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Re: [請益] 跟父母對買房的意見不合 如何說服父母

看板home-sale標題Re: [請益] 跟父母對買房的意見不合 如何說服父母作者
playtrunk
(寂寞沙洲)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:6

我在買了現在的自住房之前也有看到兩個還不錯的房子

我跟你不一樣的地方是

我100%自有資金

第一間跟我的價差大約在150以內 開價在2500
我出2100
第二間價差大概50-70以內 開價也差不多2500
我出2250


第一間在小孩學校正對面 過馬路就到了
坪數也超級大
但格局超爛 管理費超貴 還有甲建

第二間則是牆後加油站、還有估價不到
但社區不錯、室內裝潢跟傢俱都還算頂規
這兩間都有捏著上去的念頭

而且跟你的案件一樣,都上架快半年了(2022)

不過既然都上架那麼久了
就繼續看,不久後就遇到現在的自住房
有時候也真的很看緣分
也許自住房不是條件最好的,卻是各方面條件都能接受的
也省了3-400能拿來裝修
再買之前,我還聯絡了第二間的屋主再次確認願不願意2250成交,但屋主堅持2300


我去看現在這間房的時候
當然一樣遇到父母強烈勸退
我想遇過父母經的應該都知道那是什麼
盤價、風水...


不過我小時候忤逆慣了
根本不理他們

長輩還放話死都不會踏進我家門一步
什麼煞 什麼格局會剋什麼

不過後來還是一步一步把家建立起來了

最慶幸的是我沒有聽他們的

相信自己知道“需要的是什麼”

經過這兩年的房價飆漲,長輩現在就“失憶”了
好像當初什麼都沒說過一樣


當然前面那無緣的兩家我還是有去追蹤

第一家最後還是以我內心的最高出價成交了
(2250-2300,放棄後+4個月成交)
第二家最終以2200,在我買自住房後+6個月成交


我的想法是 如果房子夠好而且屋主不缺錢,是真的不怕擺的慢慢賣的

如果房子不夠好或屋主缺錢,最終只會跟市場妥協



※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言:
: 更新:把長輩煞的用語去掉了,確實是自己亂用詞彙,爸媽對不起QQ
: 大家的回覆我都有仔細閱讀,感謝前輩們的建議跟教訓
: 我會更努力再繼續看的,不然就等此案降到合理值再說
: =====
: 出社會兩年,一年存100萬,現在手上有200萬自備
: 很不幸今年才開始看房,直接強碰飆升段,想說不買可能未來更買不起
: 預售可負擔的室內往往太小,且基本都綁車位,總價太高x開始看中古
: 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後,也不斷刷網站、認識房仲等等
: 終於在看了N間房後,遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋
: 屋主是為換屋,為一手賣家
: 原屋況顧得很好,更不乏帶不走的高級裝潢,風格也是我喜歡的
: 價格部分就不太願意降價,可能開價跟底價相差無幾
: 父母知道我喜歡,也支持我下斡,但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價
: 且成交若落在X+5%,就支持我買下,他們會贊助一部分頭期
: 而屋主開價的單價,是X加24%,我覺得他們提的價格根本不可能
: 跟仲介提了X開價下斡,他直接不收,也在意料之內了
: 我是覺得一個喜歡的物件,我願意去追高,事實上我也覺得那個價格勉強符合行情
: 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交
: 但父母是金主,即使他們贊助的錢我能分期還,他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買: 如果要用一個過高的價格成交,他們就一毛都不會出
: 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇,未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云: 他們說我太急躁,看到喜歡的就覺得非到手不可,永遠都會有新的物件出現,慢慢來
: 重點是這句:如果真的這麼好,為什麼到現在還沒成交?(仲介表示已上架2個月)
: 我啞口無言
: 總之是我能力不足,自備款的一部分要仰賴父母提供,但我真的太急了嗎?
: 如果錯過了,不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ
: 還是有人有經驗,如何在這樣的情境說服長輩?
: 感謝大家QQ


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x823200207/07 14:05這其實沒什麼好討論的,沒拿他們的錢的話,完全不用鳥他

x823200207/07 14:05們說什麼。

gohit07/07 14:44不用跟只交易過一兩次的人請教什麼意見

ooxxboy07/07 14:50沒拿錢就自己作主不用管 有拿錢就好好溝通或任命吧 當初

ooxxboy07/07 14:50看一間房也是被反對(沒拿錢,那間地點很喜歡) 最後也

ooxxboy07/07 14:50是因為長輩沒買 但很快就找到第二間 預售直接簽約沒問長

ooxxboy07/07 14:50

l9807/07 16:59他的狀況比較像幾個月前有個醫生要買3500美術館的預售案情境

l9807/07 17:00長輩煞 這名詞被濫用就是了

MrEric07/07 19:11你父母不有錢的話 反著做就對了

liu1981sssss07/07 21:42在591放六年都看過,屋主終於在三年前賣到他的理想

liu1981sssss07/07 21:42價,不過現在又漲一波了