Re: [閒聊] 各位房蟲房子漲幅要多少才肯賣
※ 引述《weitao (有點可憐)》之銘言:
: 如題 房蟲就是我啦
: 座標高雄巨蛋
: 有人出價1880
: 而我的持有成本是1100
: 現在交易雖然抽45%有點痛
: 不過獲利跟頭期比三倍多
: 很心動欸
: 留-不留
: 給我個想法
說到這
昨天看到游庭皓的直播又講到尼島房地產
然後他秀惹這張圖
https://i.meee.com.tw/VFoL8iI.png
這數據應該是抓實登der
住宅大樓平均轉售獲利
從2020的七八十萬到去年的四百來萬
然後捏
去年尼島房屋總成交金額2.6兆左右
轉手35萬戶左右
平均一戶還不到八百萬
當然統計對象有偏差 上面那圖只有住宅大樓
然後今年獲利已經下滑惹
麻煩的點捏
2025~2027這三年R
預估會有40萬戶預售釋出
今年應該14萬戶左右
可4今年1~5月成交量只有八萬多一點
整年預估應該18萬左右
明年如果成交量繼續下滑
那預售可能直接佔七八成去惹
假設捏
冷盤的獲利大概就低到2020那水準
那怎摸上去就怎摸下來
一年獲利會掉五十到一百萬
低點可能在2028或以後
當然喇 搞不好會更慘
我看這局勢喔
有人開價
雖然稅繳得多
還是不如早點入袋為安八
不然尼看看那葛蒙R波
還在那邊撐
入袋為安到時候變入土為安
豪恐怖喔
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上面有一篇高雄想賣的 也讓我想到 這幾年暴漲後
26年之後會有陸陸續續有房地合一出關的人XD
如果這兩年房市沒回溫 坐不住的人會很多XD
欸 就是你回的這篇
房子炒不動早點進蒙R波下陰間卡位炒房
不做風險管理就買房 有賺有賠 賺錢時覺得自己像地產大
亨 賠錢像巨嬰 該該叫說銀行不給貸 推教主 多殺多要開
演了
政府:那就只好再改一次房地合一3.0囉嘿嘿
我是想不到要怎麼回溫辣
教主安安
有沒有別的梗?
2020-2024房板是平均獲利100% 往前翻文章都有
前提是政府不救 你說說2026? 2028?
然後央行不放鬆 你說說9月會不會某種程度的放鬆呢?
推
除了台北外,其他縣市預售屋新屋需求很強烈,例如
新竹,工程師肯定可以接受中古屋,但新竹媽媽要全
新的房屋。所以 raw data 要拉出分類,地區,房屋
類別,分別去看交易價量。基本功喔。
好了啦一大早青鳥教主出來護中分頭了喔
投資有賺有賠 風險自負就是這樣了
哇喔,這個數據觀點不錯,不虧是我黃段子皓哥
是青鳥喔,但是他726沒有回來投票餒,應該是中共同
路人,紅色供應鏈
增貸就好 賣來變現真的是低財商行為XD
房蟲沒跌 沒跌 MayDay MayDay 持續空爪姣金龍 跟魯空 發洩
除非真的很缺錢 沒辦法多繳每個月的本加利
謝謝川普和深層政府幫台灣打房
房蟲繼續精神喊話 房蟲沒輸是首購族輸
尼hen棒
青鳥教主又來說風涼話 都已經在美國定居了 還來台灣房
版刷存在感幹嘛
沒回來投票,都是屁啦,中共同路人,只會講幹話
教主說的有道理,相信的人以租代買最安心
接下來兩年限貸沒重劃區真的會很精彩
跌了沒有?
還有人要唬爛現在供給變少價格下不去
興富發都要推14E千億大案了
這個砸下來不知道要死多少投資客
咕嚕咕嚕 南部蛋殼區下輩子見
給你關鍵字 樓地板面積,不要出來丟臉了
你有錢要不要來跟我對賭我手上的預售?
說真的 不住台灣 也配評論?
教主原來是青鳥喔 帥喔
青鳥都移居啦??? 不是要為國捐軀嗎
不住台灣就不能評論是甚麼鬼道理
你各位還不是殷殷期盼對岸趕快來炒台灣房子嗎
難道外資不住台灣就不能炒台灣股市嗎
真是一堆玻璃心der
沒有回來支持大罷免,大成宮,就是中共同路人,共匪
房蟲 夜裡哭哭
平均一戶不到800萬 然後一堆人說貴到買不起 lol
說沒房子住鬼島好可憐爪爪哭哭
廢文
你的文章也只能騙騙股版跟mina吧
要人踩人了嗎?
這九年股房一直漲,當青鳥很爽啊,對台灣很有信心,
買什麼賺什麼,房價如果短暫回檔也沒什麼,給你上車
機會要把握,如同四月關稅跌停三天,我的正二腰斬看
了就想笑,跟著糖漿一路加碼,相比三月賺的又比我年
收高
教主不是中龜粉絲嗎
比古A十郎
下半年到明年成交量上升就不用擔心了 嘻嘻
尼很棒
夫妻平均一顆糕丸
你要不先搞懂六都以及萌R波
各自的平均交易總價 再來發文 lol
800萬預算在萌R波只有套房無車
基本上很難入手
喔還要樂善老公寓 那預算也買的到
人道走廊開了不走,那就留著套到入土囉
老梗,再想點新的不要一直玩高達
怎麼乾脆說每個準備賠4百來萬捏 原來還賺唷
你知道免稅額400萬嗎
我猜你根本不知道吧=..=
外圍預售仔不願意接盤市區中古,然後卻要別人接自己的盤
,邏輯hen棒
買到比較高總的小宅還是會緊張,畢竟民眾剛需總價天花板就
在那,弄不好就dead money
當初買不到1000的低總應該是沒啥好怕的
先賣先贏,抓最後一個
我感覺越發文越暴露教主的層次
青鳥連中文都不會講
老美看台灣簡報仔大談台灣房產嘻嘻 你不愛台灣
平均一戶不到八百萬 哭好貴買不起真的該檢討自己
急到亂抹的真的笑死
房蟲崩潰,哈哈哈
你是不是眼紅別人炒房
四月賣股轉債連續被殺兩波才真的哭
哭哭呦
不住台灣不買房可以評論啊,只是一個不買股票的評論股票你
看好不好玩而已XD買房的就一堆沒買過的在指點江山
這算法也太好笑了吧,你對房地產的了解水準怎麼低
落成這樣了
實話
四月買股被雙殺的人說多會做股票,我也是尊重啦,給點
尊重啦OK?!
亂抹?台灣哪個LGBTQ不是挺DPP你跟我講
一堆肌肉腦族群買不起房只能噓文XDDD
房蟲真的是吸血蟲 踐踏年輕人的未來
不懂的領域沒有關係
不懂的東西就亂講,你的格局不就跟Ceca一樣
當etf 套十年不會怎樣啊 長期投資
滾
青鳥還不敢承認?
社會沉淪炒房仔們真的是急壞了
這篇推文語無倫次的還真多
內文是搓到啥 可以讓一些跳針成醬
如果買房不會賺,誰要買已經包含漲幅的預售屋......
人踩人
LGBTQ是民進黨心頭肉啊
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首Po如題 房蟲就是我啦 座標高雄巨蛋 有人出價1880 而我的持有成本是1100 現在交易雖然抽45%有點痛
我比較想知道日本房地產 因為台灣房地產我大概知道是什麼局了 結果我問AI 但AI只會唬爛我一堆數據 一下說全年開工幾萬 一下說幾十萬 整天唬爛 罵也罵不聽 臉皮厚得跟什麼一樣7
推 f860506: 接下來兩年限貸沒重劃區真的會很精彩 08/16 09:08 這點真的要注意 不推案比推案還慘 發展還停留在初期的重劃區,發展真的會死一遍 投客、置產客、自住盤,3個全無剩交屋盤的情況下。5
房地合一免稅額400萬 實價登錄2013年開始 突然覺得這個就和看到有人說 福島核災發生後
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[心得] 開發金股利猜測最近看到很多人討論股東會贈品讓人化緣的開發金 就去研究了一下它的財報 不看不知道,一看真的嚇了一跳 開發金1~6月的獲利是136.18億 中壽就佔了135.31億,另外幾個跟班中,凱基證券21.38億,開發資本賠了15.78億,55
[情報] 永慶業務老總對明年房市看法內文很長,就不去全部貼上來 有興趣可以自己看全文 結論是房市已出現反轉, 明年「價跌量縮」![[情報] 永慶業務老總對明年房市看法 [情報] 永慶業務老總對明年房市看法](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5044416/l/12387344394223ae87a30284879aa8bc.jpg)
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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億政府做事本來就不能考慮獲利 不然 8800億,政府賺多少 2兆風電,政府能賺多少 200億數位發展部,政府又能賺多少5
[問卦] 台灣沒房的人才是少數吧政府統計台灣家戶總數900萬戶 住宅房屋總數也是900萬戶 而且這幾年每年增加約十萬戶新成屋 看起來供給明顯大於需求 目前全台每個家庭平均可分配一間房子![[問卦] 台灣沒房的人才是少數吧 [問卦] 台灣沒房的人才是少數吧](https://i.imgur.com/KQ2PqpZb.jpg)
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Re: [問卦] 房價如果跌了的話?關於房價 第一個問題 你覺得一間房子能撐幾年? 第二個問題 你覺得一間房子能住幾個人?
Re: [討論] 8年50萬戶其實要做很簡單 建商蓋完房子,還賣不出去的,政府直接借用 要買房子的可以,簽3年後,6年後購買合約, 就跟預售屋一樣 預售屋還是工地,