[請益] 重購退稅的問題
想請教大家一個問題，
如果Ａ買了一個自購自住的房子
然後Ｂ也買了一個自購自住的房子
接著兩年內Ａ跟Ｂ結婚
Ａ把自己的房子賣掉並遷戶籍到Ｂ那邊一起住
這樣是否符合重購退稅？
我知道這問題可能很奇怪
因為Ａ跟Ｂ各自買房子的時候並沒有登記結婚
可是我們去問了很多代書，也問了國稅局
答案居然都不一樣，有的代書說可以，有的代書說不行
有代書說他去問國稅局，國稅局的人說他問主管說可以
但我們自己問的國稅局，他也去問主管卻說不行
想請教版上的神人是否有人這樣做過，是可以退稅的嗎？
或者有人知道正確答案嗎？ 謝謝
————————
補充下
https://i.imgur.com/9PXyCgs.jpg
我們是因為看到這張說明表
所有權人除了本人也可以是配偶
所以才會有這個疑問
因為Ａ跟Ｂ雖然是單身的時候買房，但結婚後Ａ賣掉房子，遷戶籍到Ｂ
那對於Ｂ來說，是不是等於他的配偶賣掉它所有權的房子
而Ｂ本身剛好又兩年內有購屋
所以是否可以符合小換大、先買後賣的退稅
有代書說重購退稅沒有定義的這麼細，才會有人說可以有人說不行
所以我們現在卡在這邊不知道該如何是好QQ
另外推文也有人提到先買後賣，或先賣後買的疑問
這個我之前查過，無論先買後賣，或者先賣後買都可以符合
小換大或是大換小也符合
應該是這樣，如果有錯的話再麻煩其他大神解惑
--
A哪裡有重購？
不是啊~A重購在那？他只是搬去B耶？還是我理解錯？
A賣掉後重購B的房子？（持分？）
重購退稅有先買後賣在14條之8第2項
這本質是民法問題
我認為無法適用的機會很大
所以必須要同時持有兩間，再賣掉一間才能辦理退稅嗎?
結婚的效力當然不能追朔
自己不會想一下這是算再買一間的14嗎...
最後如何要問財政部
法令解釋不是國稅局或代書能解決的
重構要小換大，總價低換高才能退稅
財政部有時會因為奇怪原因做奇怪解釋也不稀奇
基本邏輯不能懲罰婚姻 所以有機率可以退 但如果碰到恐龍
就先想好怎麼鬧上蘋果上爆料你比較站得住腳?
的確Ａ沒有重購，只是很意外的是問了國稅局跟代書，有些
答案居然是說可以
另外Ａ的是小房，Ｂ是大房。所以我們才想說Ａ賣掉後遷戶
籍去Ｂ，那就是小換大
竟然可以？？？？
蛤 A沒有買B的持分? 這太玄了吧
借版問一下，重購退稅結案後
多久可以收到退稅款？
A賣掉，要再買一間才是重購不是？
不算
這問題有趣耶 沒想過 該不會以後假結婚暴增 XD
新制大換小也可以啦，按比例退稅。
A沒買的事實要怎麼做重購退稅?A跟B結婚前做房子買賣的交
易行為&符合兩年內就能適用了
沒買賣行為應該不行吧？！
答案是不可以。因為我剛被國稅局要求補稅，問了北中南
國稅局都說不符合資格
土地增值稅不可以要同所有權人，房地合一可類所得稅
都說重購了，那裡有重購行為事實
※ 編輯: ny88229 (101.137.90.205 臺灣), 11/05/2021 15:10:19 ※ 編輯: ny88229 (101.137.90.205 臺灣), 11/05/2021 15:11:13
不適用，因為只是遷戶籍....
除非a賣掉再買一間
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[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎我名下有一間房子，去年租出去了，不過有跟租客講好不能入籍，他目前也沒有。 最近租約到期了，考慮這間賣掉換大一點的，但想用重購退稅的方式（有申請自用住宅） 想問會不會我的租客在解約之後，可以憑著租房契約、轉帳證明等去報所得稅租金列舉扣 除額（明年的） 這樣我之後買了新房，會不會被國稅局要求無法用重購退稅？（因為等於舊屋非自住）![[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎](https://i.imgur.com/oWXzCyZb.jpg "[請益] 自用住宅有租客，可以重購退稅嗎")
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[請益] 預售屋交屋後重購退稅在110年和111年各買了一戶預售屋（同一建案），預計年底交屋，有問建商可以一間先過 戶（要售出的），另一間約一個月後再過戶 明年中預計將先過戶那戶售出，然後後過戶的那間拿來當重購退稅的自住來退稅，想請問 這樣有符合重購退稅的資格嗎 打去國稅局問承辦說有可能會被個案認定是炒作，因為是同一個建案買兩戶，問承辦是哪8
[請益] 房地合一稅退稅流程時間這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間？ 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --7
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