[請益] 共同持有增貸後過戶操作
小弟與手足於5年前共同購入電梯大樓約700萬，至今剩餘貸款約莫有350萬，參考實價登錄增值約400萬，貸款人為我，設定為共同持有。
目前想自己購入另一大樓，手足有意將我的份額買下，手足金流足以繳納貸款，但無工作及大額現金存款，小弟能否將房屋增貸後把產權及債權都過戶給他呢，又或是有其他辦法能不賣屋後購入另一屋，讓自己有完全屬於自己的房子！
真心請益，感謝房版學長們！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.214.121 (臺灣)
※ PTT 網址
→
弟弟還是要走一趟貸款流程
→
貸款人不會跟著產權走
→
而且不要用贈與的 要用購買的 未來稅最少
推
那就是轉增貸，銀行沒有再換借款人的
49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬16
[請益] 頭期的運用各位房板的多多、空空午安，身為房板菜雞有事請益 目前手上約握有180的現金(不含股票、債券)，這兩年持續看房但是總是等不到回頭 唯有上一波升息好像略有盤整，但也不多。目前去各大房屋公司、代銷感覺得出來交易量 應該是確定的。 目前看上的房屋約莫要230~250，在不想要提領股債資本的前提下，突然有了大膽的想法!13
[請益] 我的情況適合拼烏日高鐵新古大樓自住嗎？各位房版鄉民好，小弟條件如下： 26y公務員 年薪63萬 110年購入台中大慶站附近三房車位25年大樓，貸款535萬仍在寬限中，目前出租23000 111年購入彰化某鄉鎮的中古大樓兩房，貸款150萬，目前出租11000 112年購入彰化某鄉鎮（同上）的新加坡預售兩房，總價450萬，預計115年交屋，這間自住或3
[問題] 房貸增貸疑問 台北各位房貸板大好，小弟最近因為要為了即將到來的小孩做準備， 有些疑問想請教各位板上的前輩～ 1.目前名下在石牌路二段一樓有一套房約 10.5坪+約定專用後院約2坪 屋齡24年，電梯華廈，政府核准夾層4.3米 (2018/12購入，房價600萬，貸款350萬，皆按時繳清，青安專案目前利率1.19)2
[問題] 林口房屋轉增貸[房屋資訊] 1. 地點：新北市林口區 2. 屋齡：16年 3. 原貸款：餘額約500萬元 4. 權狀坪數：42.5坪(含車位)1
[問題] 台中房貸轉增貸[ 房屋資訊 ] 1.地點：台中南屯 2.屋齡：16年 3.房屋類型︰大樓 4.預估房價：約1700萬1
[請益] 手足共同持分之重購退稅請益大家好，本人（甲）於110和姊姊（乙）共同持有購入房屋，持分各1/2，未來彼此有共識 要售出。 假定購入總成本1000萬，五年後售出1300萬。 有一些問題想請教： 1.房地合一稅是一起繳（500w的20%）還是依持份所得分開繳（250w的20%）1
[問題] 桃園房子增貸「房屋資訊」 1. 地點:桃園市經國特區 2. 屋齡 : 7年 3. 房屋類型 : 大樓 4. 權狀坪數 : 19.01坪1
[問題] 新北房屋轉增貸[房屋資訊] 1. 地點：新北市三重 2. 屋齡/房屋類型：13年/社區大樓 3. 剩餘貸款：915萬/40年+ 55萬/20年 4. 權狀坪數：25坪 + 車位10坪
[問題] 桃園房貸轉貸增貸房屋資訊]地點：桃園南崁 房屋類型: 電梯大樓 屋齡：13-14年，持有13年 權狀坪數 : 29.4坪 （車位約10坪另記） 貸款用途 : 轉貸 增貸
![[請益] 八年級房產配置請益](https://i.imgur.com/PpAP3yYb.jpg03/30 "[請益] 八年級房產配置請益")
46
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
33
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧57
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男14
[心得] 竹北委託賣屋心得X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")