Re: [請益] 預售屋「定金」退訂

okp03654 發表於 2023/5/7 上午10:59:23

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋「定金」退訂作者

(Ollie)時間May 7 10:59:23 2023推噓16 推:16 噓:0 →:3

※ 引述《okp03654 (Ollie)》之銘言：
: 關於預售屋定金退定想請益版上各位先進
: 上個月在桃園區某建案銷售中心看房，
: 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價，
: 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式
: 合約書供審閱。
: 其中預定單如下圖
: 內容有備註定金依民法249條處理，
: 當時簽預定單時沒有特別約定，如果退的話買方需支付手續費或是扣留多少定金。
: 我當下簽得太開心也沒看清楚…..
: https://i.imgur.com/rztNtpT.jpg

: 不過後來回家仔細考量後在第五日向代銷小姐說不買，也表明原因主要是對於建商不夠信
: 任（未有推案經驗且資本額不足）及個人財務上考量，最後代銷小姐說如果可歸因至買
: 方不買的話不會退定金，因為預定單指的是「定」而非「訂」。
: 但正常來說依消保法11條消費者於審閱期五日內提出不論是定金還是訂金是可以無條件退
: 款對吧？！
: 而且我回家翻制式合約書就發現
: 第一項契約審閱期闡述就跟交易事實不符了
: 不過他在契約書打的是「訂」金，是否在玩文字遊戲？
: 有電話諮詢過消保會，事實上先收定/訂金再給契約書供審閱這行為已經觸公平交易法第2
: 5條
: https://i.imgur.com/pzDWJEI.jpg

: 已跟代銷表明如果不退的話會走申訴的途徑試試看，隔天代銷就跟我說願不願意到現場一
: 起請主管幫忙（可能要我去現場給他洗腦吧），我的回覆是如果你們沒有打算要刷退的話
: 我不會去現場！後來他就已讀沒有回覆了。
: 目前已將契約書、預定單及與代銷對話紀錄送至消保會申訴，希望可以拿回我的錢。
: 不知道拿回錢的機率是多少?QQ
: 如果想知道是哪一案或是哪一建商代銷可以來信問，可幫大家防雷XD

更新：
代銷業者居然還說建商也可以主張
我未依紅單上的簽約日去簽約違約......

目前已發存證信函、消保官、公平交易委員會及地政司都已經寫信投訴了。

接下來就只能等了唉…

我夢到是桃園站前的新建案 XX窩啦
最近要買房的人請小心 :(

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.32.129 (臺灣)

※ PTT 網址

推

drimp05/07 11:09幫高調還沒看過這麼扯的

推

rainbowcatch05/07 11:15之後談話，建議都錄音。只要當事人與此談話內容相

→

rainbowcatch05/07 11:15關，並無妨礙秘密

推

Mayfair059705/07 11:19幫高調

推

drimp05/07 11:21去申訴一定有效因為這間代銷明顯違法

推

Takadanobaba05/07 11:24房市好的時候不會這樣...

推

chentran05/07 11:38審閱期本來就可以退了, 不然幹嘛有審閱期.

推

Tattoo05/07 11:39真的很敢欸，代銷仔想錢想瘋了，我看要下跪道歉了

※ 編輯: okp03654 (39.9.98.34 臺灣), 05/07/2023 11:41:00

推

Xpro7305/07 11:53這代銷傻了嗎

推

coolben05/07 12:01問他有沒有給你審閱合約時間，沒有的話，是違法

推

ali21005/07 12:01為什麼非要賣你不可

→

Yishanhuang05/07 12:01如果是台南地政局會開罰喔，不知道桃市如何

推

CCOOGG05/07 12:21看吧就說沒人買好不容易上鉤怎可能讓你退

推

frankyyyy05/07 12:31小建商除了不穩之外，遇到這種事也會犯傻，選舉年剛好

→

frankyyyy05/07 12:31給市府祭旗。

推

scrawling05/07 12:50幫高調好扯無能代銷才會這樣搞

推

itwt05/07 12:56申訴吧

推

kikinini05/07 13:01幫高調房市只漲不跌也不能這樣QQ

推

Keade032505/07 13:06趕快退一退找下個客戶實在些這代銷不知道在想啥

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