[請益] 手足共同持分之重購退稅請益

大家好，本人（甲）於110和姊姊（乙）共同持有購入房屋，持分各1/2，未來彼此有共識要售出。
假定購入總成本1000萬，五年後售出1300萬。
有一些問題想請教：
1.房地合一稅是一起繳（500w的20%）還是依持份所得分開繳（250w的20%）

2.如甲於兩年內購入新屋，且沒有與乙共同持有，是否符合重購退稅？
如是，退稅計算為依當時比例（250w的20%）退給甲方，還是退（500w的20%）給甲方

已有查詢相關資訊但較少手足共同持有後出售重購之資訊，謝謝～

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