[請益] 我的情況適合拼烏日高鐵新古大樓自住嗎？
各位房版鄉民好，小弟條件如下：
26y公務員 年薪63萬
110年購入台中大慶站附近三房車位25年大樓，貸款535萬仍在寬限中，目前出租23000
111年購入彰化某鄉鎮的中古大樓兩房，貸款150萬，目前出租11000
112年購入彰化某鄉鎮（同上）的新加坡預售兩房，總價450萬，預計115年交屋，這間自住或
出租都可以接受，出租行情大約在13k-14k
目前這兩年的目標是靠著第一間增貸以及存款還清第二間的150萬貸款以及手頭的信貸約50萬
元，來應對預售交屋
假設115年以後想購入烏日高鐵特區櫻花系列的兩房平車大樓作為婚房（目前總價約1100-1200萬），該怎麼規劃比較好才能兼顧自住及收租，誠心發問，謝謝大家。
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.113.173 (臺灣)
※ PTT 網址
推
繼續拼阿
推
好奇問 彰化租的出去？
推
26這樣挺厲害的
推
薪水太少
→
回二樓，出租過程滿順利的，一個禮拜就租掉了
→
薪水是最大的痛楚，文組要轉職也很難找到比這份薪水高又
→
穩的工作了
推
好奇問，彰化新加坡是大村或花壇嗎？
→
因為北彰幾乎沒這價格
→
在南彰化
推
在台中就贏台北很多
推
這個薪水這樣買太猛了
推
薪水穩定 這樣操作蠻OK的
推
好猛喔 26歲三房
推
三房貸款成數4成，下一間你要準備600萬不多啦
→
樓上，所以我勢必要賣掉其中一間了
推
請問 如果增貸 但寬限期過會如何?
推
厲害厲害
噓
115年都不知道噴去哪了
推
請問南彰化哪裡…想找，站內分享也行謝謝
推
應該是在南彰化的二林
58
[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來28
[請益] 高雄預售屋首購想請教大家 目前看上一間兩房預售+平面車位 （自住）因為人在台北，所以不方便去高雄看房。 1.如圖的格局，初期若不自住會好出租嗎？出租的話好像有很多同學也準備出租 2.目前50萬存款，預計信貸100萬來支付。![[請益] 高雄預售屋首購](https://i.imgur.com/2NcTxr5b.jpg "[請益] 高雄預售屋首購")
15
[請益] 夫妻買第二房最佳配置大家好，之前看了房版而買房，但買的是預售屋，且是第一間相對單純。最近因為有需求 需要入手第二房，想請問大家該怎麼貸款會比較好。 =============================== 背景：夫妻+新生兒，已購台北預售兩房2400萬，2024年底交屋，預計夫貸款(現在身上有 信貸兩筆，月還款大概5萬)，夫月收25萬，美股共計台幣250萬，無其他資產。14
[請益] 單人買第二戶請益各位房版大神們好 目前住台中，個人名下有一間三房兩廳7年大樓，貸款剩50w左右。 自購/無後援/單身 想購入第二間坪數小的兩房自住。 看的是室內15-16坪左右，總價1000w內9
[請益] 高雄最適合長期投資出租的標的如題 在高雄 若是不貸款買房的情況下 想買大樓投資 出租 因為日後可能會回收自住故不考慮公寓格套7
Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多自己當初也是「我才不要住烏日」 某天不小心踏進高鐵特區 意外發現 疑好像環境還不錯 疑好像房價還算合理7
Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？大家好 借串問 小弟今年要25了 年收約70萬 目前住家裡 無其他貸款 家父提供頭款希望我購入五股的兩房新建案 貸款8成 近900萬![Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [請益] 首購買收租房適合嗎？")
7
[請益] 第二間房貸請益小弟最近入手了兩間預售 一間自住在基隆 一間在桃園預計出租 基隆這間預計會比桃園的提早完工交屋 有爬文過如果第一間貸款非六都而第二間是六都的話還是會受到第二戶限貸七成的限制 如果收支比ok但想兩間都想貸到八成的話，可以用什麼方式操作會比較好呢？
[問題] 台南房貸非首購/9成目標[房屋資訊] 地點：台南市北區 用途：預計出租 屋齡：9年 屋型：電梯大樓
[問題] 新竹桃園房貸&信貸整合身上有兩件房貸，第三間房子年底要交屋，因第三間房貸限貸政策，看有沒有機會把身上 的貸款整合一下，也就是第一間增貸把第二間還清，有多的話再把信貸還一些，以下資訊 前方是新竹的寶山透天，後方是桃園楊梅的大樓 [房屋資訊] 1. 地點：新竹寶山透天 & 桃園楊梅大樓
42
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
12
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億15
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸10
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩![[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩](https://i.imgur.com/OwUTMr2b.jpeg "[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩")
9
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?4
[請益] 貸款中可以重新分割土地嗎？3
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億