Re: [閒聊] 大廳的實用與否

你是工程師,當然沒用阿..XD

但如果你做生意或是有業務需求.

那大廳必然有用阿.

像我跟仲介,袋鼠,銀行,會計師.

拿東西,簽約,補件幹嘛的.

都嘛在大廳.

而你當那些業務是第一天出來混嗎?

它們當然同樣也會打量你的財力和能力.

袋鼠就算了,跟他們比較無關.

仲介阿,銀行放款的阿,自然都會打量.

仲介想猜測你會買的物件型態和數量.

銀行會猜測你真實的財力(因為很多人的財力是虛的,做出來的,因此銀行業其實會怕)

甚至你的工程包商,他也要打量你的財力.

不然工程倒債事件太多,他們超怕的.

so...大廳必然就有他的業務性價值.

不過呢,大廳是否要越氣派越好也要另外看.

你今天做小本生意,你住超級豪宅.

那你的上下游很多會把你當凱子..XD

因此有時候要恰到好處就好.

例如你需要把自己塑造成80分的模樣,你就選擇80分的大廳.

不要弄95分出來,也不要55分.

這樣你會給自己造成困擾.

一切以生意的最大利益為優先...

當然另外一種就是愛面子朋友多.

這種大廳對他也是很好用.

可以讓別人覺得他混得很好.

去他家一開始會被大廳震攝一下,之後會比較客氣.

so...它們也需要豪華大廳.

並且可能是越豪華越好.

因此大廳這種東西,就是所謂的門面.

門面在專業技術上面來講,價值性並不高.

但是在人與人的互動上面.

他有很神奇的效果.

所以大廳有沒有用,要看你是甚麼人,才知道他對你有沒有用.

工程師的話.

他最好就是房子值達捷運/車庫就好.

中間全部都可以省了...XD

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幾分只是一個概念. 主要是你要讓你要接見的人,他怎樣看你. 你今天跟銀行借1000萬,那你住800萬的房子,大體上ok拉. 當然如果你住1500萬的房子,那就很好借. 尤其如果你是自己公司借貸,你個人做擔保. 銀行對於陌生的第一次非房貸借款,都會有一定的戒心. 所以你住的家就成了你的財力展現. 尤其你是公司負責人,但是你是股份有限公司,公司非你一人的. 因此你公司借貸你不一定會把你個人財力給銀行看. 然後公司帳麻..XD....你先想一下市面上公司帳有多少比率是"完全真實"的..呵呵 銀行企金部為啥警惕心那麼高,阿就看多了..滿地的假帳... 外加股份有限公司要是跳票或是債務違約,負責人又沒有法律責任,誰知道會不會被掏空? 因此,如果你負責人很有錢,那銀行會判斷你應該不會為了沒多大的錢搞債務違約. 畢竟現在公司倒了,你必須先把前一間公司的債務還清,金管會才准你開下一間公司. (最近的"內規"....) 同樣的 你今天做工程,例如你要翻修一間透天,200萬. 你如果住300萬公寓,工班一定跟你分甚麼五期,每一期你錢到位他才開始做..XD 但如果你住1000萬的房子. 你可以直接跟工班分三期,並且他就動工了你再慢慢把錢匯過去就好. 熟一點你甚至就兩期款就可以了,不用整天跑銀行匯錢. 做工程的不是銀行,他無法跟你要你的財力證明. 所以做工程的要判斷你的跳票風險,只好從其他方面去摸. so...車子有時候不代表甚麼. 因為可以借,權力車之類的. 所以比較大筆金額往來,很多時候是看房子. 當然啦,你今天住5000萬的房子,跟人家買套房. 你覺得120萬的套房,仲介看你住5000萬豪宅. 他會努力的去跟屋主殺價,還是努力的跟你抬價..XD 當然跟你抬價阿,因為仲介知道你絕對出得起,所以從你下手比較簡單. 所以你買小東西,你就不要再自己家豪宅下面跟仲介接觸. 跑出去7-11搞定. 不對等的包裝會產生一些麻煩給自己. 所以你要先確定你要塑造的形象是甚麼. 在決定怎樣包裝自己.

這.. 除非你是像我們投資客,設計師或是包商不敢亂開價. 不然,被噱半幾乎必然. 水晶店老闆他把隔壁透天店面買下來,4層樓30坪地坪. 沒增建.沒改樓梯.改廁所而已. 不含木做純基本結構. 翻修費...人家給他開850萬.. 我被嚇到了

@a 阿不就看他好噱一筆.. 這種你可能看一下,有沒有投資客兼做包商工程的. 給他包. 通常不會噱的太誇張. 否則給純做工程的,很多都沒在客氣的.