[閒聊] 台南皇龍天品
https://i.imgur.com/okeBRcw.jpg
不知道這塊整體重劃會花多久時間
位置也算不錯
距離平實很近
缺點就是生活圈不是走路到的了的
學區也很普通
https://i.imgur.com/4Xr9hGS.jpg
預計推三期
目前二期平均單價比一期高
為了壓總價
硬是比一期的小大約1-2坪的空間
建商最近也在嚷嚷著預計三期會更小
https://i.imgur.com/1OqY8Jh.png
https://i.imgur.com/uAMQfR0.jpg
目前天晴賣的差不多了
只剩A6還有很多戶未售出
天品的話沒賣幾戶
A7 A8都還沒賣出
目前建商狂推天品A7
看來A7有不可告人難賣的地方?
價量關係圖、時序圖
https://i.imgur.com/9yyjiYE.png
最後來閒聊一下
這個建商主打ASBD隔震系統
但不知道成效如何就是了
另外基本上室內送的東西也不多
沒有什麼VAF空氣潔淨系統,
甚至電動曬衣架也沒有
總之幾乎不太去主打內裝送的部分
人家東區寶X和X仁X全送
甚至還送一大筆家具店折價券
皇龍很硬
是以為現金流比寶X穩沒在怕慢慢賣ㄇ…
蠻好奇皇龍這種不送東西的推案方式
是不是會讓市場買單的
還是隔震>>>一切呢
頗好奇臺南人對此建商的看法
--
你想成台南的寶x等級就對了...我家以前跟他們告過
公園南路 不過年代久遠了
你自己也講了,目標就是壓總價。
一分錢一分貨
隔震蠻不錯的,可以去查天河在台南206地震時的影片。
和宜仁和開價高,當然送東西多,羊毛出在羊身上
天字系列之後評價好轉,好像是二代主導。
以前陳榮盛時代 真的是臭到不行...包括透天
尤其斜屋瓦..遇到下大雨 真的很刺激
連我公司林森路東豐路這區透天店面 成交後都要有筆預
算整修
皇龍比寶佳? 1樓認真嗎 ?
就地段好 價格比較便宜阿 不過這幾年皇龍也不低了
賣過他們家的案子 如果是中古的 還有客戶指定pass
我們賣的時後也會提前說 皇龍的喔 有些老一輩不喜歡
不過是金皇龍 那就沒話說了 地段建材就跳一兩等級上去
寶系列也是有分啦 以前的世界跟現在的佳 風評又不同了
有些建商以前就拚利潤犧牲品質。後來本粗開始轉型想要洗口
碑品牌印象。各縣市都這樣。但寶咖咖應該是沒這個打算...
現在寶就比周邊低 賣給首購投資 前幾天不是有提到商譽
皇龍天字列的評價到底如何@@
就是不太在乎 所以開一堆子公司換牌子
二三線的建商有些以前評價也不太好。現在網路資訊流通相對
發達,真假難辨。
周邊老一輩朋友還說人家很快就紅不讓完銷了 一定很棒
-.- 好壞跟銷售狀況不一定成正比 便宜治百病
皇龍這兩個字不值錢~起碼要洗個10年,二代想好好
做不如直接換名字重新開始....
搞不好其實是有想過啊~~ 但現在網路發達,你掛家族成員名字
用相關的資源,被查到會被認為是欲蓋彌彰阿。乾脆正面對決
要整個銷售或營建都不外漏訊息應該是蠻難的。
皇龍強的應該是土開吧。不過設計、營造、售後修繕這個就看
高雄都要起飛了還看台南
你願不願意花心力和成本。土開的暴利都不知道多少了。
皇龍的土開~仲介後面都不太敢報案子
太可怕了 懂得就懂
有掛有意思~ 我只知道政商關係複雜,到處都有它的地。y
對阿 光國民路殯儀館對面都敢蓋別墅了
寶佳贏在地點,通常建商跟地段很難兼顧
仁和地點好太多了 復國那地方 門牌地段都輸
小弟雲鼎已購戶,敲碗等地震中
之前代銷推A6、A9,談價格態度滿硬的(不太給殺的那種
67
Fw: [問題] 九份子建案選擇作者: ejcj0m (阿弄) 看板: home-sale 標題: [請益] 九份子建案選擇 時間: Thu Jun 18 15:24:42 2020 在兩個建案間糾結 皇龍天慕2 vs 富立詠泉津 皇龍天慕2:55
[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧最近a7的新建案(預售屋) 很多都賣一賣直接鎖盤不賣了 例如禾悅和t1 又或者一次只釋出一間慢慢賣 價格一直被墊高57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料28
[心得] A7重劃區 - 投資案例分析這一篇談投資 房版大佬分享, 不動產的精髓在於”買進” 方向對了, 未來轉手只是多賺.少賺的差別而已 那A7重劃區還有什麼投資機會呢? 上篇文章分享28
Re: [心得] 新市宗大敍山如果這個時間點,有兩個建案讓你選擇: 1.新市近南科的宗大敘山 38萬/坪(40-2 ,假設建商後來覺得太高調整一下) 2.永康近平實的皇龍天晴 38萬/坪 假設其他樓層格局方位都可接受,從投資角度你會選擇哪一個呢??? 建案東西軍,你選哪一個???20
[請益] 永康皇龍天晴建案今天去皇龍案場看也去復國路上銷售中心聽相關資訊了 沒想到已經出土了 位置個人覺得很好 建案的基地離交流道很近 開車去上班算是很方便 聽銷售說 之後轉運站也要開始動工 家人搭車來找我 也比較方便18
[閒聊] 有人看過A7新案大亮波波嗎?剛剛發現A7大亮波波實價登錄已經出來了 它位置算是步行可以抵達捷運站吧? 居然是實價登錄價格 事務所30~35萬 就算住宅也是價格30~34萬 一層14戶 但有四部電梯19
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?其實入住跟發展完沒什關係 入住等建商蓋完就可以入住 至於機能 a7離a8 a9這麼近 根本就不擔心機能 大林口共同生活圈 董? 這篇是鼓勵文 可以勇敢下訂沒關係14
[問題] 大家對皇龍的評價皇龍建設在台南許久 雖然名聲沒有府都 富立 這些來的好 但是也是老建商了 雖然之前的名聲很差 但據說換了第二代(?)接班後有變好
86
[閒聊] 台中五期為何火不起來?18
[閒聊] 沒人發現中南部物價超過台北了嗎26
[閒聊] Sway驚爆楠梓台積宅下場!倒閉或法拍22
[閒聊] 建案名用基地坪數代替是趨勢嗎?45
[閒聊] 淡水現在是房價凹陷區嗎?21
[閒聊] 亞灣現在是房價凹陷區嗎?13
[閒聊] 大家會在家裏種東西 養盆栽嗎23
[閒聊] 青埔現在是房價凹陷區嗎?28
[閒聊] 新店央北實登正式破百9
[閒聊] 楊梅現在是房價凹陷區嗎?7
[閒聊] 楠梓興楠路這裡是什麼建案?5
[閒聊] 海外不動產成了台灣房市的滯洪池?4
Re: [討論] 原來美國人住不到房子,台灣很幸福了6
Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地2
Re: [請益] 房子有壁癌房仲叫我簽特約自行負責1
[閒聊] 台中新朗日匯X
[閒聊] 成交價跟鑑價 可能有一天會追上嗎