Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?
柯是最傾聽覺青聲音的
很多都是ptt等平台覺青要求就做
所以說柯最有可能搞囤房稅，多戶者加稅
出租的房東課重稅
甚至更進一步的大幅提升持有稅，交易稅
但是前面說過囤房稅跟租屋稅持有稅提高
先讓租金大漲
房東一年多付12萬，每個月至少漲1萬
你可以不租反正稅大漲人人都被加，每個房東都會漲，除非非常無感的漲
你看車子關稅 貨物稅等到營業稅，那條沒轉嫁
而且房租一旦全面上漲
你發現不對要降稅，房租也是不會回跌
錢就爽到房東
便當小吃不就這樣
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骷髏大你在北市房子多，請問北市地價稅房屋稅有課到最高趴
數嗎？
我家三個人要爆表，現在還沒有
稅要改也是要立院改，不是總統的權責
漲價後，市場價格想回跌的方法，就是加入新的競爭者
但通常大家都是加入一起賺 XD 便當小吃都是這樣
你是台北房東喔？好奇怎樣你覺得會想賣掉手上的房子，
我多多啦
終於有清醒的人惹，魯空言論看的心好累
所以稅的配套是夠量的社會住宅 0.0
你說量不夠 蓋啊 不然會自己生出來ㄇ
現在0 又不會喊喊抗中保台
20年後就自己長出來
我出租房簽給代管處理 都走自住稅率呢
房子跟所得稅一樣 收入有到資產有到才要要 沒有的人還沒有資格繳 你會說有錢人逃稅多，都不是繳的有錢人 那不就又矛盾，有錢人還是繳不到 普通有錢的繳好繳滿 但我還是想打那個有資格多繳的人 這就跟樂透頭獎 二獎 到5000以上獎項，要抽20%稅 你會因為不想被抽，槓龜或中200就好嗎
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/19/2023 01:29:10社宅的金額不是用附近市價折價算出來的嗎? 如果旁邊都
漲爆 價格按公式也是要跟漲的耶
如果稅抽爆 房租壓不住,空有社宅 除非改規則計算 不然
其實整體房租含社宅都是一飛衝天的
看看台北過去八年房租怎麼走？特別是社宅附近的，不就
知道有沒有用了。
我看台北房東房租一樣屌升
一樣升喇，怎麼可能不升
物價也是一直在漲啊
還抗中保台勒？夠量的社會住宅勒？
笑鼠
我就問一句話，叫你把地便宜賣給政府
去蓋社會住宅，你願意嗎？
笑鼠
柯文哲會傾聽？一個開口就充滿歧視性語言的人懂得傾聽？
我有強調覺青 整天自以為打正義東西就會降價，薪水就會漲 反正持有2年以上房東，你想怎玩你越大我賺越多
天真沒關係，拜託不要殃及他人
房東要漲價不只這個理由，看看稅率沒變的情況了十年來
租金上漲多少
傾聽勒,聽完後呢?不是裝傻就是裝瞎,不然就是雙重標準
事實是台北市前幾年漲幅最少 擋人財路真的如殺人父
母 八年權貴少撈多少 恨之入骨XD
台北市漲幅最少？
你要不要看租金多少了先嗯？
現實是 沒有人會去打房
這你就不要想了
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首Po我看TVBS 民調 他已經變第一了 如果是藍綠當選 大家才不怕 繼續屯 繼續買 第三勢力上位 會不會 改變 台灣的房地產生態啊 我是很認真問![[請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://img.youtube.com/vi/u15xbE5xNiA/mqdefault.jpg "[請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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來看個實例 Keir Starmer commits Labour to dropping house prices 3,395 views May 17, 2023 #timesradio 以下用 chatGPT 翻譯![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://img.youtube.com/vi/YqB66EQLWYU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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會 預期全台平均屋齡高速上升 會比之前更嚴重 建商住宅面積產能長期只跌不增 維護變成重點![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://i.imgur.com/JxWYEgjb.jpg "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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房版大家多不是窮人 利益至上才對 柯真的上 依他的財商 第一步會先把各金融業放在股市的資金拿回![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://i.imgur.com/VSbsYPsb.jpg "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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假議題 柯要選上的機率很低 台灣有房產的是多數人 沒有人希望房價下跌 希望的是房價繼續上漲25
我是覺得柯粉大概幾個族群啦 1.真的在乎一大堆XX正義的左派 2.魯蛇想靠柯選上搞強人政治讓自己翻身 3.賭爛綠營看到侯侯扶不起來的 4.想看歷史課本添一筆非藍綠總統的![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://i.imgur.com/SzVz7ebb.jpg "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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先講一件事 房價是經濟成長的最終結果 看大陸就知道 十年前大陸每季出台"史上最嚴調控政策" 結果房價騰騰騰往上漲,壓都壓不住![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://i.imgur.com/nbd3s2Kb.gif "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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先說結論我覺得就算柯上台現狀也不會有什麼太大改變 1. 尤其柯第一任為了拚連任絕對不敢亂搞 2. 民眾黨實力不夠勢必得組聯合政府 3. 國會很可能三黨不過半就算柯想打房法案也過不了 再說了台股崩到8000點房市崩盤對柯有什麼好處？![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://i.imgur.com/rORNIuvb.gif "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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熊本 我已經過去買了 6間房跟二個土地 上個月 / 5月剛對保完成 台灣銀行 可以提供7成房貸 1間台幣800萬左右 已經漲過一輪，我進場還算慢的，我客戶 500萬就買了 台積補助員工房租一個月25萬6000元日幣![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/09/realtime/22534160.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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先說我覺得台灣政黨沒有所謂真正政治上的左派還右派 一般來說政治上左派簡單來講就是自由派，右派指的是保守派 而政治上的右派其實在經濟上應該是主張自由經濟 左派會比較像大政府主一樣，喜歡對市場做出介入和調控 像美國的左派就是民主黨英國的左派就是工黨，美國右派就共和黨英國右派就保守黨![Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/12/19/20191219-091312_U6571_M578404_4458.jpg?itok=XgJdCgAx "Re: [請益] 柯文哲上台會改變嗎?")
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[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？內政部在新聞稿多次提到「囤房稅讓租金上漲」。 根據財政部資料， 一人擁有4房以上的屋主佔4.5%。 或總房數15.1%。![[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/j15xFLLb.jpg "[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [新聞] 房租指數再創新高「漲幅不輸房價」 全台政府真是超不要臉 補助租屋 破壞市場機制 現在是房東漲房租漲到史上創新高 剝削百姓 原本是有市場機制 漲到百姓無法負擔 就只好退租 房東只好降低房租![Re: [新聞] 房租指數再創新高「漲幅不輸房價」 全台](https://i.imgur.com/9QbPkBCb.jpg "Re: [新聞] 房租指數再創新高「漲幅不輸房價」 全台")
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Re: [新聞] 改善租屋黑市 時代力量推連署倡修法選舉到了，話術一堆 一堆人為了選票不肯面對問題的根本，才導致台灣租屋市場一團亂 首先 租屋黑市 跟 降低租金負擔 要分開來看 1.租屋黑市怎麼來的？ 很簡單啊，懲罰房東出租房屋來的7
[問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?直接問啦 一堆專家學者在那邊呼籲 加囤房稅、持有稅會讓房東漲租到租客上 奇怪 怎麼我遇到的房東 不讓報税就算了![[問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 囤房稅或加稅會讓房東漲租? 那現在是...?")
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?提高持有稅應該會整個打死租屋族群，擁有多屋的來去租給沒房的，這樣要房東自行吸收 持有稅？別傻了吧，直接灌到租金裡面，反正原本的房客也買不起房，更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去，降價賠售，收走的只會是更有錢的房東，不會有生意人自 行吸收多出來的稅金，一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族，但是房東一看又可以漲更高了2
[問卦] 囤房稅什麼時候來？魯肥宅 不小心 被房東 說 房租漲 5000 魯肥宅說 漲 5000千 很多 能不能 一年 漲 1000 房東說 他的 十多間房 都漲 同一個價 租不起 可以 去賣腎 補![[問卦] 囤房稅什麼時候來？](https://i.imgur.com/lVlyE81b.jpg "[問卦] 囤房稅什麼時候來？")
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Re: [新聞] 撐不住了！三商巧福宣布「明年漲價」別怪大家紛紛漲價 事實上 全台灣房租指數創25年最大漲幅 「租金飆漲正開始」 要嘛倒閉關門 不然只能轉嫁到消費者啊![Re: [新聞] 撐不住了！三商巧福宣布「明年漲價」](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [新聞] 撐不住了！三商巧福宣布「明年漲價」")
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Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?快跟上了, 台灣應該不會跟美國升息, 所以房價持續緩漲、房租大漲, 因為房東會轉嫁和預防性轉嫁未來升息成本, 即使美國升一百碼、台灣只跟一碼房東還是會漲一百碼的成本2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？