[社區] 新北中和_綠INN

https://imgur.com/IYrKz9E
https://imgur.com/lHu2yQw
https://imgur.com/471E5Vf

A.必要資訊

§ 門牌　　　： 新北市中和區中安街88、90、90-1、92、94號

§ 建設公司　： 億安建設、長利建設、億翔營造
跟仁愛101的億東營造有共同股東，似乎是關係企業

§ 總戶數　　： 52戶

§ 完工日　　： 民國111年01月

§ 總樓高　　： 地上14層、地下4層

§ 公設比　　： 約35%

§ 格局規劃　： 1房-15坪
2房-20.63坪
3房-26.93坪
4房以上-30.92坪
店面四間

§ 學區　　　： 永和國小、漳和國中

B.次要資訊補充

§ 車位規劃　 ： 坡道平面、坡道機械 共48個車位

§ 基地面積　 ： 251坪

§ 管理費　　 ： 100元/月/坪

§ 公共設施 ： 沒甚麼特別的公設

C.本案優缺點

§ 本案優點　 ：

1.二到五樓為3米~4米2的錯層高度設計，空間使用上能放大坪效，增加收納機能

2.全中和最好的地點之一

3.四號公園第一排唯一一棟新成屋，每一戶都面公園

§ 本案缺點　 ：

1.基地面積小，車道寬度與迴車空間小

2.夾層空間高度不足，就收納好用，起居空間有點勉強

3.國中學區常常被嫌

4.社區內沒什麼特別的公設，休閒主要靠附近的機能，公園、圖書館等

D.備註

地上建築物前身為屋齡超過３０年之５層樓舊公寓

全體住戶共計２０戶

因為都是已經居住３０年的老鄰居

彼此感情融洽

考量原建築物未設置電梯十分不便，且屋況老舊有結構安全上之疑慮

為了提升未來居住安全與使用機能，故相當積極討論

促成本次危老重建計畫

也在市府１６天的行政審查天數下，圓滿達願

§建商分回２～５樓約１５戶
地主多為６樓以上

§一樓牙醫如果你問他店面租金多少
他會回答是他自己買的

§社區目前買最高成交價88萬的買方
跟周泰詠安目前最高價的買方是同一個人
住公園的另一邊(忘記安平路還是安樂路)
還特地把那間房子拿出來自售
吸引很多仲介打給他
目的是為了跟仲介加LINE交朋友
每天會推播一些類似致富秘笈的影片
感覺很像直銷還是什麼增員拉人的行為

E.相關連結

§ 建案官網　：https://reurl.cc/NyvOxk

§ 非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情

https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e

5168
https://community.houseprice.tw/building/143047

國家建築金獎

https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047

§ 新聞 ：

https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476

https://reurl.cc/r6ykXy

before / after 紀錄
https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4

§ 實價登錄網站： https://lvr.land.moi.gov.tw/

--