Re: [請益] 夫妻重購退稅與房貸請教
※ 引述《ZZB (亨亨)》之銘言:
: 目前我持有 A, B 兩房無房貸,皆為婚前取得。
: 近期想購買 C 房,預期購入後賣掉目前入籍的 B 房重購退稅。
: 但目前現金不足,所以想以 A 房貸款來作為頭期款。
: 這樣目前的問題是會造成 C 房會限貸還有高利率的問題。
: 所以本來計畫是我 A 房貸款出來,然後贈與該金額讓另一半購買 C 房。
: 但不確定這樣在日後賣 B 房時,是不是就無法重購退稅。
: 另外可能還有減免土增稅或是其他青安首購的貸款操作方式適合我們的狀態嗎?
: 感謝各位先進的回答。
1.你轉增貸來當頭期款 直接自殺 不行
2.你轉增貸出來再贈與給配偶 資金交代會有問題 也是不行
3.房子婚前買的 這個再跟國稅局確認一下
4.土增稅只能同一個人名字 所以你的AB賣掉只能C買你的名字
你可以考慮直接賣掉再買會比較好
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增貸或信貸當頭期款來買房,你該注意的事項
https://waninhouse.tw/news/take-out-a-loan/
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.170.22 (臺灣)
※ PTT 網址
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你的案例都是婚前購入
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原po是婚前買B屋
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在婚後婚姻關係存續期間買C 賣B應該是可以的
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重點是婚後買c 賣b是婚姻關係存續期間
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前陣子剛問過國稅局 這案例可行
感謝 我明天再問一次國稅局~
推
我也想問一樣問題,我的是婚前購入,女方婚後購入,如果我的
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賣出跟女方購入都是婚後的話,可以重購退稅嗎? 婚前購入是
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舊制2015前
舊制是財產交易所得稅 頂多重購扣抵所得稅 至於婚前婚後我問稅捐處完再跟你說XD
※ 編輯: h49072002 (114.37.170.22 臺灣), 03/24/2024 20:29:14推
感謝h大
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[請益] 重購退稅的問題想請教大家一個問題, 如果A買了一個自購自住的房子 然後B也買了一個自購自住的房子 接著兩年內A跟B結婚 A把自己的房子賣掉並遷戶籍到B那邊一起住11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了: ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言: : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :11
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元,且貸款人是你,現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來,夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵,成本比較低;再者,這也是娘家借錢給 你們應有的保障,你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題: 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年(110年)A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍5
請教房地合一重購退稅問題2015年原本全家戶籍在A房 2020年買B房 2022年初買C房 2022年年底本人戶籍遷到B房 最近打算賣掉B房5
[請益] 夫妻重購退稅想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人 老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下 結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔 請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎? (賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的,近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋,預 計1年半左右蓋好,有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約,但有些又說兩年內符合 ,因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點? 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好,我現居房子也於2年內售出,是否可符3
[請益] 第三間房及重購退稅問題小弟目前兩間房,以前不懂事,皆登記夫妻共同持有。明年有意拼第三間,於是目前的想 法如下 1.目前的兩間用贈與的方式變成都老公的名字 2.用老婆的名字購買第三間 問題如下:- 各位前輩好, 小弟剛剛下訂了一間預售屋, 預計兩年後交屋, 需貸款1600萬左右 預計下個月結婚, 配偶為外籍 想請問幾件關於貸款的問題 小弟目前有一間還有八百萬貸款的房子 兩年後待住入新房, 用這間以小換大, 申請重購退稅
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