Re: [新聞] 搶進機捷! A22站生活圈「保利首綻」今公
帥過頭名言：台北人買天下、竹科跟屁蟲。
對於重劃區而言，買盤主力就這兩個。
每次大家討論桃園都是誰去雙北跟新竹最快，
離開桃園最快的地方不就是青埔跟A7。
另外桃園區因為重劃區連結性夠強，
離雙北近又有多條大眾運輸系統連結，
自然而然也在討論熱度範圍。
中壢就很瞎了，根本被邊緣化。
對我而言，可以用一句話形容中壢的買盤，
那就是三北絕緣體。
說雙北客跟新竹客會買根本蝦爆了。
中壢在地多數人都在磨刀霍霍等待體育園區，
因為口碑建商品牌。
但我看中壢人很有錢的人還是不少，
這種定位不明的案子就交給市場來說話了。
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像A20估計會套一陣子，能賣到55快60跟本問號
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中壢在地有錢人最多就接受5字頭上下，最高6。
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買A20 的本來就沒急著賣的吧…那邊至少再十年
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中壢有錢人不少都先買青埔了 以房換房就好 不用等
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青埔也是中壢耶，在？？？
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青埔橫跨中壢和大園，所以都會和中壢分開說啦，現在一
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般說到中壢就是環內（市區），在地中壢人的確最期待後
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站的體育園區
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內壢都被認為是獨立的了
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青埔是青埔，中壢是中壢，北桃生活連結模式跟桃園區比較
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像，反而與中壢沒有什麼相關性
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中壢就一直被插隊....
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20年前1818客運還蠻快的
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體育園區新案也不會比較便宜吧
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體育園區4/15起通知點交~明年首張建照應該會出爐了
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體育園區應該過幾個月就有建照了，很多去年都送審了
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體育園區搶35上下就很有賺頭了
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都是市區的話青埔6 舊中壢5 平鎮內壢4 體育園區應該難
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體育園區畢竟是中壢市區最後一堆大型素地，好好規劃, 應
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該不差
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如果沒青埔帶頭創價 A22保利應該也沒那底氣喊70萬
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會以為體育園區便宜到中壢人買的下手XD
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體育園區附近交通不好，車多路小，萬一蓋高密度住宅，可
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能會有點悲劇
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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？不會崩，但也很難大噴，青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。![Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？](https://i.imgur.com/DFaIkrWb.jpg "Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？")
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Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢，離商圈也不遠，還離台北近最穩，小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢，次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業，也沒機能，房價又炒的最高，這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心，也蠻好笑的，桃園在地人的生活圈根本不在那裡，他是一個孤島型的區域，說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇，光要進出都很麻煩，了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵，那就是主要只吃外溢客的買盤，既然是單吃外溢客買盤，沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了，這區域要嘛相對便宜，要嘛生活機能要有，就算沒有也要有近一點的商圈，但青埔價格現在是炒起來了，機能卻幾乎沒有，附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能，要便宜沒便 宜，如果價格再往上墊，請問還有什麼吸引力？![Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://img.youtube.com/vi/g58hzukFU-M/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全")
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[閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊各位好 小弟住藝文特區附近 今天因為預計萬聖城人太多了 所以我反其道而行 帶小孩去青埔xpark 順便去附近逛逛![[閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊](https://i.imgur.com/zNDNhkRb.jpeg "[閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊")
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[閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？我家就住在桃園 我看青埔那附近腹地面積大 空地還很多 舊建案都做50-100坪 二手價都3 、4千萬 這價格沒有投資買盤會想進駐 新建案戶數非常驚人900戶住商小坪數2-3房 雙北生活圈 基本上就選北桃園 搭高鐵通勤 除非你上班地點在板橋或北車 不然都是選龜山 林口 竹科生活圈不可能選到青埔 除非你工作地點在竹北高鐵那 但是都已經在竹北上班 捏一下16
Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下 兩個重劃區完全不同客層，可以直接當作兩個世界，無從比較 A7就雙北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7 上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。 A20如同上面所述，中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區![Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選")
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Re: [問卦] 遷居桃園第一個要注意的是什麼?無論是住北桃園還是南桃園 第一個要注意的就是要買台機車 因為桃園市內交通連結很差 有台機車你活動就很彈性 接下來才是選擇北桃 還是 南桃 因為是兩個不同的生活圈 北桃 我推薦還是住龜山A7或A8 到台北比較快 搭機捷方便 也可到林口很便利 次推 蘆竹 最末才是桃園區X
Re: [問卦] 沒人發現桃園一堆鬼地方都不斷在炒房嗎！青埔真的很漂亮 現在什麼都有從家門到新竹臺北都不用半小時 一坪只要四十幾 想想你要住三芝金山萬里還是青埔 新莊的龜山旁邊就迴龍站 讚 還比差幾步路的新莊便宜點不買嗎？ 林口的龜山有a8長庚站 高速 比較繁榮價格還比旁邊新北的林口便宜不買嗎？ A7的龜山有科學園區又有整片重新造鎮的重劃區 想卡位的已經有點慢 但自住沒差 買就1
Re: [閒聊] 北北桃共同生活圈有可能成形嗎？目前就有一點這樣的概念了啊 早一點的內政部長，某李性部長 就提過擴大台北都會圈到桃園 包含五楊高架，當初甚至規劃到楊梅都算首都圈 但目前現況桃園區、南崁、龜山區、部分八德區、青埔
![Re: [問卦] 沒人發現桃園一堆鬼地方都不斷在炒房嗎！](https://i.imgur.com/8CQYg2ob.jpeg118.166.210.244 "Re: [問卦] 沒人發現桃園一堆鬼地方都不斷在炒房嗎！")