[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題
房板大大們好~
小弟最近與女友看上一間預售屋，預計2025年Q2交屋。
前面自備款的部分說好一人出一半，因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽，
未來幾天去簽正式買賣契約書，預計也是會2個人都簽。
想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有?
還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點?
會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚，
假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)，
這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。
但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩
另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況，
申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?)
但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)，
而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎?
以上，抱歉問題敘述得有點雜亂，再煩請各位前輩協助解惑! 謝謝!!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.178.127 (臺灣)
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不要登記，不要平分，存錢買第二間。
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※ 編輯: JCRLicklider (123.193.178.127 臺灣), 05/05/2024 16:41:46
房板的標準答案就是一人一間。
推
契約這樣簽就是共同登記了
推
交屋原則上不能改名字了
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小心女方獨吞
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夫妻之間可以轉讓，在貸款前轉讓就好
推
簽合約時 有一起簽名字 且有告知代書要辦理共同登記
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即可 到時候權狀會有兩人的名字 貸款時只會掛在一個
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人名字下 同時因為房子產權被切割 利率或成數可能沒
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產權只有一個人來得好 大概是這樣
推
這樣不如直接領證再買就好
推
登記在誰名下不會沒有差 夫妻共同財產並不是預設什麼都
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自動一人一半 是要走剩餘財產分配
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哪來的夫妻共同財產~民法哪一條
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貸款人是其中一個人就可以了
推
平常AA制太習慣 吃到羹了吼
推
共同持有很麻煩，貸款不是每個銀行都想做
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而且你申貸階段還不是夫妻，公股打槍機會高
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公股案件太多了，不太會想接這種特殊的
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[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話31
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[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初才轉10
[請益] 夫妻共有改一人持有首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金額 正在還款中。 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸款 成數與利率。5
[請益] 有關貸款的問題目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優5
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[請益] 婚前協議分別財產制 首購請教一下前輩 最近會做結婚登記 想請教雙方有共識 婚前協議財產分離制的話 夫妻的房屋貸款 可以分別計算否2
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