[請益] 新手買預售屋請益
小弟是第一次看預售屋
看著路上打著廣告15xx X房含車位之類的廣告
心想這價格區間的預售屋是我目前負擔的起的
但到了接待中心看了代銷給的開價(每坪)/總價
跟我在樂居跟網路excel上的實價登錄有不小的落差
想請問開價是定價的意思嗎?
如果有想要簽約是否可以再跟代銷斡旋實價登錄上的價格
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.89.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
2樓啊
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開價 底價 成交價 先搞懂
推
出你覺得合理且能負擔的價格就好，不要勉強。
推
堅持你可以負擔的價錢就對了，不要跟代銷妥協
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推 Anyotw: 現在完工都要比以前久，想好了吼
蛤?預售屋時間可以讓我籌錢 哈哈 廣告本來就是引誘你去看房的，一定要堅持住
08/07 08:53
※ 編輯: forsaxon (182.233.89.34 臺灣), 08/07/2023 08:54:58→
夢想買房卡位學區，結果兒子小學了還沒交屋
推
預售屋哪有什麼好學區？好學區金華國中這種的預售你買得起？
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好學區反而老破屋比較多吧
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為什麼買不起0.0
推
廣告價格是該棟最低價格 特殊房型2樓早早鳥VIP這種
推
自備款拿得出9000萬應該是買得起
推
能不能殺價看建案，有些可以有些不行，但目前預售也實價
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登錄了，能談的空間很少，另外通常廣告價格的廣告戶都是
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最差的戶型，價格最便宜
推
大方向同建案越早買越便宜，樓層越低越便宜，現在殺價空間都
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不多，報出來的開價如果跟預算差100~200萬就不用執著硬殺了
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實登價格沒問題，但是建商會調價，你要看實登上去的時間
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戶型當然也差很大，要注意自己要買的戶型和實登戶型差異
推
你想要下訂的時候 價格才能再談談 光談沒有意願下訂 代
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銷是不會讓步
推
金華今年升學悲劇，CP值超低
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拿的出9000萬...
推
有意願有興趣先下訂，代銷以你的價格回報建商審核。
推
有些建商開價不給砍有些給砍，看建商吧。
推
中正國中啦
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我現在打算拼中正國中三房
推
廣告如果已經掛很久的話 有些早就賣掉了 或是價格有
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調整但是廣告上面沒有改
推
廣告價通常就是最有抗性的那一戶，通常二樓怪格局
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[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位， 四月初有幸排到並談完價格，簽了承購意向書 代銷表示，此價格還會送到建商那，屆時再請我來與建商正式簽約（繳工程款10%）31
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[心得] 新北畢業文南部人 來台北討生活進入第八年 家裡成員兩大一小 都在台北市上班 預算 1600 買房契機是某一次租屋處大整修 於是我在家(?)顧了五天別人的房子 從開始看到買下去大概半年 看過以下這些區域18
[請益] 首購族的疑問最近在屏東鄉下看了兩間透天的預售屋 （ps鄉下地方也只有兩間能看） 預計今年10月應該會蓋好 其中有一間我比較喜歡的建案 代銷非常的不積極，感覺也是要賣不賣的17
[請益] 預售屋談價格的時機剛剛看完一個預售屋的案件 蠻喜歡的想要買 代銷小姐留了她的Line給我 說有問題可以再詢問 想問大家我想要再殺一點價格 在Line上面先詢問12
[請益] 預售屋出價大家好，本身是超新新新手，最近看到一個建案(中山高尚)離公司走路10分鐘就能到，非 常心動!!! 已經去問過，建案去年10月開賣，預計2022/1 完工，目前心儀的坪數(15.46坪，可做夾 層)剩餘4～5戶，代銷開價758萬，說是四樓的價錢，不過我想買五樓她也同意用一樣的價 格賣4
[問卦] 買預售屋說不二價？上禮拜天洨弟第一次去看房 該建案是大樓預售屋 介紹房子的時候 代銷小姐講的天花亂墜 最後問到價格，一坪開價25w4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？3
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?這案子在去年均價就9字頭德杰也一樣 只是說真的我也覺得那邊當時9字頭有貴 但最後還是快速賣完 至於有人說海悅折扣 這就要感謝內政部抓炒房1
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