Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？
台灣人存款多
而且超愛投入房地產
而且央行喜歡利率低
而且持有成本很低
所以房子易漲難跌
除非利率有再升
除非利率有再升
除非利率有再升
房子盤一陣子後買就對了
台積電搬到什麼鬼地方都沒差。
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。
: 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。
: 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。
: 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。
: 意思超差多。
: 總之他要投這麼多錢？那怎麼投？
: 從台灣搬資本出去？ 這影響超大 但不太現實。
: 從台灣貸款出去？
: 營收原本要換回台幣的不換了、直接投資美國？
: 在美國貸款、發債？
: 是否能轉嫁客人？
: 上面是舉例啦，光錢的部分就一堆問題待分析釐清，
: 才能知道到底是掏空台灣去美國
: 還是能夠找到額外的錢投入，就算毛利率降低，反正是額外的，還是增加turnover。
: 一堆人都還在等進一步消息出來啦，
: 反正一定會有人分析資金、人力怎麼走。
: 不過沒人出來說話，愈討論愈離奇欸。
: 什麼因為台積電漲上去的房子啊會回跌。
: 洗勒供三小
: 先進製程半導體製造業到今天還在擴張欸，
: 又不是全世界定額就這麼多，美國蓋了台灣就會關起來。
: 這波當然有影響，影響多大還要看。
: 但就算有影響，影響也是廠還沒蓋的擴廠計劃。
: 製程新到N2以下的，
: 且只有初步消息，或是土地各種問題還沒喬攏的。
: 影響是這些區。
: 我估計也是至少四五年以後才有影響。
: 這些被影響的區域，可能還來不及反映上漲，計劃直接胎死腹中或延期。
: 他們可能根本不知道他們曾經能擁有。
: 懶人包：
: 影響範圍確認中
: 但瞎編還編得離譜的降智言論大可不必
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: Sent from JPTT on my iPhone
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這個月有央行理監事會議 看看會不會升息
就怕搬去中國，其他地方沒差，就擴廠得益於又不是出走。
一個字 空
產業鏈跟工程師薪水稅金帶去美國了 多少會有一些影響
但下跌有需求還是可以買 長期都會看漲的
高薪工作，房貸社畜，一批批的送往美國，覺得沒影
響就繼續吧
沒錯，2500的房子賣給月薪5萬的打工仔
真房蟲這次一定怕一定比誰跑的快
急了 洗地帳號連發
舊市區有啥好怕的，本來就跟通膨還有台灣外匯漲而
已，是靠科學園區的新重劃區這次一定會傷到，就那
個南部S廊道，唉
昨天我就說，美國要拉攏台積電絕對是好事，短空長多，
今天台積股票不就漲了? 看來股神雖然不懂買房，但對企業
穩定發展其實看的很清楚。.....但..股市漲，房市一定漲
啊，這不需要解釋了吧。
對台G當然好 對台灣不知道誒
台積就2條路可以走，不甩川普或接受籠絡。況且把台積電
廠房全部設在台灣，中國不就巴不得把它炸掉，他的中芯7
奈米不就世界獨佔? 把台積電分出去才是安全政策。
台灣人的資產佔比 房地產比例算很低的
股市漲...房市一定漲這個理論沒錯的話，全台漲價...高
雄基期低，還是繼續漲，何來高雄會跌的道理?
股市漲房市一定漲？哈哈彷彿看見房蟲邊發抖邊信心喊話 有
空安慰自己還不如想辦法找傻子接盤
台灣有事，美國會炸台積電，中國會保台積電，中國買不
到先進機台，如果台積電機台被中國拿去，會逆向工程開
發他們自己的機台。
爆
首Po台積電一口氣宣布要投資1000億美國 蓋3+2座先進製程 1座研發中心 比4年前的世界第八大 奇蹟還瘋狂 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川普這 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了 對美國投資1000億美元 5座廠 1研發中心 對台灣不是好事![[閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/tW9PUpOb.jpeg "[閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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八 : 奇蹟還瘋狂 : 擴大對美投資 相對的就擠壓到台灣投資 市場就是這麼大 首當其衝的可能是中南部 川 普 : 次非常硬 不可能跟世界第八大奇蹟一樣蒙混過關 台灣還沒蓋的廠增添一筆變數了![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/PjcB98Sb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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短空長多 政府要救房市其實很簡單 大絕太多了 說穿了都是扣大絕不放而已 隨便列一堆措施 只要實施 中南部馬上噴噴![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/rt4ZyBIb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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7.新青安2.0 1500萬房貸 8.取消限制預售屋轉讓 9.取消房地合一稅 10.取消私人法人購屋避稅 11.取消非首購沒有寬限期制度
講個題外話 有個地方，它有高鐵，但沒有高鐵短程通勤效益 第一，它上下南北站點人口實居不足 第二，與南北方無價差，沒有房價替代效果 因此研判現在與未來，絕大部分人偶爾仍然拿高鐵來返鄉跟偶爾觀光使用。6
我覺得應該會回防台北吧 中南部跟新竹這幾年狂飆 就是台積電帶動了經濟外溢效果 年薪破200萬的幾萬員工 去帶動當地的消費市場 服務業跟房市 之前看統計 新竹的家戶所得還比台北高 台中跟台南的也一直在攀升 現在台積電在台投資被美國取代37
我魯空總經大師啦，我又要來預告了 1.日本沒趴下前，短期不會有什麼解放軍的問題 2.就一直講了，美國製造很嚴重，but，目前還能撐住，是因為關稅細則還沒詳細公布 3.觀察台G是不是打帶跑，唬爛川寶這才是重中之重，不用看到四年，關稅公布見生死， 若真產業外移，恭喜台灣將迎來失落的XX年。![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/DTybHkub.jpg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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大方向來看 未來幾年資本支出集中在美國 台灣等於失去資金的地方 應該是利空吧 中南部的沾上台G題材的恐怕要面臨一波很嚴重的修正 應該盡早處理掉回房雙北才是王道 畢竟雙北可不靠台G吃飯![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/wj0vwfeb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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台積電新加破設廠，台灣有怎樣嗎 台積電南京設廠，台灣有怎樣嗎 台積電熊本設廠，台灣有怎樣嗎 台積電熊本設二廠，台灣有怎樣嗎 台積電去全世界最安全的國家美國設廠，你覺得台灣會怎樣9
12奈米 : 台積電南京設廠，台灣有怎樣嗎 16/28奈米 : 台積電熊本設廠，台灣有怎樣嗎 12/16奈米 22/28奈米
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂就我自己所了解的說 央行利率升息短期要影響房價 其實不是那麼直接的 利息這點錢 其實還是出得起的 以我的其中一位家人來說 持有台北市市中心的房子共有5間 這幾間都是要拿來投資的 當然這五間不可能都在同一個人名下29
[閒聊] 吳淡如說利率可能還會升1%，大家怎麼看剛看吳淡如的臉書說 她覺得台灣利率慢慢的前進到再升1%是有可能的 1200的房貸大概月付多1萬 1%其實蠻多的，畢竟之前已經升0.25了 還要再升1影響很大![[閒聊] 吳淡如說利率可能還會升1%，大家怎麼看](https://i.imgur.com/CKBhGxib.jpg "[閒聊] 吳淡如說利率可能還會升1%，大家怎麼看")
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[問卦] 現在all in美元來的及嗎？今天FED宣佈再升3碼 央行不意外的話又是斑馬 預期美國利率會還會升到4.5%左右 台幣續貶應該不是問題 現在all in 美元還來的及嗎？26
[問卦] 台灣利率為什麼是世界各國裡超級低的阿!?最近看到有網路粉專在討論台灣央行的利率過低...導致資金過剩，流入房地產炒房! 不僅中國、韓國、美國、澳洲等先進國家都比台灣高，就連越南、菲律賓都比台灣高! 韓國利率 3.25% 美國利率 4% 澳洲利率 2.85% 中國利率 3.65% 越南利率 5% 台灣利率 1.65% 我知道利率越低，越有利於房價表現、房價當然也越高!![[問卦] 台灣利率為什麼是世界各國裡超級低的阿!?](https://i.imgur.com/JcpwcEzb.jpg "[問卦] 台灣利率為什麼是世界各國裡超級低的阿!?")
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[問卦] 利率回到12%的年代會發生什麼事？如題 聽說以前台灣的利率曾經高達12% 所以軍公教的存款利率才高達18% 那如果現在利率再升到12% 會發生什麼事呢？14
Re: [新聞] Fed利率決策／今年將再升1碼 明年全年利=_>=/大家好，我啦，肥宅佬 趁現在上工前打打字，手機排版不好請見諒。 大家都只看到利率，有沒有看到美國真的在收錢了（俗稱QT) 這才是厲害的地方，反正亞洲方面，中國，台灣我就先不看，我關注的日本政策，半年前就開始說了。 現在，總之，看不懂，就空手贏九成，或是本職工作繼續賺錢存錢，沒必要進場，有時候等待也是一種策略。14
Re: [新聞] Fed利率決策／今年將再升1碼 明年全年利金? : 率仍為5.25%～5.5%，但暗示今年內還將再升息1碼，以對抗通膨。 : 利率預測「點狀圖」並顯示，由於經濟活動比預期強，大多數官員也預測，明年全年利 率 : 必須維持在與目前接近的水準。15
Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點這也是我一直對於房價隱憂的部分 所以今年還沒下手 我擔心一升再升 撐住啊 央行 別再升惹 我還在定存美金質押台幣套利美債 對於什麼今年降三次 我反而悲觀![Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點](https://i.imgur.com/6MhRUFXb.jpg "Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點")
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[討論] 現在把美元保單貸款出來好嗎請問各位大大 現在這個時機，美元定存一年期利率3.25%，下次老美如果再升3+3碼 到年底，一年期定存利率就會到4.75%了 這樣子，之前買的美元保單預定利率2.5% 保單借款出來要還4.5%利率 那我就借出來，然後去存美元定期存款，無本淨賺0.25%1
[問卦] 現在利率最高點 是不是最適合投資房子?利率高 你房貸肯定高 大家買房意願低 房子自然會賣很便宜 但現在已經不會再升息了![[問卦] 現在利率最高點 是不是最適合投資房子?](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "[問卦] 現在利率最高點 是不是最適合投資房子?")