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[閒聊] 台南皇龍天品

看板home-sale標題[閒聊] 台南皇龍天品作者
michiangchen
(陳米將)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:27

https://i.imgur.com/okeBRcw.jpg

本案位置在大灣交流道旁
不知道這塊整體重劃會花多久時間
位置也算不錯
距離平實很近
缺點就是生活圈不是走路到的了的
學區也很普通

https://i.imgur.com/4Xr9hGS.jpg

皇龍在這邊買了一大塊地
預計推三期
目前二期平均單價比一期高
為了壓總價
硬是比一期的小大約1-2坪的空間
建商最近也在嚷嚷著預計三期會更小

https://i.imgur.com/1OqY8Jh.png


https://i.imgur.com/uAMQfR0.jpg
綠色圈起來的是三房格局
目前天晴賣的差不多了
只剩A6還有很多戶未售出
天品的話沒賣幾戶
A7 A8都還沒賣出
目前建商狂推天品A7
看來A7有不可告人難賣的地方?

價量關係圖、時序圖
https://i.imgur.com/9yyjiYE.png

https://i.imgur.com/4GiaFeP.png
感覺要破40有些難度

最後來閒聊一下
這個建商主打ASBD隔震系統
但不知道成效如何就是了
另外基本上室內送的東西也不多
沒有什麼VAF空氣潔淨系統,
甚至電動曬衣架也沒有
總之幾乎不太去主打內裝送的部分
人家東區寶X和X仁X全送
甚至還送一大筆家具店折價券
皇龍很硬
是以為現金流比寶X穩沒在怕慢慢賣ㄇ…

蠻好奇皇龍這種不送東西的推案方式
是不是會讓市場買單的
還是隔震>>>一切呢

頗好奇臺南人對此建商的看法

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.205 (臺灣)
PTT 網址

zeroyaking08/10 07:29你想成台南的寶x等級就對了...我家以前跟他們告過

zeroyaking08/10 07:29公園南路 不過年代久遠了

LeMirage200008/10 07:55你自己也講了,目標就是壓總價。

LeMirage200008/10 07:56一分錢一分貨

teslaspacex08/10 08:30隔震蠻不錯的,可以去查天河在台南206地震時的影片。

udkki08/10 08:33和宜仁和開價高,當然送東西多,羊毛出在羊身上

kizz08/10 08:50天字系列之後評價好轉,好像是二代主導。

zeroyaking08/10 08:52以前陳榮盛時代 真的是臭到不行...包括透天

zeroyaking08/10 08:52尤其斜屋瓦..遇到下大雨 真的很刺激

zeroyaking08/10 08:53連我公司林森路東豐路這區透天店面 成交後都要有筆預

zeroyaking08/10 08:53算整修

yesyesyesyes08/10 09:27皇龍比寶佳? 1樓認真嗎 ?

zeroyaking08/10 09:40就地段好 價格比較便宜阿 不過這幾年皇龍也不低了

zeroyaking08/10 09:40賣過他們家的案子 如果是中古的 還有客戶指定pass

zeroyaking08/10 09:41我們賣的時後也會提前說 皇龍的喔 有些老一輩不喜歡

zeroyaking08/10 09:42不過是金皇龍 那就沒話說了 地段建材就跳一兩等級上去

zeroyaking08/10 09:43寶系列也是有分啦 以前的世界跟現在的佳 風評又不同了

kyova08/10 09:49有些建商以前就拚利潤犧牲品質。後來本粗開始轉型想要洗口

kyova08/10 09:49碑品牌印象。各縣市都這樣。但寶咖咖應該是沒這個打算...

zeroyaking08/10 09:50現在寶就比周邊低 賣給首購投資 前幾天不是有提到商譽

tienhun08/10 09:51皇龍天字列的評價到底如何@@

zeroyaking08/10 09:51就是不太在乎 所以開一堆子公司換牌子

kyova08/10 09:51二三線的建商有些以前評價也不太好。現在網路資訊流通相對

kyova08/10 09:51發達,真假難辨。

zeroyaking08/10 09:52周邊老一輩朋友還說人家很快就紅不讓完銷了 一定很棒

zeroyaking08/10 09:53-.- 好壞跟銷售狀況不一定成正比 便宜治百病

Takadanobaba08/10 10:14皇龍這兩個字不值錢~起碼要洗個10年,二代想好好

Takadanobaba08/10 10:14做不如直接換名字重新開始....

kyova08/10 10:22搞不好其實是有想過啊~~ 但現在網路發達,你掛家族成員名字

kyova08/10 10:22用相關的資源,被查到會被認為是欲蓋彌彰阿。乾脆正面對決

kyova08/10 10:23要整個銷售或營建都不外漏訊息應該是蠻難的。

kyova08/10 10:25皇龍強的應該是土開吧。不過設計、營造、售後修繕這個就看

birdman436808/10 10:25高雄都要起飛了還看台南

kyova08/10 10:25你願不願意花心力和成本。土開的暴利都不知道多少了。

zeroyaking08/10 10:25皇龍的土開~仲介後面都不太敢報案子

zeroyaking08/10 10:26太可怕了 懂得就懂

kyova08/10 10:35有掛有意思~ 我只知道政商關係複雜,到處都有它的地。y

zeroyaking08/10 10:37對阿 光國民路殯儀館對面都敢蓋別墅了

yesyesyesyes08/10 11:34寶佳贏在地點,通常建商跟地段很難兼顧

williamchan08/10 13:15仁和地點好太多了 復國那地方 門牌地段都輸

chiaoGbar08/10 14:15https://youtu.be/RrX-rivz4Ck

chiaoGbar08/10 14:16小弟雲鼎已購戶,敲碗等地震中

weiweifu08/10 19:18之前代銷推A6、A9,談價格態度滿硬的(不太給殺的那種