪來紅單？鬼故事嗎？ 05/26 15:29
還是有啦，正式名稱是建商銷售預售屋或新建成屋時使用的購屋預約單（俗稱紅單）
看經濟日報2025/03/24 00:19:28的報導就有提到
https://money.udn.com/money/story/6710/8627158
為保障消費者權益，2021年7月修正施行的《平均地權條例》明確規範，建商銷售預售屋或新建成屋時使用的購屋預約單（俗稱紅單），除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約定保留簽約、轉售或其他不利買方條款，該規定已納入縣市政府預售屋稽查重點。
內政部表示，過往稽查案例顯示，紅單常見違規態樣包括，約定買方逾期未簽約或未補足定金時，建商可直接沒收買方定金；或是約定買方繳交斡旋金後，才可安排購買該房屋順位等，這些均屬不利買方違規行為
所以應該是還有紅單存在，不買也能拿回全部定金才是
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※ PTT 留言評論
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推
基本上 紅單（預訂單非正式簽約）可全退
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但若有額外註記條文 要看怎麼寫才知道
推
正確流程不是應該是訂金+審閱期，然後才簽約+頭期款？
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簽約前的錢都是可以全退的吧！
推
基本上都是全退 記得加註保護自己
推
紅單的錢是訂金，審閱期內可以全退，但是不得轉讓
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首Po各位前輩好： 本身非海線人，因工作在梧棲，故選擇租屋在沙鹿車站前站，通勤約15分鐘；老婆則是在 台中西區工作，通勤約1小時(搭台灣大道公車)。 目前有買房想法，有去看沙鹿新站重劃區(勝麗交響曲、勝興新站、大華鹿鳴)的建案，昨 天簽了紅單，價格31萬/坪，昨日腦袋昏昏，今日重新思考，以下是我考慮的點：7
退了才會後悔吧？ 31萬，現在哪裡還有這樣單價的預售屋？ 另外，三樓不會難轉手，要看視野看出去是什麼。 --![Re: [請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？](https://i.imgur.com/ZlKnn4rb.jpeg "Re: [請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？")
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一、先核對您手上的「31 萬／坪」行情 週邊個案 最新開價 近一年實價均價 備註 勝麗交響曲 43–46 萬／坪 31.1 萬／坪 同屬沙鹿新站生活圈，規劃2-4房 大華鹿鳴 33–35 萬／坪 29.0 萬／坪 3-4房、同一重劃區![Re: [請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？](https://cdn.oaistatic.com/assets/chatgpt-share-og-u7j5uyao.webp "Re: [請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？")
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我簡單整理一下，希望能幫助到大家 7月1日新法已經上路！預售屋紅單轉讓走入歴史 需遵守2要3不規定 : （1）紅單是買方跟代銷公司的協議，與建商無關，建商不會知道代銷收了誰的紅單 「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。1X
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看來現在有一派的說法開始改說，那棟是成屋不是預售屋，成屋不適用。修法的時候有可 能是把預售屋的紅單修成比較有保障，成屋的紅單關政府屁事，不被被保障嗎？直接看條 文比較快。 平均地權條例 銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面13
[閒聊] 預售屋紅單沒寫價格是內部認購還是鎖樓？預售屋2小時完銷？內政部突擊稽查抓包僅售50戶 （中央社記者賴于榛台北1日電）媒體報導，台中市今天出現百人搶預售屋，2房房型2小 時內完銷。內政部下午會同地方政府等突擊稽查，發現業者違反預售屋新制紅單管理規定 ，所謂2房房型完銷，其實是153戶中僅銷售50戶。![[閒聊] 預售屋紅單沒寫價格是內部認購還是鎖樓？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20211002/1200x630_168337252924.jpg "[閒聊] 預售屋紅單沒寫價格是內部認購還是鎖樓？")
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[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師小弟民間鍵盤法律學習者 關於不動產交易實務上的「紅單」(購屋預約單) 筆者研究後提出「投標回執說」 消費者預付的 預約金（用語上有稱保留金或定金） 實相當於所謂的 投標保證金 (要約保證金)9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師所以房屋買賣議價紅單到底有什麼用啊? 不是契約 雙方沒有履行的義務 但買方反而要押定金 賣方違約退定金 買方違約要沒收定金 那要議價紅單幹嘛?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/Ar5czYSb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/SGDRQaqb.jpg223.136.247.141 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")