[請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題
是這樣的，原本打算在台北定居，所以買了一間小兩房的預售屋A，成交價1465，預計2025年7月交屋，但後來決定留在台中，最近買了一間新的預售屋B，成交價1968，預計2028年交屋
我的疑問是，如果我想要使用重購退稅的話，
A房交屋後，我先自用，等B房交屋後，我再把A房賣掉，這樣我能拿回A房賣掉的增值稅嗎？
謝謝各位大大！
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兩年內一買一賣，你先賣A後買B可以退稅，但你要抓在賣A
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後兩年內確定B會交屋，要不然就不行。
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所以說我只要在B快蓋好之前把A賣掉就好了嗎？謝謝您！
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可以啊，兩年內完成就好
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A賣掉之前要入籍一年以上，
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並且‘’國稅局認定‘’你有自住事實，
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再A賣掉後的‘’兩年內‘’，必須入籍B。
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可以啊 你這符合重購退稅
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然後是房地合一稅 非增值稅
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A賣了稅先繳上去，等B交屋退稅的時間很煎熬。不知
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道稅務會出什麼招
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感謝大家的回答！為了達成居住事實看來得一個禮拜去住好
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幾天了：）
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有規定要入籍一年嗎？
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居住事實就看人員怎麼認定，還有聽過要管委會提供水電
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費、停車場出入證明之類的
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沒有規定 但你也可以只入籍幾個月賭看看
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這個就很人治啊 愛增加風險跟錢過不去是怎樣
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重購退稅抓很嚴喔 記得自住期間要留充分證明
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富宇跟豐邑都很敢開價
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[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓)， 因有感於小孩長大後會空間不足，加上去年房價漲幅驚人， 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大， 優點是蓋很久(估計2025年交屋)，繳款會較輕鬆。15
[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎？想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋，但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B12
[請益] 重購退稅自住時間小弟在2019年底買了一間預售屋 A(500萬)，因為建商土地與鄰居有糾紛，拖到2023.12月才能交屋。 在2022時怕A有爛尾屋的問題買了預售屋B(1000萬)預計2024.03要交屋。之後要賣出A(先買後賣) 問題來了，A屋遷戶籍並真的自住到B屋交屋拿權狀只有3-4個月。 這樣有符合重購退稅嗎？![[請益] 重購退稅自住時間](https://i.imgur.com/SgPgD8bb.jpg "[請益] 重購退稅自住時間")
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房)，購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房)，並在111年1月搬入B房，但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅，並且去申請重購退稅，短時間應9
[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪7
[請益] 請教重購退稅目前持有A房產權單獨持有 戶籍也在A房 另有一間預售B房 預計1到2年後交屋 若要重購退稅先賣A再交屋B 在賣A後到B交屋之間的空窗期 我的戶籍遷到親人的C房或配偶的D房5
[請益] 新莊投資 重購退稅家住上新莊，前年在高雄美術館買了預售屋今年中交屋，想賣掉後用重購退稅在家附近買一 間。 總價大概在1000萬左右，以投資來說新莊附近有哪裡可以看嗎，重購退稅買的要放六年才能 賣，預計這兩個月買一間，高雄的等交屋後再賣 主要是想問對副都心，五股，泰山或上新莊附近的區域分析5
[請益] 重購退稅問題請益版上的大大 1.小弟於3年前購買預售屋，預計2024年中交屋 2.這過程中交往了外縣市的女朋友，預計明年初結婚，並至對方的縣市工作、居住 3.目前規劃預售屋交屋後將戶籍遷入，並於假日回來居住以符合自住 想請教各位大大4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了（兩房）（以下稱A房） 但因為意外多了一個小孩，因此又買了一間9月底要交屋的預售屋（三房）（以下稱B房） 那A房預計交屋後，將戶籍遷進去，然後賣掉，然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後，是否可以適用小換大的條件，將A房的45%房地合一稅退稅回來？
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