Re: [新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公

那邊唯一的優勢就是離sogo近 可是海華sogo 正旁邊兩房車也才40

附近的新建案看起來二手拋50 , 老大樓30幾

要通勤難道要從a22飄到 台北? 或是a22飄到高鐵轉高鐵?
就算2031接到中壢車站 , 中壢車站要飄到新北台北也是很久.

如果在地工作不通勤. 把價格訂對標青埔, a7
還好只有100戶 . 如果故意蓋很久..? 開70 我是打一個問號
沿著那條溪多30 ?? 我是真的不知道是哪裡來的自信

※ 引述《karta057652 (056750atrak)》之銘言：
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: 內文：
: 搶進機捷！A22站生活圈 「保利首綻」今公開
: 2025-04-11 22:54 經濟日報／ 記者李珣瑛／中壢即時報導
: 中壢精華地段稀有推出的「保利首綻」11日舉行公開典禮，藝人胡瓜也偕妻子丁柔安前往: 祝賀。保利開發建設總經理謝明宏表示，在成功說服六名地主同意釋出老街溪站（機捷: A22站）首排近600坪土地後，規劃出精品好宅建案，除了吸引在地頂級客層外，也獲得大: 台北、竹科人的青睞。
: 桃園市政府斥資千億打造「中壢大車站計畫」規劃於2031年完工，鐵路地下化工程則是取: 法波士頓綠園道城市計畫，將鐵路地下化後空出將形塑為綠廊長達16公里，串連桃園都會: 核心地帶，一如台中「草悟道」將綠園道轉化為可遊、可憩、可居的綠色都市主軸，重新: 串聯城市地貌，活化周邊生活節奏。
: 保利開發建設總經理謝明宏表示，保利首綻在捷運A22站的正對面，不論在公共設施、生: 活機能，都是中壢區民眾多年以來最好的選擇。他透露，為了取得這塊精華地段土地，得: 先後說服六名地主才整合成功。僅管在整體經濟環境及房地產景氣降溫之際，保利選擇走: 自己的路，瞄準的是金字塔頂層目標客群，由於這類客層對於貸款的成數、自備款壓力相: 對較小，對精品好宅的銷售變數也大幅降低。
: 謝明宏指出，「保利首綻」基地面積近600坪，總戶數約100戶左右，房型以2房為主，3房: 為輔，單價落在70萬左右，因應目前少子化的現況，期望能夠壓低總價讓年輕人有機會能: 夠進駐「首綻」。謝明宏強調，在中壢市中心翻新舊城區，未來潛力與青埔地區相比，這: 個價格他認為相當有競爭力。
: 「保利首綻」跳脫傳統住宅的制式規劃，以高端私人招待所為靈感，打造符合國際品味的: 生活空間。從精品迎賓大廳、交誼廳、健身房到頂樓花園，則是以「尊榮款待、奢華沉浸: 」兩大核心展開，要為中壢揭開一場極致生活體驗。
: 位於老街溪首景的「保利首綻」，坐擁斥資27億再生計畫的老街溪水岸綠帶，有如在地版: 的「巴黎左岸」，咖啡香與特色小店在巷弄間交錯，醞釀出一種悠然且充滿品味的生活情: 境。再加上中壢車站大月台計畫同步推進，讓周邊的站前商圈、SOGO商圈、夜市商圈、中: 原商圈同步升級，從交通動線、建築風貌到生活機能，全方位展現都會新氣象。
: 心得：
: A22首排地段應該很有價值 算是遠東地標好鄰居
: 保利這次單價70萬 不曉得年輕人真的買得下去嗎?
: 聽起來很夢幻 巴黎左岸 頂樓花園
: 還是希望中壢舊城區市容可以更好一點

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