PTT評價

Re: [新聞] 超過30年房子不要買!他揭「隱藏問題

看板home-sale標題Re: [新聞] 超過30年房子不要買!他揭「隱藏問題作者
Onnnnnnnnnnn
(↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:0

標準的台式思維起手式,死命找通用解

1年/10年/30年房子著手的點是不同的
硬要拿通用解來套每個題目 真是ooxx

去年入手一間20多年中古透
今年NVDA賺了不少6月底又簽了一間市區45年老透,正排工整修

我偏重老房,但前提是地點尚可、巷寬最少8米、不面對雙線道、室內地坪25以上、有庭院、面寬大雙車、最好滿滿既有違建

但這種物件其實非常非常非常少
一個月能看到兩間就不錯了

我跟配合的仲介說:
「房子越髒越舊越好,最好全裸露讓我看透透,包的太好的我不要,只要樑柱結構看起來行,沒太多大裂,破舊就是我的目標」

老房基本就是最好“自己找班”整組從弄, 水電換管、浴室重建、地板重鋪、該上H鋼補
強就補、庭園設計

要買好好的只適合砸錢直上新房啦

還沒住就覺得很爽

買入單坪20萬,比旁邊鳥籠大樓45萬還便宜一半...

這道理
如同有人愛老車,但年輕人喜歡新勁戰


所以不是30年不要買
而是如果都考慮30中古的,那就是房子越赤裸越好
光省了拆除清運就50萬
剩下找認識的“賽阿”用肉眼看就一清二楚了


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.57.91 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: Onnnnnnnnnnn (42.79.57.91 臺灣), 08/19/2024 13:57:23

ProTrader08/19 13:58以前豪邁就是整組零件都換新 連殼都換 只剩車牌沒變

l9808/19 13:58大樓和透天處理方式不同啦,不過原本爆料那邊就是討拍而已

leota08/19 14:10不面雙向道是怕吵嗎

DeathStarDS108/19 15:03買來賣的