[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題
房板大大們好~
小弟最近與女友看上一間預售屋，預計2025年Q2交屋。
前面自備款的部分說好一人出一半，因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽，
未來幾天去簽正式買賣契約書，預計也是會2個人都簽。
想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有?
還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點?
會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚，
假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)，
這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。
但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩
另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況，
申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?)
但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)，
而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎?
以上，抱歉問題敘述得有點雜亂，再煩請各位前輩協助解惑! 謝謝!!
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不要登記，不要平分，存錢買第二間。
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※ 編輯: JCRLicklider (123.193.178.127 臺灣), 05/05/2024 16:41:46
房板的標準答案就是一人一間。
推
契約這樣簽就是共同登記了
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交屋原則上不能改名字了
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小心女方獨吞
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夫妻之間可以轉讓，在貸款前轉讓就好
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簽合約時 有一起簽名字 且有告知代書要辦理共同登記
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即可 到時候權狀會有兩人的名字 貸款時只會掛在一個
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人名字下 同時因為房子產權被切割 利率或成數可能沒
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產權只有一個人來得好 大概是這樣
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這樣不如直接領證再買就好
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登記在誰名下不會沒有差 夫妻共同財產並不是預設什麼都
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自動一人一半 是要走剩餘財產分配
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哪來的夫妻共同財產~民法哪一條
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貸款人是其中一個人就可以了
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平常AA制太習慣 吃到羹了吼
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共同持有很麻煩，貸款不是每個銀行都想做
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而且你申貸階段還不是夫妻，公股打槍機會高
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公股案件太多了，不太會想接這種特殊的
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