[請益] 台北市精華區50年公寓該買嗎
仲仲最近推薦了我一間還沒上架的產品
位於台北市板藍線永春捷運站走路30秒內會到的老公寓
4樓頂樓約莫28坪 沒有蓋頂加 頂樓最近剛剛大整修把漏水都處理好
也有保固
水電線也剛剛重拉過
地點非常的好 機能好 交通方便
缺點 50年老公寓 沒電梯 價格2千萬
簡易整修+油漆 約莫70萬
是否值得入手租人
謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.46.200 (臺灣)
※ PTT 網址
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台灣房東真的佛心，拿錢追超低投報
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台北這幾年都漲不動，房子越老維護成本更高，房價還
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可能修正…，要投資不如買新竹
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台北租金投報率不到2%…
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談談看啊 加油
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那邊還有幾間投客裝潢完丟出來的 兩年前入手價都很漂亮
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便宜
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台北買老公寓 最好的當然就是轉賣 自住或是租人 都不好
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依照你的資料是真的便宜
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2000萬是開價嗎，永春站，28坪，如果是開2000萬
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不會貴
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福德街公寓，都有出現7字頭了
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這個喔
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要賭一下運氣了
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這個肯定水電牆壁需要翻一波
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違建能不能修 我也不知道
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最重要是整棟鄰居
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送完禮後
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會不會就不檢舉你裝修
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就更難說啦
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有申請
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照樣報警或叫市政府三餐來煩工班
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搞到最後工人要來不來
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總之 就是要賭一波了
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在虎林街早市裡面？
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想請問ly大如果是這種連棟裝修要怎麽順利進行，不
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要被檢舉裝修？這種老房子能申請室內裝修嗎
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買啦。
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室內裝修可以申請阿 只是要畫圖+申請的錢最少56萬
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然後圖面不能跟原始差太多 多超過一間廁所要樓下同意
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室內裝修就花錢申請而已
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5-6萬跟56萬差很多XD
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其實申請跟結果無關，懂的都懂
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老房子不管維護的多好都是有管線堵塞和漏水問題，處理
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好過兩三年就要再弄一次，自己評估一下
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不要太高調搞到人家來看看竣工與圖面是否相符就無關...
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99%都不會來看是否與圖面相符是真的
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事實上如果本來就外推的 送的圖也是不能畫有外推的圖...
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我猜應該是談都更破局拿出來賣，就像前幾樓說的老屋維護起
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來很麻煩。自己評估看看
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想了解 求介紹
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[請益] 台北市買50年老屋要注意什麼？魯蛇小弟我預算不足，又想找離公司近、學區好的房子 上週認識的房仲聯繫我去看一間50年的老公寓(RC結構)，24坪兩房 每個房間跟兩廳都有窗戶 在四樓、樓上頂加可以曬衣、擺放東西用 窗外看出去就是一個小公園，走路5分鐘內可以到捷運站、圖書館、北市運動中心，吃飯![[請益] 台北市買50年老屋要注意什麼？](https://i.imgur.com/vJ9TCu7b.jpg "[請益] 台北市買50年老屋要注意什麼？")
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[請益]台北市精華區50年老房該下手嗎？是這樣的 小弟我原本一直在看新北的房子 結果剛好房仲就推了一個台北市的老公寓頂樓5樓+頂加的物件，也說這物件應該不用上通 路，很快也會被買走 今天去看發現地點是真的很好，在兩個捷運站之間走路大約都5分鐘，附近機能非常的好 ，距離30公尺的巷子口就是台北市的主要幹道之一，算是台北A級地段，公寓也有新增建電梯，整棟外牆水電也有重新拉過，頂樓14坪出，加上頂加大約28坪，權狀大約16.5含電梯樓梯公設，室內跟頂加也有裝潢過。29
Re: [閒聊] 炒房之36計低總價的產品，在八德這邊 我看連沒整修過屋況淒慘的公寓5樓 都快400萬了 這樣5樓擠到4》3》2樓 然後再擠到電梯華廈![Re: [閒聊] 炒房之36計](https://i.imgur.com/nOlOOEub.jpeg "Re: [閒聊] 炒房之36計")
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Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂，就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://i.imgur.com/avOjVeeb.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
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Re: [閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？我有新大樓 也有公寓 同樣價格，老公寓地段就是精華 而且每個月省下幾錢的管理費真的有差 公寓使用坪數又大得多12
[請益] 台北南港區 後山埤 老公寓各位房版的前輩大家好 在台北工作了很多年後動起了買房的念頭 由於不想花太多時間成本在通勤上面 所以鎖定 南港 昆陽 後山埤 永春 松山車站 捷運沿線的老公寓 目前看到一間在後山埤站 玉成公園旁的30多年老公寓![[請益] 台北南港區 後山埤 老公寓](https://i.imgur.com/K9TKawHb.jpg "[請益] 台北南港區 後山埤 老公寓")
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[請益] 老公寓是否要繼續賣還是轉租較好請益板上各位大大 我有一間一樓公寓 在高雄前鎮瑞北夜市附近 但是是偏裡面 不是面路邊 所以沒有停車位 但有一個超大陽台 大概8坪左右1
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我剛剛特別回去看了一下 我老家新莊的公寓 1.2樓釋出極少，4、5樓居多，當然這也不意外，都是爬樓梯到怕的有能力就換屋 2.4樓公寓，整修過的我看到最便宜的是開938萬，我是建議買整修過的，但是老公寓我也不懂，你去問問Ceca要注意什麼 3.老公寓才是最剛需的產品，應該是說，精華區的老公寓，我看後手性都不差![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://img1.591.com.tw/house/2023/03/10/167844458825704806.jpg!750x666.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?50年後 手槍 小屋 高額 管理費 少戶數 怎麼辦 別跟我說 有錢人 買手槍 小屋 機械車位XD 第一間買的是台北市老公寓 現在租人等都更 捨不得賣 第二間買 新房 自己住 因為想 直接搭電梯 就到地下停車場 老公寓 不能住?? 幾乎沒公設 還不用管理費
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