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[請益] 兩房預售屋格局請益

看板home-sale標題[請益] 兩房預售屋格局請益作者
ChrisOvO
(YOMAN)
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想請教各位大大下列兩者哪一個格局比較推薦?兩者皆是頂樓、兩房兩廳兩位,總戶數40戶

平面圖:A8方位為北,A2為南

http://i.imgur.com/hPLUGfe.jpg



A2:實坪約21,兩房兩廳,客廳有天井,坐北朝南

http://i.imgur.com/YNqCA62.jpg


A6:實坪約18,兩房兩廳,坐東朝西

http://i.imgur.com/eUxXAiu.jpg


買房小白不太懂格局部分該如何注意,麻煩各位大大多多指點!謝謝

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更新

有另一格局當初因非頂樓和棟距就沒在考慮名單了,看了大家的意見後是不是該格局會是這三個裡面最好的選擇?再麻煩各位大大指點了,謝謝

A10:四樓,坐西朝東
http://i.imgur.com/x4bG7rB.jpg



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.64.117 (臺灣)
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Goog1e01/29 16:54暗廳直接pass 沒什麼好考慮的

客廳部分有天井,光還是會照進來,這樣也算暗廳嗎?

※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 16:57:34

wseedw01/29 16:57A2靠天井採光很暗

sammy506201/29 16:58看你重視臥房還是客廳了

sammy506201/29 16:58如果客廳使用率一般,待在房間居多,我覺得無所謂

sammy506201/29 17:01我只是無法理解雙套房的用意,但是硬要選會選A2

好的,感謝回覆!

denniss01/29 17:03廚房油煙排在天井裡面?那整棟油煙不就都會經過你家陽台

有跟專員反映過,對方回答是說現在都用IH爐,比較沒什麼油煙問題。不過的確選A2的話會

wseedw01/29 17:03你這是一層十戶吧,怎麼會是十棟

打錯了不好意思哈哈哈

icexice01/29 17:12IH爐只是相較明火油煙較小,但還是會有油煙的,上面那間

icexice01/29 17:12天井的窗可能要常閉而且容易卡油垢

如果買A2,工作陽台應該就純洗衣不曬衣了。

kiii21001/29 17:20天井採光不會多好 別幻想了

頂樓應該會好一點點...吧

mayday9220801/29 17:24我家是A6 我覺得兩衛很好呀

wseedw01/29 17:27Ih沒油煙是騙你的

其實當下也知道是在話術,不可能沒油煙..

※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 17:30:12

jasonsu44901/29 17:45天井很會傳聲音喔

chaobeilun01/29 19:30去廁所都要經過房間?!

是的,不過我不太在意這個..

maxcockroach01/29 19:45若只能二選一秒選A6

能請問原因嗎?

Anna122501/29 22:03我青埔買的跟A6有9成相似,但我其中一個廁所入口是從客

Anna122501/29 22:03廳,一個是主臥室使用

MTBF01/29 22:10兩個格局都爛到哭的那種,你真的那麼喜歡?

MTBF01/29 22:12真的要買的話就是A6

服務地方比較偏鄉,沒什麼建案可以選..可以請教除了暗廳外,其他格局爛的點嗎?當作增加經驗值QQ

※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/29/2024 22:42:11

SteamTank01/29 23:42A6屌打A2 還需要選嗎

kagaya01/30 00:18天井真的很不舒服喔 採光爛 味道重

kagaya01/30 00:20然後這雙套應該是給人家做套房用的....家庭的話使用那個客

kagaya01/30 00:20廳餐廳不好用,如果不太使用客餐廳就比較沒差

kagaya01/30 00:22a6比a2好

imlucky01/30 08:24不是A6比較好 是A2真的太差

una28301/30 08:55這麼細的天井 為什麼會幻想有採光

una28301/30 09:00即使是頂樓也只有中午前後的一兩小時有比較強的光

una28301/30 09:11都已經偏鄉了怎麼還要蓋這麼小間?

窩不知道QQ

meisgod01/30 09:23出租套房的神格局 A2的房間陽台還可以中間裝鐵欄稍微分

meisgod01/30 09:23開 兩個房間都有各自的專屬陽台 硬要選我會A2 A

meisgod01/30 09:236還要考慮西曬的問題

那就安慰自己買A2以後拿來出租囉..

YuSeaFood01/30 09:33沒有其他的嗎?房間都鄰其他戶,萬一很吵不就吐血,加

YuSeaFood01/30 09:33上房間門一關客廳暗到看不見吧

是還有一個格局,在A10、4樓,因為和隔壁透天的棟距有點近,加上非頂樓所以沒考慮,還

http://i.imgur.com/EJeMLki.jpg

goodboy9801/30 11:36雙套房似乎不等於兩房

※ 編輯: ChrisOvO (223.139.64.117 臺灣), 01/30/2024 11:52:47

meisgod01/30 12:35附近有大學或醫院嗎 女生感覺比較好的通常會一起租這種

meisgod01/30 12:35 有各自的衛浴和男朋友打完砲也不尷尬

haru01/31 11:30適合分租的格局