[請益] 政府為什麼想要讓房租一直上漲
看不懂
一點點壓力
房東絕對從租金轉嫁
溫水煮青蛙
不是實價課稅
台灣就是房地產持有持本過低,賣家才會涼涼的
養一千萬的房子 一年固定繳10萬
這絕對無法轉嫁 絕對崩啊
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ PTT 網址
推
對啊 你老家什麼時後便宜賣
推
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/06/2023 07:32:41
樓上粗暴
推
老家住的好好的 幹嘛賣
→
增加兩戶以上的持有成本,就不會打到一般人了
→
只是政客手上都幾十戶,不可能搞自己
推
調到跟美國一樣實價1%就夠了
推
留點活路給人家走 別趕盡殺絕
→
搞這種兩三戶的還不如去搞大地主。
→
要崩就是得一兩戶的也課,那才是大宗。你用人頭也沒用。
推
實際持有成本超過2趴,我就會便宜賣少住的房子。請政府盡
→
量漲幫我斷捨離XD
推
因為政府知道就算他不漲你也會幫租客上漲
推
絕對無法轉嫁,為什麼歐美租金這麼高?
推
持有成本提高,社會M化加大。富者更富窮者更窮。
推
你覺得雞蛋漲價是老闆吸收還是便當漲價,就這麼簡單
→
你都知道持有成本過低,那還不多持有有一兩間
推
秘密你都知道 還不趕快買
→
現在一個月利息1-2萬就唉爸叫母了,再加持有成本上去
→
一個月將近1萬?你是要中產去跳樓?
推
等著看調持有稅結果退休後退休金都拿去繳稅的下場
噓
有房占85% end
噓
你都知道持有成本低了 還不快買?
→
爽阿 魯空最愛自殺了 怪我囉
→
為什麼台灣人都想買房? 都沒人來問買房的事情房價就跌了
→
不就自己愛買,魯蛇買不起就怪天怪地怪政府?怪父母比較快
→
實價登陸 房地合一 到屯房稅哪個不是魯空要求的
噓
不是啊 我先問你 台灣房價崩有甚麼好處?
推
因為台灣房租低到靠北吧
噓
讓這些年輕人死心阿
爆
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!很久沒上來嘴一下台灣的房地產狀況了 先說結論 除非民眾黨、時代力量這些推囤房稅的立委過半 民眾黨柯文哲選上總統 台灣的房屋土地政策法律才""""有可能""""修改爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'56
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反很榮幸這篇文章可以引起大家的熱烈討論 對於有建設性的評論與指教 我都會再仔細思考 至於惡意批評與人身攻擊 我也會自動忽略 畢竟我是來闡述理念 不是來吵架的 但還是想要奉勸一句16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票7
Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?柯是最傾聽覺青聲音的 很多都是ptt等平台覺青要求就做 所以說柯最有可能搞囤房稅,多戶者加稅 出租的房東課重稅 甚至更進一步的大幅提升持有稅,交易稅4
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇,說了太多太多次了 台灣就是有一堆賤人在那邊我一間房子要輕稅、免稅 只要兩間房子以上就要重稅再多個幾倍這樣子 幹拎蛤仔,有房要輕稅、免稅這種事情有人說的出口耶2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?4
Re: [問卦] 房東:要繳稅就漲房租 政府如何處理?1. 持有稅實價課稅,並搭配扣除額 例如一家三口,每人扣除額200萬 你持有800萬的房扣600,200萬 再1%,就2萬的稅 這個數字我隨便定的4
Re: [問卦] 房東:要繳稅就漲房租 政府如何處其實很多人不太租房子 房子租金實在太少 你自己算算 幾千萬的房子你幾萬塊就租了 這租金真的跟沒有差不多- 其實我自己也有偷偷想過這問題 但是我真的太笨了,想來想去好像沒什麼好辦法 到最後還是想辦法增加收入比較實際 不用期待政府了…. 雖然台灣都市人口密度就擺在那邊
32
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M27
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%19
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障12
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大15
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了