Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?
自身經驗。
買房=頭款+負債能力穩定+決心，
幾乎缺一不可。
如果有頭款無負債，
選擇投入其他市場，
是剛需不夠強罷了。
家有祖厝、另一半尚未穩定、覺得還可以邊看？
有沒有被拋飛自己知道。
房價合理與否根本不是重點，
就像要求鄰居半價賣你一樣荒謬，
版上唱空然後一毛不降歷歷在目。
沒上車不代表不想上車，
我台東北漂工作花了幾年年收破百，
曾經也覺得可以靠租一輩子，
或是能用股票滾出更大的房，
差點被航運賠爆就另一回事。
對我而言買到房是增加後路，
也是認清自己不是什麼天選之人，
沒什麼最佳時機，
只有當下決心罷了。
※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言：
: 大家晚安，我是2022加入的多多啦
: 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種)
: 但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理
: 我們討論的方式當然是理性的討論
: 沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題
: 對他來說，房價就是被炒高，炒到不合理，空屋率很高等理由
: 對我來說，我覺得就是沒上到車，而這些人又想用20年前價格買市中心房子
: 我心中認為有些論點，例如要不吃不喝幾年才買到，要揹一輩子房貸等
: 這些言論讓某些人沒上車而錯過了最佳時機
: 所以沒買的人到底是真的沒上到車，還是真的覺得租一輩子不用比買房花更多錢呢
--
補：如果頭款湊出不來，房價貴不合理跟你一點關係都沒有。
不就是因為剛需夠強所以才租房嗎？
剛需不夠強的，隨便找買得起的就買啦
你聊法有點奇怪， 一般人說剛需指的是買自住房/置產的需求， 別講反。 這樣說好了， 有剛需才會想積極看房， 認真思考自己能買什麼？ 有剛需跟馬上隨便買是兩件事。
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:25:23有時候就是一個衝動 跟結婚差不多
租房哪是剛需 都嘛有就好 結婚、小孩出生 不夠住又找不到租
剛需不是居住需求嗎？
硬著頭皮只好撐著租 租買都看得多的是
居住需求-好學區，室內30坪電梯三房，車位，治安，環境
剛需是指你空間不夠 必須要提高使用空間的那個當下
都先思考自己手上的錢能買什麼，那是投資，先思考自己要
住什麼，那才是剛需，不然勒
別說買的剛需了 你自己去查出租 你要的好學區室內30好環境
有幾間?
租房子，越小越低總的越盤
跟買房子一樣，越低總單價越高
租就隨便妥協啊 當不得不換空間的時候那個才叫剛需
非常多間
ok 你開心就好 記得繳房租
我每月準時繳，不然勒
連台北市這種大樓少的地方都幾百間選了，這裡買房的人對
於租房太不熟了
我現在學著不要太抬槓， 反正豐儉由人，自己人生自己護。 我從國中老爸去世給阿公帶， 沒留下什麼大部份親戚分光， 領低收一直到大學畢業。 還好老母是國小老師， （另有兩個弟妹要養現在依然租房)， 所以支出不太需要幫忙才存得到頭款， 買到房是感恩的事。 總之如果你曾夢想屬於自己的房， 又有機會符合買房條件的話可以考慮多看， 人生就是各種選擇。
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:45:16以擁有為目標的，當然買就好了，台灣買房那麼容易
你把這個當成人生成就的一個斷點，當然會覺得是指標
照你邏輯來講， 買石門也是買、買花蓮也是買， 自住不就是要考慮工作跟生活範圍取捨？
好奇增加後路的部分 現金、股票或是房子都是後路不是嗎
都是後路啊， 我也沒有強調買房會賺與否， 儘早規劃人生別躺平才是重點。
※ 編輯: jce (42.70.133.120 臺灣), 05/21/2025 09:53:38不用理會q開頭的槓精
是啊，自住考慮需求，人生每個階段需求都不一樣，不然勒
養小孩，需要室內大，需要車位，需要通勤時間少，這不就
是需求
老了你的需求不會跟現在一樣
老了都2050/2060，只會有更多房子可以選，難道房子會變
少嗎
人會往機能好的地方集中：六都， 要說未來老了有更多房可選，我持保留意見。 全台灣30年以上老宅就佔半數， 更遑論破到沒法住人、地點差到賣不出去， 也列在統計數範圍。 懶得說服你該買或不買， 也懶得數據告訴你人平均幾年賣房換房， 反正就是自己選擇， 通勤/機能/坪數/總價每個人能取捨的不一樣。
偷偷說一下，其實有還款能力與決心就夠了，頭款有方法
薪資高的畢業生最難的是決心
好險有土地公開示降低gap
2050你還是買不起 爽
以擁有為目標是個頗奇怪的定義。但是，我一直覺得
買第一間房不見得必須要是自己要住的房，預算不夠
你可以買出租效益較佳、可能比較小間總價略低的房
，然後收租加上自己補貼一點價差去跟人租你想住、
但是一時之間買不起的房，有了起頭之後以後有預算
時再調整就好，免得一直看一直買不下手，結果房價
跑得比收入增加幅度還快，然後就被拋飛變成憤慨空
空……
我也不懂為什麼買房目標這件事情， 講得好像達成就能去死？ 明明人生就還得過下去也還能有下個目標。 別忘買房後才是背貸的開始XD 但是無房踏入有房心情是不同的， 結婚也是生子也是。
不是擁有為目標 是賺錢為目標 只是八成40年低利貸款
剛好是房子 如果是別的就買別的
你現在買房 跟2050買房目的不一樣好嗎
多空有自己認知信仰很合理， 也不是格局問題， 但是人要擺正自己定位。 舉例來說新聞寫 有錢人認為租房划算選擇不買房， 所以我們也該選擇租一輩子？ 拜託別鬧了， 有錢人隨時可以買十間八間， 他是有選擇不買， 你可能是沒得選只能租。 更何況不是做相同選擇就能成為有錢人…
※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 12:05:59嘻嘻，有的人就是選擇新氰胺後被貴200萬王八蛋進場後
一直嗆人空空。也不能怪啦，畢竟家裡資源少只能教出天
生被當韭菜割的青鳥。
嗆的就是你啊， 嘴上居住正義年輕人買房不易， 然後時機財一毛不降。 一邊靠北天地不公， 一邊覺得靠自己努力賺三間， 先不說你佔沒佔到時代紅利， 光是你家自有房住讓你好好長大就該感恩。 喇叭嘴雙標仔看多了， 你這麼沒自知之明的第一個。 黑單去
還好啦 他資源應該比樓上談甚麼都要貼政治標籤的多一點
至少有資源讓大腦正常發展
倫家是體恤被民進洞新氰胺跟租補搞到的年輕人，不體恤
沒事嗆人魯空的青鳥啊！我幹嘛體恤一個自己很強在嗆人
空空的青鳥。新氰胺炒高房價是青鳥支持的啊！乖乖多背
200萬債，嘻嘻。
那個Q也建議你黑單
Q雖然空好歹有認真求同存異， 找話題延續傳揚福音。 比起來T政治廚以為單靠自己得天下， 這麼精神病的實在不多見。
※ 編輯: jce (111.71.64.9 臺灣), 05/21/2025 15:33:12某T就像是雙標老頭的年輕版本
我原本以為自己可以忍耐， 但發現加了政治屬性不行。 對話應該具備最基本的真實性、邏輯性和道德性。
※ 編輯: jce (219.91.95.208 臺灣), 05/21/2025 15:57:2363
首Po大家晚安，我是2022加入的多多啦 這幾天跟朋友聊，這朋友能力好，收入不錯(年收穩定破百能買房那種) 但就是說現在的房子怎麼貴到這麼不合理 我們討論的方式當然是理性的討論 沒有談到地緣政治飛彈地震這些話題14
先說我自己有房有車 我有兩位同事沒買房，其中一位沒買車 他們的想法就是北市房價太高， 不換工作、不通勤、維持好的生活品質，能帶小孩到處旅遊， 換來的結論就是租房35
跟一些頂大畢業、有能力年收也在 200 以上的朋友聊過 最過不去的心魔是 PR 他們會認為自己求學就業 PR 至少在 90 以上 所以看房當然也要這個標準才配得上自己的能力 於是條件就開到屋齡10年內/室內 25/雙衛浴開窗/明廳/捷運 500 公尺/平車等條件47
頂大???? 快笑死 現在台北市的私立高中 榜單是長這樣![Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?](https://professorlineducation.com/wordpress/wp-content/uploads/2024/12/mit.jpg "Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?")
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: : 矮油 這有啥好奇怪der 小兄弟尼太菜惹48
會有這種自我認知錯誤，政府的一些統計數據也是造成這種狀況的元兇。 像是很多人喜歡拿年薪來自稱 PR 多少，大多都是參考政府的薪情平台數據。 隨便 key 個 100 萬年薪，挖賽就自以為贏過 80% 的人。 200 萬年薪贏過 90% 的人，看的當下覺得很驕傲，![Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?](https://i.imgur.com/ZCafJrnb.jpeg "Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?")
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因為台北市新三房每年的供給根本不到 3000戶。還不到全國一年交易量30萬的1% 所以，你要比的不是什麼PR90 是PR99 而且，買房子不是當屆的大學聯考，![Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?](https://i.imgur.com/SHSUouhb.jpeg "Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?")
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深有所感，蒙R坡王買千萬美債還有買好幾件預售，現在火力展示，也在拚爹拚阿公了，靠爸真香。 : 年薪 200 萬，對比不用工作家裡給 1 億的，你怎麼追也追不上。 : 人貴自知，這道理人人懂。 : 不懂的部分是自以為已經自知了，殊不知自己仍渺小。 好幾篇大大寫的很直白且講的很詳細，拿著現實敲打薪資夠，但沒上車買房的。26
靠北我以為在說我 我就是頂大電機系住台北家裡有房 工作十年年收也在兩百到三百區間 不過我很認份面對自己 不覺得自己是多頂 疫情前就開始看 也在大安區租房過![Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?](https://i.imgur.com/YDulgNbb.jpeg "Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?")
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好多人覺得自己好可憐 覺得自己沒有一個有錢的父母 沒有一個資產階級的父母 好可憐 買不到理想中的房子 買不到新房 買不到捷運房 好可憐 好可憐喔~~ 工三小 人類歷史近萬年 不要比太遠的 如果你出生在1925年 你能活到現在的歲數都很難了好嗎? 就算是現代 出生在台灣 你已經至少比地球上70%以上的人運氣更好了好嗎?![Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?](https://i.imgur.com/hx8KTjib.jpeg "Re: [閒聊] 不買房的原因是沒上到車還是真的不想買?")
爆
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的租屋 X神 (X= 股, 幣, 鎂金, 錶, 實業) 是不是特別愛幻想啊... 你爸媽有自己的實業、有穩定金流、有兩三間房？ 確定不是幻想？XDDD [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財![Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的](https://i.imgur.com/neBFRj7b.jpg "Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的")
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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？原po 沒有在說房價下跌吧? 只是在說租金投報率變差 但其實想一想也滿合理的 在新青安的助攻下 有強烈需求 本來租房的人都上車了 沒有購屋需求的但有能力的也買來投資 其中有些應該會想著可用出租分擔房貸9
Re: [閒聊] 帥過頭:預售屋不會漲中古屋跌5%: : 房價就會跌了 : : 帥過頭認為房價會漲都是窮人在買房 帥過頭怎麼都不檢討房蟲啊![Re: [閒聊] 帥過頭:預售屋不會漲中古屋跌5%](https://i.imgur.com/Ulxp0H1b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭:預售屋不會漲中古屋跌5%")
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Re: [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack同意 這兩位空軍司令的信眾還不少 他們唱空的同時 其實無形間也舒緩了買盤推力 不然說真的5
Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文？買房的客群跟租房的客群又不同 有些人不想買房被套住 選擇投資股票 有些人找到穩定工作 不想繳房租養房東 就只是消費傾向不同而已 不想買房就不買囉 就像股票這樣5
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的拉，絕對不是不租給老人，是不租給沒錢的老人。 有錢的老人幹嘛不租？ 又不怕找不到人幫他收屍 反觀，沒錢的房東還要貼錢請人處理 另外齁，我跟大家聊一下邏輯的問題![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/21/166633306806301602.jpg!750x588.water2.jpg "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
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Re: [問卦] 現在到底是不是買房的好時機呢?如果是剛性需求，頭期預算/貸款承擔度/備用金都有，就別管太多，直接買了吧。 當房價在上漲的時候，你會覺得太貴不想買在高點當盤子，所以不會買 當房價在跌的時候，你會覺得過陣子還會再繼續跌，還是不會買 結論：若沒有決心 永遠不會買。 所以如果有決心要買，那就評估好想要的，和負擔能力，直接下手，3
Re: [問卦] 沒人發現台灣人特別愛堅持買房子嗎!奇怪?這種歐美一堆租一輩子房的講法到底哪來的... 如果他們真的是你所謂的"一堆"... 那照理講他們房價就不會漲得那麼高了... 更不要說歐洲一堆房子跟香港的一樣小像你祖先來台歷史那麼悠久... 我看很多中美台美婚姻有小孩的也是都在買房...