Re: [閒聊] 其實房價沒有漲

kusomanfcu06/19 16:11台南最多啦

kusomanfcu06/19 16:14高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場

Freighter06/19 16:16結論：台北市中古屋即將落後補漲行情，結案

fedona06/19 16:25高樓跟保值？而且台北有松機限高

fedona06/19 16:26漲幅..1元變2元跟100萬變150萬誰多？

s875213406/19 16:37保值和增值先搞懂一下

s875213406/19 16:37請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?

femlro06/19 16:422000年高雄為什麼大跌？

jecko06/19 16:44大部分的人就台北癌啊 會有這樣的認知不易外

k8556406/19 16:45漲幅跟保值..

jecko06/19 16:46而且以市容來說 台中還比台北漂亮 前幾天有一個台中七期

jecko06/19 16:46的討論 XD

s875213406/19 17:00感謝數據補充, 其實1年的數據還是有參考價值的

s875213406/19 17:01因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來

s875213406/19 17:01而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道

s875213406/19 17:01台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌

s875213406/19 17:01然後再 2020~2021 破前高

s875213406/19 17:02這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少

s875213406/19 17:04t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到

s875213406/19 17:04另外, 前面字不知道為何跑掉

s875213406/19 17:05純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票

s875213406/19 17:05也是

s875213406/19 17:05例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了

s875213406/19 17:06但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?

s875213406/19 17:06如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它

jaricho06/19 18:31台北癌！？ 覺得台北很爛但又一直拿台北出來比 XD

jecko06/19 18:35樓上年收120 去住台北剛好而已 XD

jaricho06/19 18:42真的很窮啊 慘 我也想年收五百 XD

jecko06/19 18:44我比你更窮 我沒收入 連台北房子都得拿去租人

jaricho06/19 18:47包租公很好啊 資產族才是輕鬆賺錢的

stock12306/19 19:37台北蛋黃區保不保值，見人見智

stock12306/19 19:38不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%

stock12306/19 19:39若是用小區域劃分，會更精確

stock12306/19 19:41信義房價指數沒什麼參考價值

stock12306/19 19:43台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可

stock12306/19 19:43以殺下來買

Nubybee06/19 20:08stock大覺得哪些類型/條件的店面值得關注？

spmark06/19 20:19漲幅一定是基期低的漲得多，台南漲幅比你列出來的都高

hune06/19 20:30店面下跌不是疫情關係 早在熊貓外送起來之後 黃金店面就已經

hune06/19 20:30沒這麼炙手可熱了 很多店都轉進巷弄接單外送賺得不會比較少

hune06/19 20:32黃金店面就留給那些國際大廠 名牌包 SONY 蘋果 麥當勞當打廣

hune06/19 20:32告用吧

lynos06/19 21:00最近正在談一間東區大路邊店面

lynos06/19 21:01但是屋主還是硬

lynos06/19 21:02s大覺得抓多少投報比較安全

stock12306/19 21:06外送的品質好嗎，叫過幾次，難吃，都走樣了

stock12306/19 21:08若不是這次疫情，其實外送是在走下坡

stock12306/19 21:09外送要取代店面很難，尤其是餐飲

stock12306/19 21:09好東西還是要去餐廳吃

s2649275506/19 22:05蛋黃保值沒錯啊 就像各地市區保值 但增值不見得贏重

s2649275506/19 22:05劃區 適合保守的人

stock12306/20 09:09回Nubybee，已經轉訂一間大巨蛋附近店面

stock12306/20 09:10附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意

stock12306/20 09:11不到140

stock12306/20 09:12忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩

Sam2706/20 10:34上面信義數字就在那邊，不管從什麼角度

Sam2706/20 10:35雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值

Sam2706/20 10:36聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣

stock12306/20 14:47把指數漲幅，作為保值標準，是不是搞錯了

stock12306/20 14:48台北市很多物件總價高，如果還有這種漲幅，當然是保值

stock12306/20 14:50買5000萬以上物件，可以買得安心

stock12306/20 14:53高總價保不保值，市場決定

Lilyzoea606/20 14:56台北5000不算高總價啦 保值性跟高雄1200-1600差不多

Lilyzoea606/20 14:56 很ok的

stock12306/20 15:235000萬以上的漲幅 如果和小案子漲幅一樣

stock12306/20 15:23那非常值得買

stock12306/20 15:24漲幅150%，買2億，賺3億，比那種1000萬賺1000萬，更好

stock12306/20 15:27有些大案漲起來，很嚇人的

Sam2706/21 09:08其實你有講到重點，房市和股票還是不一樣，房價有天花板

Sam2706/21 09:08而且政府為了"觀感"一定會打壓高價位

Sam2706/21 09:09從財務來看台北就是只有2005~2012那幾年漲幅大，且保值

Sam2706/21 09:10但近10年台北不管怎麼看，都很難跟中南部比漲幅和保值了

Sam2706/21 09:11同樣5000萬買台北1間漲幅5%，中南部可以拆2~3間漲幅10%