[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好？（台南市）
各位大神晚上好
小弟家族在台南市有一塊建地最近打算處理，怕持分到我身上要分成1/6會比較麻煩。
但因為沒有人處理過這樣的物件，不知道是不是直接丟給房仲賣呢？對這樣物件的價格也真的沒什麼概念，只知道附近150公尺有個80坪的店面前年賣了8X萬/坪。
物件距離台南火車站大約5、600公尺，約15X坪的建物，屋齡應該有5X年，三個店面的大小。
目前在考慮是要直接賣掉還是整合旁邊的地主，一整塊400坪一起賣？請問大家的意見。-----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.182.187 (臺灣)
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持分土地除非是建商要整合 不然一般買方看到就麻煩
通常這塊是要自己去談？還是要等建商來詢問？
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先問其他所有權人意見吧 一起處理快速許多
目前意見是一致要處理，但大家都不知道怎麼處理。沒有處理過這種物件的經驗
※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:25 ※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:57推
所有權人先一起開個會 看之間有沒有人想買
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如果沒有 找一個當頭 大家對價格有共識 當代理人找
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仲介委託處理 上了廣告 自然建商會來洽詢
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就找仲介賣 談好仲介費 賣完分錢
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很多那種兄弟姊妹都是請最年長的大哥當公親處理
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不過最常遇到的糾紛就是價格談不攏 XD
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有的想快點脫手 有的想吊高價 然後開太高賣不到又能
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想整合隔壁可以問問看 通常沒那麼容易
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吵 另外有幾個所有權人 記得代理委託先簽起來放
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台南火車站周邊蠻多都有行無市的 -.- 看看北門商圈
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光要租要賣的就至少5-10間 也不乏大坪數的
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大同路那片市場嗎？
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變價分割提告最簡單
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有認識一個，專門處理鄉下這種等著整合賣給建商的
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地點不錯可以賣我或是合建分屋
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法院申請變價分割賭一把?
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怕麻煩的話一坪5000塊收
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上圖翻譯：實際控制人沒辦法繼續佔共有人便宜了很不爽
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大推樓上xd
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