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[心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了

看板home-sale標題[心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了作者
CYAward
(阿里)
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只是覺得有點巧合,怎麼每次選舉前,PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了,南部要開始有發展了


要反攻了,準備反轉北>>>南這個長年現象


靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會,也會帶動四周房價有些成長,但要看到雙北車尾燈真的還太早太早,基期低到太低


整個大新竹是台積電大本營,大部分廠房都在新竹,桃園龍潭,苗栗竹南也早就有台積電,這幾區還更靠近台北,怎沒看到超車台北?


房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪,是看該地區長期的建設/文化發展


而且要說設廠,蘋果、高通、Facebook、Google等等大型外商都設在雙北,優勢還是屌虐其他縣市,而且都是零汙染的產業,但即便這些都不在台北,我想也完全不影響台北房價


不過我想雙北會很樂意看到南部房價提高,完全不會覺得受到威脅,反而是助攻


房價是連動效應,舉一個例子,台北一坪70萬,因為買不起台北轉去買南部一坪20萬的不少吧


但哪天南部漲上來了,漲到一坪60萬,當那些人要買房時,南部60萬 VS 台北70萬,一定會很掙扎要不要捏一下直上台北,但到時候南北會只差10萬?


結論就是,當南部房價一坪漲到60萬,台北絕對不會是70萬,可能也會漲到90萬,但應該會漲得比南部少,畢竟基期有差

大家可以討論一下


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※ PTT 留言評論
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F9393511/12 11:20嗯沒落了 其他縣市連apple atore都沒有

fedona11/12 11:25一堆幻想文阿,有腦子都用科學分析就知道目前實際人流移

fedona11/12 11:25動是怎樣了

M10511/12 11:26太小看台北 中南部60 台北市應該都150了

CYAward11/12 11:26每次選舉前都會有人說雙北要被追過了,結果每四年過去,

CYAward11/12 11:26雙北跟南部的差距越拉越開

IS098711/12 11:29那個一直戰的ID本來就很深綠的偏激立場,他大頭貼跟前幾年

IS098711/12 11:29的發文就可以看出來了,我都懶得回他啥

IS098711/12 11:29他爽就好了= =

Jadechen11/12 11:31新北真的在房價上,幾乎被台中七期竹北關埔追上...

Hitimothy11/12 11:32新北那麼大。板橋還是很貴呀。但外圍太大了

IS098711/12 11:34台中七期房價對比是新北一般區耶...

lovemost11/12 11:35也不用追上雙北呀,20->50就很爽了

lovemost11/12 11:36你的說法跟之前說台北周邊重劃區開始飆漲以後,台北在比

CYAward11/12 11:36一般講新北是指:板橋新莊三重新店中永和等等區域,不包

CYAward11/12 11:36含淡水金山萬里那些區

babyMclaren11/12 11:36看市長什麼顏色啦

lovemost11/12 11:36價效應之後也會跟著調漲的說法有87%像,但實際上你說的

CYAward11/12 11:37而且你拿七期那種等級的豪宅來比台北一般大樓不太對吧

lovemost11/12 11:37事直到目前為止並沒有發生,而且你是以現在、此時此刻在

lovemost11/12 11:37看待,但別忘了時間就是一把殺豬刀,現在的台北就是個舊

lovemost11/12 11:38城,人口、商圈、機能,甚至建築都會轉移,全新的規劃肯

lovemost11/12 11:38定比舊都拆除重建來的簡單快速,數十年後等其他地區發展

lovemost11/12 11:39起來,台北是否仍會有今天的魅力,那機率是一半一半而已

iverta0911/12 11:40台北市只要是蛋黃區新建案都早已150萬以上了

iverta0911/12 11:41拿中南部新建案和台北老屋比 呵呵

rickylin11/12 11:41台中高雄市區轉骨已成、台北整體破敗,十年後台北更臭

rickylin11/12 11:41酸了

ShauEn11/12 11:41就買不起只能自我安慰自己的地方比較有潛力

rickylin11/12 11:42區域轉移是十年以上的事,腳麻走不了的就繼續在台北當

rickylin11/12 11:42屋奴囉

XX11/12 11:42恩 對喔 沒落了 趕緊便宜拋售喔

rickylin11/12 11:43年輕人現在放眼十年二十年後的人生、被必要鎖進衰敗的

rickylin11/12 11:43老人市

k8556411/12 11:44區域轉移還是在台北啊 台北也沒多大.

cksai11/12 11:44台北人好可憐

alfrog041411/12 11:45中南部已經漲過頭 台北公寓相對之下cp值變高值得買 前

alfrog041411/12 11:45提是投資 自住先不要

Hitimothy11/12 11:45有錢話北中南國外都買呀。哈。幹麻眼光那麼狹隘整

mmchen11/12 11:45吹一波光榮感才會出來

Hitimothy11/12 11:45天戰南北。哈

Hitimothy11/12 11:46身邊有錢的也不是只有台北市買 台中高雄都有買

pauljet11/12 11:48啊樹林都漲得不像話你還板橋 江翠就吊虐

countryair11/12 11:50整個台中也只有七期有真的追上新北吧

alfrog041411/12 11:51單元二 14期一片荒蕪 新案也都喊到6字頭了吧 應該也算

alfrog041411/12 11:51追上新北?

AlarmAlarm11/12 11:58南北戰起來,我要看到血流成河

SomiSomiNo111/12 12:05南部房價越高 北部越爽www

CYAward11/12 12:06南部越貴,台北根本爽到發抖

kusomanfcu11/12 12:06幾年前高點沒記錯的話破120以上的都是豪宅級

kusomanfcu11/12 12:06現在那堆150的是豪宅嗎?

visa952711/12 12:12你看遷都遷來遷去還不是只有新莊副都心而已

visa952711/12 12:12怎麼樣都離不開台北首都圈

cksai11/12 12:13當然不算豪宅 有些還有兩房室內20出頭的 豪不起來

CYAward11/12 12:168年前喊南港副都心,現在喊新莊副都心,怎麼遷都是這幾個

CYAward11/12 12:16地方啊

TyuzuChou11/12 12:26先將總統府行政院都遷到南部吧

daniel365811/12 12:27拜託沒落仔嫌臭快回家鄉住 不要只有投票才一堆人回去

iele11/12 12:28沒有聽過這種說法

g11121s11/12 12:35台北高房價是資源分配不均,造成的結果XD,政府有心解決

g11121s11/12 12:35南北資源不均的現況,不是這種比價的觀念啦XD

pauljet11/12 12:37樹林秀泰百貨還不錯 不過南漂仔看不上

five0711/12 12:38什麼時候有這種說法了...自己做草人自己扎?

loveapple3311/12 12:41南部真的發展起來很棒,北部可以少點人

daniel365811/12 12:46上面才一個嫌台北沒落破敗酸臭仔 草人竟是你自己?

CIIIO11/12 13:021:4吧 現在南部新房30 台北120差不多

qwas6516651611/12 13:21每次選舉前? 有嗎 我就沒聽過這說法

sdhpipt11/12 13:26PTT常有啊 從謝長廷的時代就一堆人在PTT吹

sagarain11/12 13:40知道就好 不能改變什麼

sagarain11/12 13:40南北平衡 然後南部就吵起來 台南高雄誰老大

pssbc1011/12 13:43有錢就各地都置產,只買一區真的會腳麻&整天在PTT戰南北

fukku10011/12 14:04沒錯 就是要沒落了 清點空間出來好嗎

lynos11/12 14:05雙北很大,單就區域來看,信義區是漲很猛

lynos11/12 14:06莊敬路好的中古電梯,這三年也漲了50%

lynos11/12 14:07信義計畫區及周邊,要找到像樣的電梯3房,很難找

lynos11/12 14:07租的也是

lynos11/12 14:12廣慈附近的公寓也漲很多

lynos11/12 14:13林口街還有成交到74萬/坪,以前根本很鳥的地方

lynos11/12 14:13松山路幾間公寓賣到80多萬,比大安區還貴

lynos11/12 14:15有在市場看房子,這一年信義區大爆漲

chter11/12 14:15台積龍潭竹南是封測廠,規模差多了,

lynos11/12 14:21台北看區域,信義計畫區未來就是大爆噴

lynos11/12 14:21幾棟超高摩天大樓在3年後完工,這種架勢,沒有地方可以比

lynos11/12 14:22幾萬高階白領陸續進來

lynos11/12 14:23等到解封,國外資金搶進

lynos11/12 14:231坪500萬看得到

lynos11/12 14:26台北會吸納部分香港資金,不要太小看自己

randership11/12 14:46你是不是對南部完全不熟啊,我覺得你講的是對的,但

randership11/12 14:46講的太廣了。像是你提到的南部是指哪裡?是高雄和台南

randership11/12 14:46嘉義屏東全包進去嗎?外加我覺得舉桃園新竹例子不好,

randership11/12 14:46這兩個城市像是在方便上和城市市容上差台北很多,我

randership11/12 14:46的意思是如果要拿其他城市跟雙北比是否拿台中或高雄會

randership11/12 14:46更好些?

naimu11/12 15:04雙北有沒落??

shoinchang11/12 16:461450都會拿房價股價看景氣 腦袋裝屎

shun0111/12 17:14南港新莊就算了,信義?

ggyaining11/12 18:27南港就在信義旁邊是能沒落到哪

luckysmallsu11/12 18:59一蘭都要去台中開旗艦店了雙北還在自我感覺良好

yuuirain11/12 20:38幻想文

karnoel11/13 00:58自己幻想稻草人?根本沒人這樣說

karnoel11/13 00:58只有魯蛇整天被害妄想 政治受虐兒哭著回家找媽媽