[請益] 這種物件都更的機會大嗎？
如題，小弟的家人最近看上一間公寓，地點在松德路跟信義路六段附近，距離象山捷運站大概走路10分鐘，室內含陽台38坪，住三，土地坪數8坪，沒有鄰大馬路，目前都更同意書大概9成同意，開價大概2500萬左右
想請教版友這種物件有辦法都更嗎？
再麻煩房版的版友解答，感謝
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樓下是澎龍三就等於0
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信義路還有六段喔。金架很會賺錢
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99同意都還有得等
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權狀38土地住三持分8坪 肯定變小 同意九成真的嗎？
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墾丁敦化南路1000000000000000段
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抱歉補充一下 是五樓的公寓
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目前還在最初步的階段 只是發個調查意願書而已
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連沙場老將都不敢肯定這種事，你這問題來這基本白問
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目前不管什麼物件都更難度都很高
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意願而已 免費變大都願意 要掏錢或變小就不願意了
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住三蓋五樓 現行法規機會渺茫啦
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看看你兒女有木有機會吧
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那邊有一區是都更限制改建區，先看看是不是在裡面
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地8*5=40，房室內38坪，這建蔽率不常見
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只是意願書，那坦白說還很遙遠，38坪很好住的
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5樓住3?你保重.先搞懂土地幾坪再說
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住三容積率才225，很難
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開價就差不多之後你分回來的現值，想想吧
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民國60年實施建管前興建的房子，就可以蓋滿
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那原屋主不等著都更的原因是什麼？？
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樓上說的好 好康還給你？
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好康的會便宜買給你嗎
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好康就自己留著收租幹嘛丟
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土地怎麼這麼小??一樓有騎樓嗎??
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沒有
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住3不等正常啊.何況5樓如果以他位置來說.不到200土地坪
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分回去雙方都沒好處.是屋主你自己算也知道等幹嘛
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屋主是你親爹嗎，幹嘛給你爽XD
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看你兒子乖不乖啊，這是他或你孫子考量的事情
噓
這種都更後會縮水 建議別碰
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[請益] 關於新古屋與中古屋CP值菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大 剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大 CP值高誰 誰便宜就好賣，有個問題 1. 目前竹北有一間26中古屋 權狀51 車位大概佔10坪，總樓高197
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
爆
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