[請益] 附屬陽台坪數問題

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不好意思房版首發，虛心請教各位前輩，最近在看預售屋，合約書審閱另附一張二次施工 圖，原本的次臥跟客廳接近一半坪數都畫出虛線，直接影響了原本主建物跟附屬建物的坪 數。 意即附屬建物坪數上升，主建物坪數下降，總權狀坪數是不變，爬文看到都是建商規劃容 積率的問題居多，請問坪數的異動（附屬建物坪數變多）這會對我有什麼影響呢？

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各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓（6樓高）

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小弟買了一間預售屋，權狀47.X 室內坪數29.X(不含陽台) 公設比32% 最近拿到陽春版的尺寸圖 拿來稍微計算一下，發現如果把前後陽台不計的話只有26坪多一點 想請問這是建商尺寸標錯還是我計算錯誤，爬文是說要從牆外緣計算

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工 : 圖，原本的次臥跟客廳接近一半坪數都畫出虛線，直接影響了原本主建物跟附屬建物的 坪 : 數。 : 意即附屬建物坪數上升，主建物坪數下降，總權狀坪數是不變，爬文看到都是建商規劃

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房版前輩們好 小弟首購有很多地方不懂還請見諒 有任何建議都可以提出 虛心受教 小弟跟太太最近看上一間預售屋

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各位前輩好，最近在看預售屋 終於看到一間地段好、學區近，總價負擔得起 權狀26坪 實坪19坪（室內17.5坪、陽台1.5坪） 想請教這樣格局還ok嗎？

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各位前輩好 第一次看預售屋兩房 圖上方是西邊，尺寸不確定是否包含牆壁厚度 不含車位總坪數28.24坪

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大家好 第一次看屋 同一個預售屋的兩種坪數在抉擇 想請教各位對格局的看法？ 謝謝 選手 B3 室內 44.1坪 陽台4.7坪

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目前看上這個物件，想請問大家這個格局如何？ 除了客廳沒有直接採光以外，這個問題不介意。 大致上格局算方正，另外是否還有需要注意的地方 謝謝！

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首先先附上社區圖，社區是四層華廈，一樓為平面車位，所以戶型有2.3.4F可選擇，社區 車道為C3下方有個單向車道入口，左上方為雙向出入口，目前考慮3F的C1.C2C3的三房戶 型（一層三戶） C1 座南朝北