[請益] 預售屋預購單退訂
請教大家,本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單,預約單上標明預計9/7 10:30簽約,隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立,因此有補足此訂金。
於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮,有通知代銷,代銷第六天告知
建材備註願意改,但交屋款五萬不會改。
隔天第七日,簽約前一天,已過五日審閱期,與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂,預計簽約當天,代銷說建商依法要沒收我的訂金。
後來打給消保官,消保官說依民法249條確實是可以沒收我的訂金,我反問消保官消保法11-1條不是說合約有30日審閱期嗎?他確說因為還沒有簽約不構成買賣條件,故不適用消保法?
請問大家消保官說法是否合理,還沒簽約訂金真的會被沒收嗎?希望有經驗的版友能提供小弟一些經驗,謝謝
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過審閱期 就是會被沒收
過5天審閱了 依法是可以沒收 好聲好氣去找建商協商吧
。看能不能少沒收一些
審閱期至少五日
審閱期是”至少”5日以上吧,當初付訂金的時候應該會
給你簽一張單子,看一下裡面有沒有約定審閱期是到哪時
候,如果沒有的話可以主張現在還在審閱期去吵吵看
11-1是說30日「以內」的合理期間
定型化契約有說審閱期至少5天 建商基本上站得住腳
你自己也知道過五天審閱期了 只能說祝你好運
還有審閱期也可以談的 我通常會談到14天
我覺得奇怪的是,前一天說十萬,隔天又說27萬的原因是什麼
後來爬文,好像是小訂大訂的差別
10萬保證退,27萬一半一半。但通常沒這麼硬
改投訴5%交屋款
不要退 改5%尾款
審閱期是最少5天,最多30天
在簽完約後,反悔,才有所謂到,審閱期不足,爭取全額退訂
你還沒有簽約,就是審閱期間。
09/12 09:25 但是建商說已超過審閱期5天不可以退
所以你是下大訂的時候才拿到合約書嗎?
小訂就拿到,不過大訂叫我隔天補足。
預售屋沒簽約 看不到實體都能退
跟他說對合約有疑慮,請他把交屋尾款改成5%
不過通常交屋尾款只有5萬的合約,一定還有其他條不符合
應記載或不得記載事項,每一項都去比對一下,跟建商說
都要改
要求改5%,履保也挑出講,銀行貸款成數也要求寫入合約。
不是不想買,是合約內容不滿意,針對合約內容,依公版去
做更改,大部分建商都無法接受,只能退約,不過也不排除
有好建商願意全盤接受
不改就去跟消保官申訴,然後應該就會變成建商來請你退了
XDD
不是還沒簽合約,為什麼不能退
超過約定好的審閱期 所以不能退阿
為什麼要補足訂金至27萬 你沒發現怪怪的嗎
09/12 13:57 真的是功課沒做足.....
不過超過審閱期還是可以跟建商談談看全額退
那你簽約金原本要多少錢..
09/12 13:59
你的訂金到底多少 簽約金又是多少
訂 簽 開 一百多,簽約4X 09/12 14:54
過審閱期就是走訴訟流程
其實重點你們還在猶豫要不要買,最後決定就是要壓在五
日審閱期內,買房買車都一樣 現在變話語權在建商那了 2
7萬耶
簽約了就很麻煩了。說要改5%的是
是還沒簽約,審閱期內有質疑的地方
簽了要再改東西真的就看建商心情惹
再看了一次,你是簽預約單,預約單上
有註記審閱日期嗎?沒有可能還有機會
沒有註記,不過拿回家的審閱本有寫五日
※ 編輯: s035038025 (118.165.165.30 臺灣), 09/12/2020 21:04:39不用緊張,現在房市這麼熱,拿去賣別人就好了
樓上別鬧 拿交屋款吵吧 消保會存證信函都弄
跟你有點像 我是當天小訂完直接請我簽紙本約後拿範本回家
看 但紅單上面是寫吉日吉時 只是最近通知某日前要匯款補
足簽約金 這樣算尚未完成簽約吧?
請問你是哪一個案子?哪一家代銷?
預售還沒簽約,都可以退定金。
哪個建案?代銷+1 好雷喔
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[請益] 預售屋 「定金」退訂關於預售屋定金退定想請益版上各位先進 上個月在桃園區某建案銷售中心看房, 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價, 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金,並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式 合約書供審閱。22
[請益] 預售屋退訂流程請益目前還在審閱期五日內 已表明要退訂,但代銷以流程為由, 要求簽署退戶切結書,放棄對該戶的權益與抗辯之權利 切結書上有“已領回訂金”的條文,當下有表示這不屬實,但代銷說不簽就不能跑流程 說要等建商流程一到兩週跑完,才能去刷退訂金22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,19
[請益] 預售屋退訂金各位前輩好, 之前看了一間預售屋,就先預付了五萬訂金,保留優惠資格, 當時沒有拿任何的合約回家參考,只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談,就直接簽約後再刷足十萬,有先填正式合約, 但還沒有拿到正式的合約本,這次只有帶回一本審閱期的合約範本,9
[請益] 預售屋訂金(大訂)退訂在上週四有簽了一張預售屋訂金單,也付訂10萬出去,還沒簽約 但後來格局不是很滿意,且問一些事情都回答的不清不楚 與家人討論後決定取消 不過付訂當下代銷有說這是大訂不能退訂,訂金單上也寫明不給退 打去問也的確表面不能退7
[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋,也有權利拿合約書回家審閱,代銷人員不能拒絕提供3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,2
Re: [閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?藉由這篇文章,再多問個問題, 如果已下訂預約單(紅單),超過審閱期7天, 還沒簽約,請問退訂會沒收10萬訂金嗎? 網路上查,有的說可以,有的說不行,搞得我好混亂啊!哈哈哈哈哈 感恩!1
[請益] 預售屋契約審閱期超過5天未簽約可退訂金去年底下了訂金20多萬 (有簽一張訂購單-紅單) 800多萬房子交屋款寫5萬 上面有特別條款 1.交付訂金起O日內簽約,並亦付應付之價款,逾期視為放棄權益。
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