[請益] 重購退稅的問題
打擾大家，請教各位大神有關重購退稅問題
小弟本來2年前在新北買了一間預售屋即將交屋
但是因為工作問題半年後要到觀音工作
所以在新坡附近買了另一間預售屋(大約)一年內交屋
因為第一間時間較久，成本與現值有賺
第二間的價位也較高(應該比第一間現值高不少)
---------以上是目前情況------------------------
請教如果第一間交屋後，戶籍遷入馬上賣掉
第二間交屋後，這樣符合小換大重購退稅的條件嗎？
第二間會自用5年以上
請各位大格格大姊姊賜教～感謝感謝～
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.43.226 (臺灣)
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小心國稅局查水電刁難說沒有自住事實
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就說了 你這種是高風險對象 國稅局重點查核啊
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你新北那間戶籍盡量放久一點 能住就住
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看辦的人怎麼認定"居住事實"，你這個有風險
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沒裝潢、沒水電使用，居住事實就容易被刁難
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高危險+1，除了承辦就可以擋你之外，收件審查的人也可
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以再擋你一次
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你有辦法戶籍遷入馬上賣掉然後不做移轉登記嗎
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不是要自住滿一年才能重購退稅嗎
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缺業績絕對抓你
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1年是基本safe 少於1年國稅局會個案審查 我打去問的
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但他們會附註 不管怎樣沒有保證一定退稅
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我也有過相同情況，致電國稅局詢問
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對方回覆：每個審核人員的判定不同，可能會被認定為沒
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有居住事實，不符合重構退稅的要求
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他有一個項目要符合不就是要入籍滿一年嗎
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入籍一年不是死規定 但入籍馬上遷走這個就不用想了
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我自住只有十個月還是有成功退稅
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1.你沒有自住事實
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2.要求你出示記錄你拿不出來
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所以重購退稅你基本上會被刁難 退稅機率會很低
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要有自住確實噢，不然你被承辦刁就gg了
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剛辦完退稅，有要求出示水電瓦斯等帳單
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住好住滿
![[請益] 重購退稅的問題](https://i.imgur.com/9PXyCgsb.jpg "[請益] 重購退稅的問題")
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