[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬

glwl4003905/14 20:00投資沒差吧 只要你租金便宜一定組的出去

max76905/14 20:06出租沒差 賣方看價格

max76905/14 20:06方＞房

chanel125905/14 20:08單價便宜五萬是總價的幾趴？

jei0105/14 20:08蓋好才知道，有可能很吵也可能還好，有賭性

wang5605/14 20:11頂樓看品牌，國泰的話加價買

chanel125905/14 20:11頂樓戶無良一點租給基地台薛翻

KwaiLeonard05/14 20:20聯上光域搶爆不是嗎？如果65內感覺還有肉

DeathStarDS105/14 20:22除了電梯，兩邊、上面都沒有人吵你。

sactar05/14 20:22租客神經衰弱會不會...

allnb1696205/14 20:23便宜治百病啦 地點好比較重要 其他的錢都能處理

sactar05/14 20:24主打無共壁，加價賣

kiii21005/14 20:26好爛的格局

kutkin05/14 20:27要看多少便宜5萬

kutkin05/14 20:27租客是沒差

DeathStarDS105/14 20:28大門沒有正對電梯門，不會有直接的噪音，頂樓機台

DeathStarDS105/14 20:28聲音會不會經由牆壁傳到室內，我覺得不會，就算有

DeathStarDS105/14 20:28音量也不大，只是次數太頻繁比如幾分鐘一次會崩潰

DeathStarDS105/14 20:28，大門位置的挑選非常聰明，避開電梯門的噪音。

idee2605/14 20:36住過聯上頂樓幾年，機房還好，電梯真的要賭

bi12305/14 20:45比起電梯，您沙發電視要擺哪裡

panzer122405/14 20:45電梯保證啟動有咚聲 半夜更明顯 不用睡 但投資出租沒

panzer122405/14 20:45差

tayatiffany05/14 20:48比起頂樓 旁邊是機房比較嚴重 你的還是兩個電梯 有

tayatiffany05/14 20:48異音 你要實驗做到心累

dammbob05/14 20:50被包夾我個人絕對避開，但純出租租金比別人便宜或許還行

TSMininder05/14 20:58這格局好差 先別管電梯了 你沒有客廳的需求嗎

kutkin05/14 21:01出租不用客廳呀

kutkin05/14 21:01這兩間又不一定熟識

TSMininder05/14 21:02未來可能自住

kutkin05/14 21:05客廳做開放式吧台就可以

evvn05/14 21:05不是頂樓的話還好，是頂樓的話電梯機房啟動聲吵死你

idmaker05/14 21:06住過一隻電梯的 還好沒感覺啥聲音 四隻就不確定了 重點是

idmaker05/14 21:06你出租租客根本看不到電梯平面圖哪會管這個 轉售也是一樣

idmaker05/14 21:06看不到也不會注意

MTBF05/14 21:07租客如果碰到生活不順，半夜又被高低頻噪音折磨，會不會當晴

MTBF05/14 21:07天娃娃？

idmaker05/14 21:07就算要賣 你硬比人家便宜五萬還是有人會接因為價差太大

idmaker05/14 21:07更何況你可以堵不用便宜五萬賣

kutkin05/14 21:09https://i.imgur.com/mfq403T.jpeg

kutkin05/14 21:09紅色電視 藍色桌子

kutkin05/14 21:11個人覺得現在不是很需要沙發

kutkin05/14 21:11反而那種個人電動椅是顯學

kutkin05/14 21:122萬一張 能坐能躺

aa0078805/14 21:25租給魯空住的 沒差

CrabBro05/14 21:35頂樓靠近機室四電梯，還真是絕絕的

eddie072905/14 21:51這間便宜10萬我都不買...

eddie072905/14 21:53以後一定超難轉手 總價才差100萬 我寧可選沒抗性的

s536012205/14 21:57自住完全不考慮

common556605/14 22:05這種趕快退掉 只能當倉庫 晚上你會崩潰

onomedu05/14 22:22這應該只是賺房客押金

angelavictor05/14 22:27#1by5rqaP 版上血淚史，賭人品。投資我也不會考慮，

angelavictor05/14 22:27除非超級便宜 (7%不考慮)。到時如果有噪音要轉手請

angelavictor05/14 22:27誠實告知買家，謝謝～

horseorange05/14 22:4067>62我會覺得折的%數不夠多會找別間耶

minikai05/14 22:43我剛也想到a大貼的這篇，感覺電梯機房還是有風險會吵

autherlike05/14 22:44租給個工可以啦 自住不太行

ccccome05/14 22:46看到圖馬上笑出來

TSLA556605/14 22:49我其實覺得共壁還好 聲音要看施工品質 大多數現在是聽

TSLA556605/14 22:49不到的

TSLA556605/14 22:50頂樓要看是否有R層 或R層是否有公設 無R層會漏水 R層放

TSLA556605/14 22:50公設會很吵

TSLA556605/14 22:51而且電梯靠近主結構其實地震來比較安全 可以觀察各建案

TSLA556605/14 22:51 越靠電梯的房型 屋內牆面龜裂等變形狀況會越少

angelavictor05/14 22:52純投資角度才差100萬真的沒肉，總價可以買到1700沒

angelavictor05/14 22:52辦法捏一下上1800嗎？拿來出租頭期也少拿20萬出來

angelavictor05/14 22:52而已，是能租便宜多少？少租1000用頭期款算投報率就

angelavictor05/14 22:52比別人差了。

TSLA556605/14 22:55而且最近建商釋出的房型果然都這種 不是1 2 3 4樓 不然

TSLA556605/14 22:55就是頂樓 真的超雷

a12345469805/14 23:10才便宜5萬根本虧爆，電梯是會老化的，愈久聲音愈大聲

a12345469805/14 23:10，而且你這還有4台

maxmaster05/14 23:18聯上光域?

VTX05/14 23:19便宜治百病

angelavictor05/14 23:19好啦,如果真的很難搶點超好,增值空間很大,你還是買

angelavictor05/14 23:19好了.不然到時說鄉民害你沒賺到.（賭一下人品,賭對

angelavictor05/14 23:19了你薛翻）

Evilbear05/14 23:21聯上光域，能搶到你已經很厲害了

lin11705/14 23:22電梯真的吵

Evilbear05/14 23:25這種價格也沒什麼好挑了

bustinjieber05/14 23:28這設計真的蠻拷貝的==

maxmaster05/14 23:28不要退 買下去 買到卡重要

whitelady05/14 23:28便宜治百病

Evilbear05/14 23:29投資便宜就好了。都有70萬成交得了

whitelady05/14 23:31老實說，我覺得純投資沒差，而且頂樓已經是電梯影響最

tenorlan05/14 23:31這格局真的......還被電梯包圍

whitelady05/14 23:31小的了，二樓低樓層會比較哭，電梯經過的次數更多

Monetelliz05/14 23:38青埔你是想租給誰？10個買青埔的9個要租人

Monetelliz05/14 23:43頂樓的抗性大概就是很熱吧，又被四個電梯夾殺 放著

Monetelliz05/14 23:43等增值應該是沒差

whitelady05/14 23:45我看屋子也看了快十年，基本心得就是，沒有賣不出去的

whitelady05/14 23:46房子，只有賣不出去的價格，這地點是看漲的，以投資觀

whitelady05/14 23:47點來說，只要有漲到一定程度就可以賣了，賣得比別人便

whitelady05/14 23:47宜一點就會有人願意買，便宜治百病~~

whitelady05/14 23:48我不是仲介，但是為了找自住的房子真的看了很久才下手

whitelady05/14 23:49若你擔憂也可以寫信請教ceca大大~他是專家

jimhall05/14 23:55出租就回本了 租金太低就不要租 等一下還是會租出

jimhall05/14 23:55去

jimhall05/14 23:56頂樓風景好，租給不怕電費的 其實電費相比租金根本

jimhall05/14 23:56沒差

angelavictor05/15 00:06你可以寫信問當初版上分享的大大CP值多優他下手買

angelavictor05/15 00:06的，你就知道投資有多少肉啦～

angelavictor05/15 00:12新成屋出租投報都是爛的,算增值件,但這間增值肯定

angelavictor05/15 00:12比其他同層的差,你應該要比同樣拿1700出來買別物件

angelavictor05/15 00:12的機會成本.(當然搶不搶的到也是個問題,連這種都要

angelavictor05/15 00:12搶,房市熱度完全超乎我的想像QQ)

DrTech05/15 00:16這明明就是原本機房，硬是格一間出來賣。

DrTech05/15 00:20這地點離高鐵約800公尺，走路還有一段距離吧。

kkeeennnn05/15 00:29你這個看起來反而因為電梯不會有頂曬跟漏水問題

lanchenchen05/15 00:39電梯機房在正上方嗎

lanchenchen05/15 00:40或上上方

Cookie05/15 00:42打開圖笑了 每部電梯運轉會有咚一聲 自住不用考慮

kkeeennnn05/15 00:47就你的上方還有建物，不會直接被曬到跟碰水

andy254105/15 00:48純投資出租就好，自住會吵死不騙你，我住過這種沒緊貼

andy254105/15 00:48著可是機房在樓上的，我都知道一天電梯升降幾次

kkeeennnn05/15 01:06你正上方左右右兩座電梯機房，蓋的時候應該會包成一個

kkeeennnn05/15 01:06屋凸吧

tfshs082305/15 01:14你自住買這格局？爛到有剩

tfshs082305/15 01:16電梯牆薄的話很吵，住過旁邊有電梯房間，十分崩潰

tfshs082305/15 01:16睡覺時電梯上上下下，不注意到都難

angelavictor05/15 01:44https://imgur.com/2TGSOMc 再看一次圖還是覺得這設

angelavictor05/15 01:44計一絕XD

jaychou42105/15 02:05吵死，千萬不要高估鄰居的公德心，很愛在電梯裡、梯

jaychou42105/15 02:05廳大聲講話

hank721805/15 07:23最近房市感覺是無腦多，建商蓋什麼爛格局都能消化

tfshs082305/15 07:38最大的問題是如果電梯不幸吵到你無法接受，沒有房間可

tfshs082305/15 07:38以避免這問題

frank11105/15 09:02這格局 好爛阿

frank11105/15 09:044台電梯包著你家，這我不行

frank11105/15 09:07你問問看屋頂上是怎樣的設計，是左右兩座樓梯井往上蓋

frank11105/15 09:07還是兩座樓梯井中間會封滿

frank11105/15 09:09看到了 沒封滿，看起來屋頂容易積水又通風不良

momomom05/15 09:30便宜買當然只能便宜賣啊 接手的又不是傻子

momomom05/15 09:30難道你低7%買 還想正常賣出喔?

bluenova05/15 09:54租給基地台業者

clamperni05/15 10:31當作是左青龍右白虎

nestkenzo05/15 10:51蠻多第一批買面青雲路60以下這才有賺頭！

Geforcesaori05/15 13:02我也有買過電梯共壁的，沒聽到聲音過。可能跟新工法

Geforcesaori05/15 13:02或是用料有關。跟鄰居共壁的，如果鄰居吵鬧也沒比

Geforcesaori05/15 13:02較好啊

NSYSUEE05/15 14:25你的四周電梯壁超級堅固無比，地震來的時候躲在這些牆壁

NSYSUEE05/15 14:25後面就好