Re: [閒聊] 各位房蟲房子漲幅要多少才肯賣
http://i.imgur.com/ANRHxpr.jpg
房地合一免稅額400萬
實價登錄2013年開始
突然覺得這個就和看到有人說
福島核災發生後
出生的孩子都沒活超過30歲
大概
就
沒買賣過
所以
當然不知道
就
就
就醬吧
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言:
: ※ 引述《weitao (有點可憐)》之銘言:
: : 如題 房蟲就是我啦
: : 座標高雄巨蛋
: : 有人出價1880
: : 而我的持有成本是1100
: : 現在交易雖然抽45%有點痛
: : 不過獲利跟頭期比三倍多
: : 很心動欸
: : 留-不留
: : 給我個想法
: 說到這
: 昨天看到游庭皓的直播又講到尼島房地產
: 然後他秀惹這張圖
: https://i.meee.com.tw/VFoL8iI.png
: 住宅大樓平均轉售獲利
: 從2020的七八十萬到去年的四百來萬
: 然後捏
: 去年尼島房屋總成交金額2.6兆左右
: 轉手35萬戶左右
: 平均一戶還不到八百萬
: 當然統計對象有偏差 上面那圖只有住宅大樓
: 然後今年獲利已經下滑惹
: 麻煩的點捏
: 2025~2027這三年R
: 預估會有40萬戶預售釋出
: 今年應該14萬戶左右
: 可4今年1~5月成交量只有八萬多一點
: 整年預估應該18萬左右
: 明年如果成交量繼續下滑
: 那預售可能直接佔七八成去惹
: 假設捏
: 冷盤的獲利大概就低到2020那水準
: 那怎摸上去就怎摸下來
: 一年獲利會掉五十到一百萬
: 低點可能在2028或以後
: 當然喇 搞不好會更慘
: 我看這局勢喔
: 有人開價
: 雖然稅繳得多
: 還是不如早點入袋為安八
: 不然尼看看那葛蒙R波
: 還在那邊撐
: 入袋為安到時候變入土為安
: 豪恐怖喔
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.73.204 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.73.204 臺灣), 08/17/2025 00:26:52
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講太多沒意思 讓子彈飛
推
我怎麼看不懂 這跟福島核災有什麼關係啊?!
推
福島核災後出生的,如果現在活超過30...
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記得問她美債哪時候賣比較好...
推
對= = 不過懶得講,讓他們開心就好
推
翻譯:北七說北七話,不用太認真
推
福島那個是笑話啊 是嗎是嗎是嗎XD
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11
首Po如題 房蟲就是我啦 座標高雄巨蛋 有人出價1880 而我的持有成本是1100 現在交易雖然抽45%有點痛20
說到這 昨天看到游庭皓的直播又講到尼島房地產 然後他秀惹這張圖 這數據應該是抓實登der
我比較想知道日本房地產 因為台灣房地產我大概知道是什麼局了 結果我問AI 但AI只會唬爛我一堆數據 一下說全年開工幾萬 一下說幾十萬 整天唬爛 罵也罵不聽 臉皮厚得跟什麼一樣7
推 f860506: 接下來兩年限貸沒重劃區真的會很精彩 08/16 09:08 這點真的要注意 不推案比推案還慘 發展還停留在初期的重劃區,發展真的會死一遍 投客、置產客、自住盤,3個全無剩交屋盤的情況下。
爆
[問卦] 福島核災後出生的孩子至今沒活過30歲的福島核災發生在2011年 現在是2025年 2011年出生的孩子, 在2025還沒人活超過30歲 最多只有15歲17
[請益] 自己人買賣,搞兩次自用住宅免稅額?最近突發奇想,有關自用住宅六年會有房地合一稅400萬免稅額這件事情。 假設房子哥哥買1000萬,自住六年後,房價從1000漲到1800。 如果六年後房子賣出,就要繳1800-1000-400=400萬的10%房地合一稅,約40萬。 那假設哥哥在這時候把房子賣給弟弟1400萬,弟弟承擔約十萬的稅金/規費,這時候弟弟 取得房屋成本為1400。過六年後弟弟以1800萬賣出,這時候又有自用住宅400萬房地合一10
[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎?肥肥朋友最近有間自住持有滿5年的房子交給房仲賣 房仲跟朋友說房地合一自住滿5年 會有400萬的免稅額 所以獲利400萬以內都不用擔心房地合一稅制 可是朋友一跟肥肥講5年400萬![[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎? [閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎?](https://i.imgur.com/HcCBm5Ob.jpg)
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Re: [請益] 自助換房課稅問題假設A房子賣2000萬 買B房子3000萬 房地合一稅沒有不用課稅的規定 只有連續自住6年有400萬免稅額跟10%優惠稅率 你想要做重購退稅的話 記得賣A房子的時候,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面 或是買B房子的當下,夫or妻or未成年子女戶籍就要在A裡面6
Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真看到推文在說報稅問題,我們來討論吧。 財政部長:包紅包不用繳稅。不超過220萬不用繳稅。 新聞來源: 贈與人在一年內贈與他人的總值若超過免稅額220萬元,應於贈與行為發生後30日內,向主?![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真 Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://attach.setn.com/newsimages/2017/11/29/1156175-PH.jpg)
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[請益] 請教房地合一稅的戶籍問題?先說一下小弟的狀況 根據房地合一的規定 屋主或小孩要連續居住6年才能有400萬免稅額 小弟目前有一間房子是放14歲小孩的戶籍 打算等到小孩在17歲的時候3
Re: [請益] 繼承後變賣問題繼承問題要看前屋主持有時間是何時?如果是105年以前持有,基本上繼承下來出售沒有 房地合一問題!但是105年以後就會有房地合一問題! 舉例 1.爸爸103年買了一個房子,兒子現在繼承賣掉就沒有房地合一問題。 2.爸爸105年3月買了一個房子,兒子現在繼承要等到今年3月賣掉就會有400萬免稅額,爸2
[請益] 夫妻各掛名一間,房地合一使用計算年限各位前輩好,查詢財政部相關規定,沒有得到很明確的說明 想來這邊請益看看。 107年購A屋自住(掛我名),111年售出,同年購B屋自住,有使用重購退稅。 110年購C屋(掛老婆名),掛自住名。 A屋於111年售出時未使用到房地合一400萬免稅額優惠,但有使用重購退稅1
Re: [請益] 買下房屋另一半產權相關問題: : 大家好 : 小弟兩年前跟女友一起買了房子 : 由於頭期款幾乎是一人一半 : 所以產權當初是設定一人一半 想說給女方一個保障 後續結婚也沒有太大影響1
Re: [問卦] 福島核災後出生的孩子至今沒活過30歲的我還發現一件更可怕的事情 就是ㄘㄨㄚˋ當總統之後出生的孩子 至今還沒有活超過10歲的 可不可怕 --