Re: [新聞] 超過30年房子不要買!他揭「隱藏問題
標準的台式思維起手式,死命找通用解
1年/10年/30年房子著手的點是不同的
硬要拿通用解來套每個題目 真是ooxx
去年入手一間20多年中古透
今年NVDA賺了不少6月底又簽了一間市區45年老透,正排工整修
我偏重老房,但前提是地點尚可、巷寬最少8米、不面對雙線道、室內地坪25以上、有庭院、面寬大雙車、最好滿滿既有違建
但這種物件其實非常非常非常少
一個月能看到兩間就不錯了
我跟配合的仲介說:
「房子越髒越舊越好,最好全裸露讓我看透透,包的太好的我不要,只要樑柱結構看起來行,沒太多大裂,破舊就是我的目標」
老房基本就是最好“自己找班”整組從弄, 水電換管、浴室重建、地板重鋪、該上H鋼補
強就補、庭園設計
要買好好的只適合砸錢直上新房啦
還沒住就覺得很爽
買入單坪20萬,比旁邊鳥籠大樓45萬還便宜一半...
這道理
如同有人愛老車,但年輕人喜歡新勁戰
所以不是30年不要買
而是如果都考慮30中古的,那就是房子越赤裸越好
光省了拆除清運就50萬
剩下找認識的“賽阿”用肉眼看就一清二楚了
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※ 編輯: Onnnnnnnnnnn (42.79.57.91 臺灣), 08/19/2024 13:57:23
推
以前豪邁就是整組零件都換新 連殼都換 只剩車牌沒變
推
大樓和透天處理方式不同啦,不過原本爆料那邊就是討拍而已
推
不面雙向道是怕吵嗎
推
買來賣的
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[心得] 半自助老屋翻新-與房子一起成長哈嘍PTT 一直以來偷看板上很多神人分享 最近總算自己也完成了老屋翻修工程 希望回饋給大家,拋磚引玉 文章有點長,請大家慢用26
[閒聊] 居住空間變得擁擠怎麼調適代PO 因為最近差不多要成家,買了一間預售屋,主建物22坪硬隔成3房2衛 苦在自己不如版上前輩,真的很窮,已經捏爆了才能在新北買到這種房子 買了以後越看格局越覺得擁擠。 目前住中古房獨棟1層,因為格局奇怪也賣不了多少錢,主要是祖厝也不能賣啦26
Re: [閒聊] 大廳的實用與否你是工程師,當然沒用阿..XD 但如果你做生意或是有業務需求. 那大廳必然有用阿. 像我跟仲介,袋鼠,銀行,會計師. 拿東西,簽約,補件幹嘛的.20
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦?現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低,坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區,房子根本就沒有都更的可能15
Re: [請益] 腳沒感覺了怎麼辦腳麻沒關係,股票是投資,長期投資獲利可期 只要不間斷投入,就算一路買到3955點,仍是可以賺錢的, 選好的股票,一買就是抱十年,巴不得一買就開始跌,就像我們買房子,當然也希望 房子越便宜越好,可以多買幾間收租。 都是一樣的道理。11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個?台北大安區的成功國宅,以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的,屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站,交通極方便10
[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎?雖然有自住房了,但是怕現金被通膨吃掉,加上這波大漲我還沒上車! 最近考慮買蛋黃區的房子出租,應該會是長期持有,想著越便宜投報率越好(?)。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房: 最低價,選擇多,但是怕房客複雜。5
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?借個標題問一下,老屋翻新最多就是管線重拉吧?結構是不是只能拆掉重建一途?另外以 前的工法標準是以能用幾年為主呢?很怕買30年房子要在住30年就60年了,碰到921被自 然都更,還是說買老屋的人多半都有預期就是住個10年再去換下一間老屋這樣?謝謝 --3
[問卦] 鳥籠新房遠大於中古大房嗎?大家好,我是八卦優文子啦! 現在的人怎麼都想要買新房子,然後室內建坪可能不到20坪,甚至有些不到15坪,這些新 房子還都要1500萬以上! 然後我看一些大概25年以上的房子,價錢大概腰斬,然後室內坪數25到30坪,花些錢整理 也是可以住的蠻舒服的阿~1
[問題] 45年以上透天厝整修or打掉重蓋如何判斷?最近在看高雄透天厝,目前看到符合的透天房落在土地20坪、屋齡45年左右、2-3層樓鋼筋混 凝土RC結構,屋況雖然鋼筋沒有外露,但看起來就是需要整個做整修,媽媽是走實用派的, 不想要太多裝潢,就是基礎裝潢為主,簡單的牆面油漆、地板、廚房和買現成傢俱等等,電 路、管線和防水那些原則上會希望弄好一點(畢竟要自住),只是要怎麼判斷房子是要整個打 掉重建還是整修即可呢?打掉重建與整修的價差大概會如何計算呢?虛心和大家請教….謝謝
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