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[請益] 購買乙工住宅會後悔嗎?

看板home-sale標題[請益] 購買乙工住宅會後悔嗎?作者
kidlee
(Shadow)
時間推噓29 推:30 噓:1 →:51

大家好

目前看了新北板橋中和的幾間房子

主要頭期款不多(約300-400),因此房仲推了蠻多間乙工住宅的

例如:四季紐約,富貴賞,元氣大鎮等

乙工住宅的缺點網路上也不少人在討論

大概主要就住宅貸款難申請到八成,以及有被檢舉的風險

還是有兩個疑問
1.常常有人留言說會後悔,具體來說...會後悔的點是什麼XD?
(後悔沒早點買?)

2.稅率部份,有人說可以申請自住用宅的稅率,這是確定的嗎?

以上,感謝大家看完跟回覆
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.188.7 (臺灣)
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jessicaabc9812/03 21:34買就對了,等漲

真的

gishileh12/03 21:37擔心就用租的

gishileh12/03 21:37真要買不如買真正住宅區用地

有想過乾脆去買住宅用地,咬牙撐個幾年...

miracle122112/03 21:39仲仲的話,你也敢信

evil010812/03 21:51無法檢舉鄰居躁音污染,我就產線在運轉當然有聲音XD

evil010812/03 21:51不過其實可以透過管委會訂公約處理的

是有早上特別看了一下,沒什麼噪音...

abo715112/03 22:02自用住宅沒問題,只要社區管理的好其實跟一般住家沒啥差

abo715112/03 22:02異,就社區內可能有公司當辦公室用

yayaya948712/03 22:05一定會後悔 房仲的話不能全信

所以我上來發問~~~願聞其詳~~

或是有沒有人後悔過的可以分享一下~

wwwcom7112/03 22:26仲介的話聽一半聽5%即可

wwwcom7112/03 22:27尤其是先乘10的那家

同意,遇過幾個,總覺得不太友善...壓力很大 囧

swgun12/03 22:32其實這三間都爛

a38603612/03 22:35你要擔心有沒有人會去開胡椒粉工廠

我爬文有看到那篇XDDD

pptsuck12/03 23:07房仲越推的越不要碰....

其實我也是這樣想,但實際看過幾間還不錯...有點心動

※ 編輯: kidlee (223.136.188.7 臺灣), 12/03/2023 23:20:22

blargelp12/03 23:27買這種灰色地帶的東西 最大問題是他沒有大量市價物件可

blargelp12/03 23:27以參考。 不過如果你議價能力強 也能買的比行情低 賣的

blargelp12/03 23:27比行情高

watchmeisyou12/03 23:37最大風險就是怕被檢舉,至於開胡椒工廠那種的一開

watchmeisyou12/03 23:37始沒有以後有的機率也不高了吧!

jkokpcu12/03 23:39還是別自找麻煩

Dissipate12/03 23:42便宜治百病

suckurass12/03 23:47朋友買過新莊的乙工,很後悔,社區每年消防安檢都要擺

suckurass12/03 23:47脫廠商睜隻眼閉隻眼,才能過關,費用當然就是隨人家漫

suckurass12/03 23:47天喊,更慘的是,社區真的有人買來經營安親班和舞蹈班

suckurass12/03 23:47,吵到爆,但人家完全合法的,你根本無法檢舉,辛苦賺

suckurass12/03 23:47的錢買一個家,結果落的回家心情都很差,何必

s2649275512/03 23:47價格就不同 真的要的話 找管理好的

s2649275512/03 23:48如果沒有缺點價格就不會便宜了

s2649275512/03 23:49預算不夠就是像前面說的 便宜治百病

suckurass12/03 23:49喔對,忘了說,朋友後來想脫手,結果沒人願意接,除非

suckurass12/03 23:49大砍價才行,但朋友也不願意,就…只好委屈自己繼續住

s2649275512/03 23:58你買乙工會有價差 當初你怎麼砍別人 下一手別人怎麼砍

s2649275512/03 23:58你 正常

s2649275512/03 23:59是說我那天去一個住乙工社區的拜訪 他小孩很小 跑來跑

s2649275512/03 23:59去 我就問 樓下不會抗議嗎 結果樓下公司行號 晚上跟假

s2649275512/03 23:59日沒人 這也算優點吧

l145678p12/04 00:19那買地點好的乙工宅來租人好嗎?

s2649275512/04 00:27租人沒差啊 但萬一房客被吵到一樣盧你

s2649275512/04 00:28是說能透過社區規約規定不准設立公司行號嗎

minikai12/04 00:58透過社區規定不能設公司行號是明文寫出來給人檢舉嗎?

s2649275512/04 00:59那就無解啦 只是我曾經去過一個乙工社區 那棟沒有公司

s2649275512/04 00:59行號 但同社區其他棟就不清楚了

s2649275512/04 00:59我還在想說他是有規約之類限制嗎

s2649275512/04 01:00不過我本身是不買乙工的 那次去是給老婆認識的房仲一

s2649275512/04 01:00個交代走走過場

xkso12/04 01:05買這種就是保佑沒有工廠真的進去

kage0112/04 01:06不喜歡 不買乙工+1 差一些錢 多一堆麻煩

s2649275512/04 01:08以前是真的落差甚至會到七八折的地步

s2649275512/04 01:08我們家當初沒錢也曾經想買過乙工

s2649275512/04 01:09那如果乙工本身是合法可以設立公司行號或一些產線的 真

s2649275512/04 01:09的賭人品

s2649275512/04 01:09除非預算考量 不然沒必要找自己麻煩

s2649275512/04 01:11或者你買乙工就是為了地段你方便 評估一下通勤久一點

s2649275512/04 01:11的一般住宅跟買乙工可能會發生的麻煩

lovebridget12/04 01:13看價錢啊 95折買了傻瓜 59折不買傻瓜

s2649275512/04 01:2459折我也買!

CCOOGG12/04 01:32乙工誰敢買

s2649275512/04 01:55現在連凶宅都未必每間59折 真的是窮比鬼更可怕

CCOOGG12/04 02:08被鬼纏身的一開始都是說因為這間很便宜

CCOOGG12/04 02:08有鬼沒差之類 最後都全家賠進鬼屋

s2649275512/04 02:09我也不敢碰凶宅

s2649275512/04 02:10但凶宅網還真的有人專門在收凶宅 超凶

s2649275512/04 02:12還看過一間宮廟在徵凶宅 是要pk是嗎

susuper12/04 07:19未來很難說,沒必要找自己麻煩

gk132912/04 08:00一分錢一分貨 便宜有便宜道理

wisebani12/04 08:37元氣好像當時胡瓜代言,1字頭

lynn79120112/04 11:44老人家上週六去看工業宅 斡旋中 怎麼勸退

royalroad12/04 12:01內湖五期那種就可以買,柯文哲說要怎樣後來也沒下文,

royalroad12/04 12:01附近公園綠地多,環境真的不錯...

s2649275512/04 14:24老人家自己能接受沒必要勸退 每個人在意的點不同

s2649275512/04 14:24像我的蜜糖有可能是你的毒藥

s2649275512/04 14:25真的擔心就把缺點說一輪

s2649275512/04 14:26像下新莊的乙工宅 即便我不買乙工 有的是真的不差 有

s2649275512/04 14:26的則是爛的可以

a5577012/04 16:541. 真的後悔沒早點買,年初買實登最高結果不到3個月就被超

a5577012/04 16:54車,現在總價多了30萬。

a5577012/04 16:542. 新北沒在管的,可以用自用稅率跟一般房屋ㄧ樣,社區也

a5577012/04 16:54沒有人開公司,可能管委管的嚴。

antique197912/04 19:01老話一句:便宜治百病,乙工如果環境管理好,價格便

antique197912/04 19:01宜,不在意增值空間,還是可以考慮

wizink12/04 21:11爛透了 別自我安慰

s2649275512/04 23:52社區沒人開公司就很爽啊