Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題

※ 引述 《JCRLicklider》 之銘言：
: 想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有?
: 還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點?
現在預售屋禁轉
所以理論上合約上寫兩個人
如果沒結婚交屋就是登記兩個人
但如果結婚後就可以用定型化契約的第20條
: 會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚，
: 假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)，: 這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。
二十、房地讓與或轉售條件
配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售；或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。

結婚後等到要對保前
跟建設公司確認看要換到先生還太太身上
基本上看誰的貸款條件好就選誰

但建議先問問建設公司
有些公司內規一堆 先問省得吵

: 但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩
: 另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況，
:
: 申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?)
: 但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)，
: 而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎?

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