[請益] 預售屋坪數及其他問題請教
小弟買了一間預售屋,權狀47.X 室內坪數29.X(不含陽台) 公設比32%
最近拿到陽春版的尺寸圖
拿來稍微計算一下,發現如果把前後陽台不計的話只有26坪多一點
想請問這是建商尺寸標錯還是我計算錯誤,爬文是說要從牆外緣計算
但應該也差不到3坪多,或是後陽台其實不算附屬建物?
另外的問題是
接下來差不多要談客變了,就格局來說有前輩可以指導一下可以做哪些
變化嗎?個人是想把客廳連次臥的牆拆掉,主臥連次臥的牆往客廳方向推
一點拆牆客變應該沒問題,不知道移牆是可客變的範圍嗎?
--
沒有標錯。他講的室內應該是指主建物。建物47.x-公設15
.x約等於32,扣3坪陽台後室內就是29沒錯。
Sorry我誤會你的問題。如果牆沒有共用,要算到牆的外緣
共用牆壁算到牆心。這個坪數的內外牆加起來2-3坪差不多
這張圖的標示看起來沒有算到牆的厚度
我是拿紅框算是29.12(還是比合約來的小) 且這樣算還包含了藍框(不應計入的)跟不含綠框(應計入的)這樣算牆厚 應該也有算入26坪內了
雨遮外柱有計嗎?
不計
你紅框的寬高是多少?
話說跟代銷拿分坪表來看會比較快
我看圖上標示的值應該不是算到牆心
所以紅框寬算352.5+210+350這樣可能沒算到牆
對吼~那我沒計到牆,可是誤差會到3坪多嗎
客變的部份水區不動其他都可變,你的想法不錯,要是我我
也會這樣移
只是不知道移牆可不可以客變
牆佔的坪數差不多3坪
原來~唉~3坪都比一個房間大了
我當初在設計自家裝潢時算了一下牆佔的坪數也是嚇一跳
我會把那半套衛浴拿掉。這個坪數用2套衛浴就夠了
這個我也在想,也好像只有這三個可以改不然其他地方要動都是大改
可以移啊 問一下現在隔間做到幾樓 還沒彈線之前都能變唄
只是受限窗戶 主臥牆外推頂多就30~35公分吧
受限窗戶很可惜,不然本來想弄個更衣間的 移牆有聽過別人家的是只幫拆然後交屋後自己找人做新牆
然後我也覺得半套衛浴可以拿掉 前面說的移牆可能要問一下水
電配管是不是配好了 配哪些位置 會不會影響 問建商最快
權狀坪 外圍柱子怎麼算? 全計入嗎?
借標題問,一般客變可以接受主臥的浴缸拿掉,把主臥的
牆可以往浴室內移嗎?
你主臥牆內移要考慮浴缸地排 上方會有樓上層的管子 然後做
裝潢最好留檢修孔 如果做衣櫃那種固定的 樓上有啥問題就很
麻煩 建議是不要啦
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