[請益] 我的情況適合拼烏日高鐵新古大樓自住嗎？
各位房版鄉民好，小弟條件如下：
26y公務員 年薪63萬
110年購入台中大慶站附近三房車位25年大樓，貸款535萬仍在寬限中，目前出租23000
111年購入彰化某鄉鎮的中古大樓兩房，貸款150萬，目前出租11000
112年購入彰化某鄉鎮（同上）的新加坡預售兩房，總價450萬，預計115年交屋，這間自住或
出租都可以接受，出租行情大約在13k-14k
目前這兩年的目標是靠著第一間增貸以及存款還清第二間的150萬貸款以及手頭的信貸約50萬
元，來應對預售交屋
假設115年以後想購入烏日高鐵特區櫻花系列的兩房平車大樓作為婚房（目前總價約1100-1200萬），該怎麼規劃比較好才能兼顧自住及收租，誠心發問，謝謝大家。
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繼續拼阿
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好奇問 彰化租的出去？
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26這樣挺厲害的
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薪水太少
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回二樓，出租過程滿順利的，一個禮拜就租掉了
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薪水是最大的痛楚，文組要轉職也很難找到比這份薪水高又
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穩的工作了
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好奇問，彰化新加坡是大村或花壇嗎？
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因為北彰幾乎沒這價格
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在南彰化
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在台中就贏台北很多
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這個薪水這樣買太猛了
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薪水穩定 這樣操作蠻OK的
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好猛喔 26歲三房
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三房貸款成數4成，下一間你要準備600萬不多啦
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樓上，所以我勢必要賣掉其中一間了
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請問 如果增貸 但寬限期過會如何?
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厲害厲害
噓
115年都不知道噴去哪了
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請問南彰化哪裡…想找，站內分享也行謝謝
推
應該是在南彰化的二林
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[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來28
[請益] 高雄預售屋首購想請教大家 目前看上一間兩房預售+平面車位 （自住）因為人在台北，所以不方便去高雄看房。 1.如圖的格局，初期若不自住會好出租嗎？出租的話好像有很多同學也準備出租 2.目前50萬存款，預計信貸100萬來支付。![[請益] 高雄預售屋首購](https://i.imgur.com/2NcTxr5b.jpg "[請益] 高雄預售屋首購")
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[請益] 夫妻買第二房最佳配置大家好，之前看了房版而買房，但買的是預售屋，且是第一間相對單純。最近因為有需求 需要入手第二房，想請問大家該怎麼貸款會比較好。 =============================== 背景：夫妻+新生兒，已購台北預售兩房2400萬，2024年底交屋，預計夫貸款(現在身上有 信貸兩筆，月還款大概5萬)，夫月收25萬，美股共計台幣250萬，無其他資產。14
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[請益] 高雄最適合長期投資出租的標的如題 在高雄 若是不貸款買房的情況下 想買大樓投資 出租 因為日後可能會回收自住故不考慮公寓格套7
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