PTT評價 dophin332 過去發表過的文章

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請益如題 , 自從lesson 7 之後. 可以感受到政府很不喜歡多屋族. (第二戶成數很低 投報槓桿後可能通算比股票還爛) 最近在想是不是只好順從政府的意思, 將一些低總的小換大 , 進行汰弱留強, 順便提升生活品質. 還是要繼續用一些奇門怪招走多小屋路線 ?

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你要不是住高雄就是住家理, 台北市可沒有你說的那麼宜居. 在工作地旁邊租個套房(通常是一級戰區) 有個對外窗的"健身"(爬四到五樓)套房. 通常就是一萬二起跳. 最扯的是還非常搶手. 甚至有的還限女. 當我好不容易搶租到一個套房, 就會開始擔心房東漲租. 如果都到一萬二起跳,還要假裝收你電費, 你報稅租金就是往上加, 反正他的套房很搶手.

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推 dophin332: 一下說中產 一下又說人礦 我怎麼覺得哪裡怪怪的 10/12 17:31 : 年薪250，買一間2000萬房子，不用當人礦？ : 年薪不滿百，買一間1000萬房子，不用當人礦？ : 跟中不中產毫無關係 : 按照目前發展，除了財富自由的溫拿，撇除寬限期，買不起就是買不起

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我建議是不要. 鳳鳴的出租行情 以兩房租金來說 50的房價 , 應該只適合用來自住放三年等增值. 鳳鳴預售50 , 中古和轉約大約 (稍大坪數)34~46 (小坪數) 從投資的角度來說 租金行情要打平來說, 46就有點緊繃了.

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說到長輩煞 我當年買了中壢一間 335的房子 . 也是跟長輩借了頭款 70萬. 我當年原本想要在高點 550的時候賣掉. 但長輩希望我能自住不要出租 拿人手短. 就先自住了. 但自住想要賣掉搬家 . 後來不知道為什麼盤整了一陣 , 隨便賣個450就出脫趕快還錢了. 而且當初進類國家機構, 錢很好借. 還借到週轉金那種很方便的 利息又低

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我以前有遇過,那時候我讀大學 超商在某大學的旁邊 某大學就像一個山城 附近也沒甚麼打工機會. 幾家做吃的. 那時後還在智障手機的年代 半夜我去買飲料 20, 店員蠻正的 不知道為什麼說 兩百 我就神色自若反應很快地掏出一張百元鈔 然後說 1000找八百 然後那個妹仔可能沒見到有人反應這麼快的 就笑得花癡亂顫的

我朋友N間 (N>2) 預售要交屋, 有兩間銀行vip , 也是要乖乖跟著排隊 他明天只好去找別家銀行 不然就只好現金買了. 另一個朋友是一間要交屋 行員暗示他買房貸壽 會比較快排到 對我來說觸擊率不是 0 ※ 引述《tose4433 (Remax)》之銘言：

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銀行不只不給首購上車就算了 最近還遇到一個仲仲（我跟他買過一次房子) 打電話給我兩三次 要幫他客戶民間周轉一下. 因為交屋時間很尷尬卡到第二戶 7成變6成 所以銀行都問過了 變成仲仲為了成交還要幫忙借錢 請大家要投資的自己斟酌風險不要賠違約金了啊

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借裝潢貸先裝一波 , 先猜兩房好了. 天地壁 地：因為我偏好超耐磨 如果建商的不是超耐磨我會換掉. 壁：檢查插座是否不足,多拉幾個插座 天：看要不要木作冷氣包管, 不包管就要拉好修飾管. 不然就是漆掉全黑工業風

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我的看法是第二戶限貸之後 前線銀行端的壓力上升 加上2024上半年房貸餘額做滿了. => 等於變相升息, 銀行端更偏好只做VIP or 加利息 or 買產品的. VIP原本就是有能力一直買的物種 所以來探討加利息對我這種魯多的影響.

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先感謝房版 小弟夫妻倆年初股票賣掉全部灌到房地產 現在資產和負債都是三千多萬. 淨資產 70萬 信貸可再借額度剩下大約100萬 持倉新北兩房一預售: 我 持有一自住房 42+10車(坪) 房+增 1180+390 萬 太太 持有一出租房 30+10車(坪) 房貸 1137 萬

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不知道我這樣算對不對 但我是這樣算的 時間點1: 1000萬房 200萬頭款 總資產1000, - 負債800 = 淨資產 200 有一天房子漲了20%（銀行鑑價） 時間點2: 1200萬房 200萬頭款 增貸200*0.8=160 (股票或現金) 總資產= 1200+160(股票或現金存在)

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: : 對，股票技術分析也是事後論， : 大家都是抓好停損點進場。 : : 推 LTpeacecraft: 在今天同樣百萬開局，給個攻略如何？不然話當年勇 02/14 09:27

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各位大大大家好新年快樂 , 小弟本身已經做到22倍薪資收入的信貸. 大約300萬 想請教不知道有沒有方法可以突破這個上限 . 有稍微聽聞有些銀行可以透過其他收入認列? 想請教下列兩種方式可以100%認列收入嗎? 1. 房屋出租租金收入是否可以當成收入認定?

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小弟菜雞 想借串問如果有兩個標的 一個是老舊40年透天 750萬月收25000 但地點偏遠 感覺沒有什麼增值空間. 有固定外勞頭願意長租 外勞頭承諾不需要特別去修繕和維護 他們自己處理 跟新北捷運預定地附近650萬30~35年老舊公寓25~30p 但需要重新整修裝潢

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身為一個也是曾經的魯空 也來分享一下 : 18歲的時候 在112讀書 覺青的不行 : 相信人人都應該在台北市有房子可以買 : 相信租房子租一輩子比買房子划算 小學開始被老爸暑假帶去工廠打工, 高中有空幫忙賣水果.

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我都回家沒收平板一個禮拜 , 就我自己打電動 超爽 他們在家暴走就暴走 不用打 不用念 , 弄個幾次他們就學會聽我的話. --

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原文恕刪 : 所以同學們，不急著換機的，可以期待ARM Mac... : 現下A12X已經比消費者等級Intel 95%展品都快的情況 : Arm Macbook是很可以期待的 : 更別說，如果A13/A14變成5nm/3nm...Intel還在14nm++++.....

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前文恕刪 自從2018在房版賣了中壢的房(先感謝房版) 最近我回頭買了房 , 新北的新成屋 2018 當年的我賣完房子之後all in了股票 還真的是去研究0050 看到ceca大大有講到一個觀念是槓桿要開起來 , 房地產還是最穩最方便的.

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ikea 有些東西挺方便的 . 像是 Ivar 層架 . 一用就用了十幾年. 我結婚後搬了幾次家. 有幾次是租的,有一個房子是買的 , 小孩從0增加到2個. 介紹一下我的配置 - 12個 Ivar 層架 全部是30cm深的 ,

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推文推太多則 , 直接回一篇好了 我是 #1MsbF4mW iMac自動重開機系列文的苦主 . 新的也重開機 公寓電不穩 後來買了一個超級大的ups 加上搬進大樓才解決. macbook 相對有豆腐頭+電池幫你穩電壓. 但因為你已經不是新的了, 我不知道是台電最近電不穩還是你的電源模組傷到了.

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IG: 小女孩和媽媽都蠻歡樂的 --

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小弟第一次用FT買美股 今天一連串遇到一些奇怪的錯誤 還有顯示錯誤 1. 有的股票成本顯示為零 不過可以看到股數與現值 2. 買現貨但是一直顯示叫我檢查有沒有未回補 不給下單 , 後來又突然好了 想問這正常嗎？

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: : 我還是補充一下我待的不是資訊業，我們程式都各寫各的，各自負責互不相干， : 沒有強制一定要簽入版控，休假會有代理人，但不是他，離職當然程式是公司的， 連版控都沒在檢討還來檢討你同事啊 離職和在職程式都是公司的 邏輯不要那麼選擇性好嗎