Re: [閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack
同意
這兩位空軍司令的信眾還不少
他們唱空的同時
其實無形間也舒緩了買盤推力
不然說真的
如果每個都砸鍋賣鐵的來搶買房
低單低總的房子還有得買嗎?
當然要競價不是不行
但競到最後就是爽到賣方而已
而買價也不會甜了
本來有投資價值的價格，會被推到行情價
本來的行情價，會被推到昂貴價
自住畢竟是自住，瘋起來誰都怕，資金不夠就貼信貸、拉後援，非買到房不可
房價一直往上漲，不就是自住剛需推出來的?
不然投資客怎麼可能去推升房價? 價格沒投資價值就不買了啊
要不是兩位空軍司令鎮住這些潛在自住剛需
不然誰曉得房價會被推到什麼地步?
所以雖然個人看法跟張老、顏總、SWAY、札克不同
不過我心裡還是挺他們
多虧有他們
房市得以有所壓抑，還有上車的機會
就像有光明就有黑暗一樣
看多同時有人看空，這才是正常健康的市場吧
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 是這樣啦
: 我朋友最近一直在跟我吹他只有公務員雙薪，但卻買了兩間江翠北2+1，一間面河，一間: 半面河，斜對角可看
: 其實我覺得很好笑
: 以他們的薪資水平，連前15%都排不到，卻可以買到只有占3-5%的新屋
: 還不是因為有Sway和Zack大力看空，你們pr85才能卡到pr95新屋，還卡兩間
: 要不是有人唱空，以他們公務員薪資大概只能卡一間新古屋
: 有沒有多多其實暗地在感謝這兩位 舉手我看看
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經過你解說 終於懂原po的意思xd
Zack我覺得還好 他的邏輯差到只吸引得到買不起房的人當
信眾。Sway的論述實對實錯 結論鬼轉看空，就真的有機會
影響到本來能買的人不買了
空軍不死 多頭不止
哥也慶幸你們都被套在房市 股市才有低本益比甜甜價
我認識幾個有不動產的
去年雪崩已經增貸歐印指數在爽
他們不是不投資，只是等待機會下大的
原則上 有這種聲音對房地產反而健康。房貸違約率越來越
低就是台灣一直很多人膽小怕死。體質反倒異常健康。
現在說出來是買滿了？
還沒...但卡第三間四成的限制，也很難買滿啊
有時在阿巴底下留言的同溫層吐槽吵架一下也滿爽的
我突然覺得我也要支持這些為數不多的空方大佬了
推 生活裡真的要儘量推廣賊克屎味的論調 最喜歡魯空
看他們A片自慰 繼續鴕鳥 這樣我們才有機會買房子
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首Po是這樣啦 我朋友最近一直在跟我吹他只有公務員雙薪，但卻買了兩間江翠北2+1，一間面河，一間 半面河，斜對角可看 其實我覺得很好笑 以他們的薪資水平，連前15%都排不到，卻可以買到只有占3-5%的新屋9
是這樣 其實在台灣當租屋族也沒什麼不好 台北市中心租金絕對值 全世界大城市中排名2034
老實說zack阻止多方效果有限 如果你看的清他的本質就是賣課教別人怎麼吸粉絲 那就知道他只想吸引的空方只是買不起房的人的怨念 集中起來成為推他一把的助力 這些人對於整個市場根本沒有幫助 反正他們只想看別人資產爆炸 喊燒而已 如果真的想聽分析的人6
其實會買的就會買，不會買的就不會買，應該幾乎沒有聽sway或Zack 來下決定的。不會買的原因很多種，有的是真的買不起、有的是不想承受背房貸的壓力、有的是不想因房貸而縮衣節食、有的是錢寧願拿去股海衝殺、有的是心態上不願意停損（十年前就嫌房價太貴沒買了，現在買了之前不但房租白繳，還要付出更高的房價，根本是兩個空，買了不就顯得自己多失敗）。這些人在整個社會一定也不少，Sway和Zack可以順勢成為他們心靈的慰藉，說起來也是各取所需而已。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
![[閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack](https://i.imgur.com/QSunaVCb.jpghttps://i.imgur.com/VDy24 "[閒聊] 回頭看其實有點感謝Sway和Zack")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲19
[閒聊] 329冷颼颼 投資客不敢進場的原因是什麼329檔期門可羅雀 有建商祭出送7-11禮券 也無法吸引投資買盤 台灣房市結構50%囤房 35%投資客 15%剛需 現在投資買盤35%縮手 房價飆漲太快15%剛需也 無力買進 市場僅剩50%囤房與建商撐盤 這種情況對房市很不健康 沒有流動 就沒有利益 要怎樣突圍投資客不敢進場的囧境 囤房者 是穩固房價者 投資客是推升房價者 推升房價者變俗辣 房市怎麼會好8
[心得] 真剛需 與 假剛需 明後年揭曉其實最近房子能夠不斷漲價，主要原因就是賣得好，如果賣得不好，建商前一個案子(或 投客手上的貨)都還賣不完，要怎麼漲得動? 近一二年需求強是事實，但這需求究竟是自住的剛性需求，還是參雜許多假性的炒作需求 ，這次的新法剛好可以來做個驗證。畢竟買方在買房時幾乎都說要自住，實價登錄也無法 得知買入原因，單從交易頻率雖可大致推估投資與自住需求比例，但畢竟屬於間接分析，![[心得] 真剛需 與 假剛需 明後年揭曉](https://i.imgur.com/BRO98CJb.jpg "[心得] 真剛需 與 假剛需 明後年揭曉")
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[心得] 單一自住者不用太執著何時進場對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題7
Re: [問卦] 為啥房版都是常駐熱門前十？我是不知道多少人想買房 一直以來想跟別人溝通 買房要看是投資還是自住 不知為何總是跟別人扯不清楚 現在很懶得講了6
Re: [問卦] 房版推文怎都勸空空快買房？: 很簡單，房版有幾群人 1.房仲，房仲一定叫你買房 2.炒房仔，要找人接盤也叫你買房 3.自住者，自住安全感上升，不用管房東怎樣很爽也會叫你買房3
[問卦] 台積員工賣屋，高雄房價起飛？昨天有流傳台積員工委託房仲賣楠梓物件， 會轉賣就代表有賺錢， 實登ㄧ出來當地房價地板又會再往上墊一階， 再者由此消息看起來， 楠梓目前比較難再維持炒作熱度，3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了 房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？ : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
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