Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程
新竹漲起來擺脫不了最基本的供需
第一點
因為科技業膨脹速度超過預期
當初都市規劃就沒跟上
第二點 薪資急速上漲 股票暴漲
通常科技業 玩點科技股也很正常
薪資跟股票雙渦輪增壓
這兩點導致這種兩年漲個兩倍以上結果
然後每次扯來扯去什麼交通 公共建設爛
不值這個價
這有三小關係 房價跟家庭收入強烈正相關
其他缺點根本不重要
何況還是因為人多需求大後來導致的擁擠
以前一坪20萬就沒這麼擠
維密天使也不值這個價啦 這麼多人搶 有夠盤
我才不要追求他們
花這麼多錢治裝保養臉蛋身材
什麼優點都要有 缺點都不要 那還只有這價格啊?
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就是沒錢的人,酸葡萄心理~反正有錢就是任性,你管我買
多少
照那些人的邏輯,高雄房價比新竹還高,但實際上就是
打臉
新竹有個優勢,你不得不搬到新竹定居工作
台積電跟一線IC設計投資就是最大的建設,捷運有投資幾兆
嗎?
智障只看政府建設,事實上商圈,大學城,就業機會,這些
才是人類聚集的目的,交通是輔助而已
新竹那交通根本殘廢
沒車的才在意捷運 有名車樓下就是捷運你都不會想搭啦
嗯…交通先讓一次,限貸再讓一次
讓一邊車馬炮給你,結果還跟新竹差不多的地方是不是才是
最大泡沫?
公共建設爛,才可以把人困在小小區域內,房價才會高
最爽的就是七早八早住在那裏面的人
整天笑人家盤的 真的4可憐
同意!不想塞車就只好買園區大門口,交通愈差反而彰顯價
值!無奈~
新竹的交通就是悲劇,硬體設備又慘輸台北,東西難吃又貴
,空氣又差,新竹市又小又擁擠,盤子盡量買啊 呵呵
被6樓說服,大型科技廠投資遠超過公共建設
新竹有捷運就漲不起來了 有捷運大家可以住更遠不用擠蛋黃
發哥高鐵站那個案子若成真 以後住苗栗高鐵 桃園高鐵都可以
20分鐘內到公司搞不好比住新竹開車結果塞在路上一小時還快
住關新路坐火車去竹北高鐵站也很快啊
那是星河麗一X而已吧前段走過去有點遠要12分鐘我以前常走
不過走路12分鐘抓準時間坐車10分鐘加起來22分鐘也可以了
至少票價比高鐵便宜很多 只要15塊左右
主要缺點是班次不夠密 每次走過去就很焦慮怕趕不上車 結果
每次都太早到 反而要等很久車才來
不過高鐵有過新竹的班次也不密啊…
新竹交通超爛就是園區附近房價最大利多
嗯,所以現在你買嗎?
推~科技業必須就近
交通怎麼爛都不影響住在關埔的人 照樣15分鐘內進公司
上下班時間高鐵好像有加開但台鐵就是萬年半小時死都不加開
買不起的房子就像追不到的女人 別死纏爛打惹吧 嘻
嘻
寶山機能爛成這樣也是噴噴噴
工程師整天嘴邱年薪三五百的喊 問在那工作 不就新竹台
北嗎難道高雄啊 那怎麼換算成當地房價就說炒作了?
的新北哥等等又來說你竹北偏鄉了
在新竹沒有300都是新貧沒錯啊
交通也重要啦 但他只是房價之一的元素 就一堆浩呆把他當
全部看
新竹的公共建設真的不好 生活機能真的不如六都 沒在
這工作真的不需要買這 這些都是事實
但成交即是行情 現在的行情就是上面那些缺點已經反映
了的結果 如果那些缺點消失了會怎樣? 只有漲更多
喜歡用自己喜好來判斷值不值 不尊重市場的 只會一直
被打臉
新竹工作機會強到蓋過上面的缺點 如此而已 仔細思考
什麼叫地段? 地段有什麼價值? 其實就是住那邊你可
以節省多少「時間」
看你是天天需要上班 還是天天要去看展覽逛街 決定哪
邊比較省你時間
要我就選上班近的啊 天天要去 我是打工仔嘛 你老闆不
用上班的話 當然想住哪就住哪
舉例 新竹就像令狐沖 什麼掌法拳法內功都不太行(學吸
星大法前) 但劍術強到破表 靠這個成為高手
你在那邊嫌他掌法爛 結果死在他劍下不是搞笑?
台北市就是什麼都行 對啊所以更貴
沒想到大家都拿新竹跟台北比了,2014以前連青埔都比不
上。另外說通勤的,我老婆說最近高鐵人多到很難擠上去
喔,要提早到!
真的都比台北欸 ... 去年開始說要幹掉大安區 幹掉沒 XD
如果新莊都還幹不掉 整天比台北 那是在幹嘛 XD
吉娃娃哦,XD
推m大, 房價跟家庭收入強烈正相關就是這麼直覺,新成
屋供給有限,限量是殘酷的,只要有一群人有能力買單,
價格就上去了。
台中捷運我只搭過一次單程,回程就不想搭了浪費時
間
時薪太低的會覺得時間不值錢
台中捷運班次不密集,自己開騎車比較快
竹北棒棒 左打大安 右K信義 搶波預售 原地退休
可以隨時換工作然後每份工作薪資都差不多的人才會喊生活機能
月薪超過10萬就是遷就工作地點,越近越尻,誰跟你談生活機能
生活機能也是因為就業才產生的,別本末倒置了
這裡很多是老闆或醫生 在哪工作都可以 所以很難理解
科技業打工仔為啥一定要在新竹工作
正因為他們這樣想 所以之前房價才被低估 這些想法和
缺點 市場都會反映
老闆或醫生還是要看地點歐
醫師…三叉龍就不要去南部啊,說薪水低…但是我問到的
都是南部比較高
自費是另外回事,但是通常自費也不會直接知道一個月多多
多少
問超級房仲啊,滿嘴升息理論,只要升息了房價就會跌
然後拿科學園區附近的行情去打臉他就會被封鎖
你不住新竹 你小孩也要來新竹 我新竹屋主躺著收租 有種
不要填電機資工 不要來GG MTK 和一票外商
新竹房東表示:我就爛 你們就是要來GG 攤手
竹北住30年 不動產莫名漲4-5000萬
沒賣掉沒屁用 只是不用煩惱買不到房子而已
外地人自己要來活該 一堆外來種
外來種XDDD
還在覺得沒捷運才會房價貴……要搞清楚是現在沒捷運,才讓
你有機會便宜買蛋白區,如果捷運拉到蛋白區,連蛋白都會噴
到讓你不要不要好嗎?看看新北一環甚至二環還不懂?
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這篇我有看到 還轉貼給以前朋友新竹人,也在新竹買房 他剛好有分享一下看法 新竹縣資源非常集中竹北 新竹市省轄市資源本就不少75
記者水準真的是...,連抄文都亂抄,桃園還一大堆二字頭新大樓,我們買老公寓幹嘛= = 新竹為什麼會飆漲大家都知道,園區工作人口增加,收入增加,供給不夠等就不再重複了 今天來講目前新竹的抗性有哪些: 1.交通爛的要命,別說沒捷運了,連搭公車都很不方便,出門的選項只有騎車和開車,偏 偏新竹塞車是日常,沒塞車是見鬼,在新竹路上還以為是在東南亞87
好奇欸,新竹的漲幅這麼誇張有沒有人乾脆賣掉房 子搬去南部啊,大概七年級前段班好幾年前買房的 賣掉新竹房子賺到的價差夠搬到南 部退休使用了吧,何況台南或是高雄的建設不是新 竹縣市可以比得上的,新竹除了上班賺錢除了竹科3
其實喔 我發現空空之所以是空空 有些想法其實也是跟空空爸空空媽有關係 基本上你不會看到有看多的人有這種,房地產漲多就賣掉,去另一個鄉下說要養老退休; 這不就跟沒房的空空爸空空媽一樣,反正我爽我這代,退休就好,36
小弟淺見啦 其實爸媽沒義務管什麼家族資產累積啦 要花完都是他們的事 洗出去就洗出去了啊 靠自己能力慢慢反攻回去不就好了
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[討論] 台灣科技業低薪是因為沒發股票嗎?剛剛看到oversea_job在討論買房和薪資 發現在美國的科技業最近5年的薪資根本都像火箭發射那樣暴漲 底薪漲幅可能不多,但RSU(股票)部分都是好幾倍的成長 前幾年進SNOW的工程師現在已經有10M鎂的股票... 即使不是賭中新創,在一些早就而熟能詳的大公司,手中股票也漲個3-5倍46
Re: [討論] 竹科工程師真的會想一輩子留新竹?科技業十幾年老屁股來回年經文. 你們要感謝新竹的 爛天氣/難吃食物/差勁交通/無聊沒地方去 為啥? 因為房價才沒很快突破天際線. 統計新竹的新生兒出生比率高,當然是因為負擔的起敢生 啊! 現在要組成小家庭,那個不是一定要買房? 新竹科技業25
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化10
Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉!還賣得不錯!9
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,8
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們科技業七年級尾 不過沒有版上隨便都年薪破千萬 約300左右 原本對新竹環境沒特別喜歡, 但某天去竹北吃飯覺得這邊環境出乎意外的好,除了不夠熱鬧以外整體規劃都還不錯。5
[問卦] 一堆人幻想科技業不好新竹房價會下跌房版看到一堆人在幻想科技業不好新竹房價會下跌,這幾年竹科賺到流油,新竹炒房不夠 都跑到外縣市炒房,又因為各種政策導致房價暴漲,讓這些竹科投資客賺到千萬、上億身 家。 新竹各種蛋白區芎林、新埔、竹東、湖口、新豐被炒到4字頭還一堆人想買。 怎麼會有一堆人幻想科技業不好新竹房價會下跌?