[請益] 請問樂居上實價登錄備註的含意?

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實價登錄2.0新制 ， 規定110年7月1日後簽約的預售屋， 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄， 不過我看有些預售屋開賣好久了， 完全查不到實價登錄的資料，

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小弟是第一次看預售屋 看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告 心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的 但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價 跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差

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會上實價登錄，代表已經「過戶」 而要「過戶」，代表已經辦理「保存登記」、取得權狀 要「保存登記」，代表已經取得「使用執照」 雖然水電管線都還未拉好 但起碼困難度高的主體結構已完成，整體工程案已完成7-8成了

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最近看上一個預售屋轉單的物件 價格跟附近成屋差不多，地點也是我很喜歡的 現在外觀已經好了，年底前就會交屋了 看了實價登錄，2年前買的時候單坪90萬 現在賣單坪100萬

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還是有不少受災戶拉 通常完成簽約都是4-7天才會正式送件申貸 他如果是以7號填申請書 也就是12/1後的全中槍 還有就是準交屋中的預售，這批才是最慘的

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各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？ 或只能貸600的八成？ 之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實 價登錄不知道會怎樣認定？

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現在的法規是預售屋簽約後隔月底就要 實價登錄，但在蓋好之前可能會換約， 甚至現在工期久還可能換約好幾次，所 以現在是每次換約的價錢也會出現在實 價登錄嗎？

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請問一下 目前我是用內政部的電腦版查詢預售屋實價登錄 但是覺得有點難用 請問有沒有比較方便查詢預售屋實價登錄的網站或app？ 謝謝大家

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實價登錄2.0上路 申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內 那現有已簽約之預售屋之資料 什麼時候可以查詢到呢 有可能2月份就全部都揭露嗎

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請問各位前輩 實價登錄2.0今年7月1日正式上路，預售屋銷售將全面納管，是否僅今年7月1日之後簽約的案子? 我想請教，比方說去年購買的案子建商會補登嗎？ ----- --