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[請益] 想賣原本的預售屋買更喜歡的

看板home-sale標題[請益] 想賣原本的預售屋買更喜歡的作者
zengtoro
(TORO)
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各位房板的前輩們好,
兩年前買了一間在南高雄的預售屋,
預計明年底交屋,
當初跟現在的老婆剛出社會沒什麼錢,
但怕未來房價會更高所以想說先買預售屋卡位再慢慢繳工程款,
所以當時的房子條件基本上就格局不要太爛,
然後未來金流負擔得起就行,
但經過這兩年又存了一些,
加上如果賣掉我們可以買更喜歡的格局跟樓層,
想請問各位前輩,

1.現在賣掉買喜歡的。
2.之後住一段時間避開稅金或使用重購退稅。

主要是怕未來房價更高,
成屋後賣雖然可以重購退稅,
但卻要花更多才能買一樣的坪數,
再來現在資金夠可以直接買成屋不用等,
畢竟我們因省錢只租一個小套房在等交屋,
但怕自己想的太簡單所以想詢問前輩們意見,
謝謝!

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※ PTT 留言評論
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leocat08/13 12:13現在是怎樣,突然一堆人有錢到可以直接買成屋了

也出社會工作4.5年了啦QQ

okamifang08/13 12:13住一段時間是不用裝潢嗎?還不是要多花錢,建議直接換

okamifang08/13 12:13,當然如果你有換換病的話現在買新預售就不能再換了

是希望找一間未來生小孩夠養到他出社會就好哈

u931309108/13 12:13成屋後賣要重構退稅至少要自住一年,不能租人,可以再想

u931309108/13 12:13清楚

blargelp08/13 12:14重購退稅沒有一年限制 不要傳播錯誤訊息

u931309108/13 12:17有的吧 你重構退稅賣的那間至少要自住一年,我自己也是

u931309108/13 12:17之後要申請重構退稅,所以我才去確認的

okamifang08/13 12:17重構退稅要遷戶籍吧!一定要住一段時間

blargelp08/13 12:18只有要自住事實,自住事實就你的承辦認定。戶籍當然是要

blargelp08/13 12:18有。你有辦法說服他的話三個月也可以。沒有一年這種規定

blargelp08/13 12:21你就這幾個月進出紀錄、包裹紀錄、生活照片什麼的各種都

blargelp08/13 12:21備一點。他如果來查你有東西給他就好

stealk08/13 14:251直接 45%抽走 基本上2比較好

查了一下我購買到現在超過兩年好像35%?

※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 16:25:22 ※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 16:26:05

hahaha8108/13 16:41允許的話 各掛一件最佳

hahaha8108/13 16:42我選2 忍一下

garyddt08/13 19:2335%的兩年是交屋後起算喔

Homedoni08/13 19:26樓主手上的預售應該是禁轉之前買的 所以持有兩年 35%

garyddt08/13 19:28會考慮另一半先買成屋 自己兩年內賣預售嗎? 土增稅交屋

garyddt08/13 19:28沒幾年應該還好

主要是這間預售工程款繳差不多了,只能先拿回錢才有頭期換大一點,不然身上剩的可能 只能買小兩房XD

※ 編輯: zengtoro (42.77.89.181 臺灣), 08/13/2024 19:44:56

assss08/14 08:00就45%加在房價內賣,或是持平賣