Re: [請益] 購買乙工住宅會後悔嗎?
也在看中和乙工宅的路過,目前正在看世界W/世界V1。
他登記的法定用途是:創業管理技術服務業
據建商說法是機具都不能進去,只能是單純的辦公室。
所以版上搜尋到的鄰居是胡椒工廠,應該是不可能開。
但聽說裡面還是有開美甲店之類的,不知道版友怎麼看?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.83.99 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你確定要住這種連外觀都維護的像幾十年工廠的大樓 ?
→
乙工宅問題在學區學校較差較遠
→
以後整組爛光機率很高
→
看吧,問版友沒用的只會嫌
→
不過40萬應該可以賭
這算中和地點優(對面是家樂福和捷運),屋齡新(6年),建材OK(中空樓板、新日鐵制震) 價格還在4字頭的房子,重點是勉強負擔得起,所以才會考慮 當然環境不優也是個大缺點:一邊是會發出噪音的工廠;另一邊是臭水溝 就像樓下版友寫的,想要條件滿意又便宜,沒有十全十美的房子(有錢當然另當別論) 所以才想詢問意見,或者看是否有實際住過,或住附近的版友分享一下
→
價格較便宜的優點怎不說
→
條件都滿意的又嫌價格貴
→
你居然信了
推
這裡連商住合一不推,乙工不推,唯一純住
→
可以說一下為何不推嗎?
推
也想知道同是乙工的新店陽光park適合自住嗎
推
都買到安坑了幹嘛還買工業宅
推
同樣是謄本使用非住宅,
→
元氣大鎮倒是不難賣,
據我所知早期的乙工宅,每一戶都有自己的廁所,公共區域沒有廁所 但之後規定要有公廁,所以這建案每層樓都有公廁,也是高公設比的原因 另外,還有查到之後規定乙工用地,至少要70坪以上 所以有人說這是末代小坪數的乙工宅
→
我是沒研究過工業宅,
→
有興趣還是自己實際去看屋吧。
→
絕對不要 除非短租
→
以後有小孩就知道痛苦在哪
請問是指嬰兒時期,容易被附近噪音吵醒嗎? 幼兒園和國小階段,反而比較怕吵到鄰居...
※ 編輯: hyde235 (60.250.83.99 臺灣), 12/27/2023 16:43:23推
可以接受格局要便宜的話就剩這邊吧,生活機能不錯
→
,附近好市多、中和站,未來萬大線,有再漲的可能
→
,不過要注意貸款成數
35
[閒聊] 辦公室建案沒有違法嗎?我就是在說那個星都匯啦,法定用途就是辦公室,建商把它當成一般住宅來蓋,然後委託 販售也有提到是辦公室。 國家單位眼睜睜的看他們這樣亂搞喔?是說這個認定違法很難嗎? 不然大家都買農地說是要蓋農舍,全部蓋大樓就好了啊, 這有什麼不能說的秘密嗎?22
Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成,而房屋貸款的成數不高,有些銀行不承作房貸。其增 值性不高,不易轉手。18
Re: [新聞] 阿滴不認代言房產「沒良心」!專家再列5點砲轟:太天真我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。前兩天我針對長群享享這個乙工宅做了一些初步介紹(#1Yik-djc),收到很多人的疑惑。 但最近四天有三場演講,實在有點沒時間,只就大家的疑惑做一點補充。希望熱度還沒退完。 Q:之前也有很多很多乙工宅都沒事,這件事有什麼好大驚小怪? A:過去的舊案的確通常就是只能就地合法了,台灣通常就是幾個人違法的話,法律可以處理人;一堆人違法的話,就變成人處理法律。 先前台北市的大彎北段違規商業宅有兩千戶以上,台北市的都市計畫委員會也只能讓步,讓這些違規戶每坪繳納5.21萬的代金就可以合法,甚至無法抵銷與合法住宅之間的差價。但其實2018年時這筆代金是想要收每坪最高18萬元的,只是不斷受到民意壓力調降。(圖片就是大彎北段的居民「抗議」的照片)6
[問卦] 大陸人說買高樓住是個會後悔的決定?大陸人說買高樓住是個會後悔的決定? 前陣子滑抖音 有幾個大陸人說買高樓住是個會後悔的決定的影片 理由如下 平房或小公寓幾十年後爛了維護重建賣掉都很容易2
Re: [閒聊] 大家有遇過無法合法開店的窘境嗎?照理說您都開過,應該是比版上大多數人有經驗 小弟不才用google查了一下,您說的佐X妮絲登記的是美容瘦身業 再用按摩登記搜尋,發現2013年之前,所有的養生館都是登記美容瘦身 之後因為多了“按摩業”,所以養生館被歸類到健身服務業 看起來差別是本來可以在住宅區開業的美容瘦身業,變成不能在住宅區開業的健身服務業1
Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良嘻嘻嘻 現在取得建照乙工宅 是不能當住宅使用 當然也不可能有廚房和浴室 但因為這個建案取得建照時間點
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階17
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?爆
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢