PTT評價

Re: [閒聊] 竹北高鐵區開始主打5字頭了??

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹北高鐵區開始主打5字頭了??作者
mfcke
(遇到低能就是黑單)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:35

這我之前就講了啊

還有很多人私信來問 我都有回說可以去看看 低樓層有5字頭

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1680687804.A.806

我個人看法是 樓層>橋跟電塔加油站之類的抗性

只要夠高採光通風好 其他我覺得都能忍忍

來細節的討論

理論上啦 這案子60萬跟高鐵這邊來到7X萬 正常來講 價格落差是有點大了

凡是市場價格有異常 就可以進行學習討論

這案子跟奇磊詠遇 差別在於

1.高鐵距離

2.地目商業地 容積大 戶數多 管理費比較便宜

3.各種抗性

4.站前站後廣場

這邊 1 2 3 點 都大概一點幾萬價差而已

最主要還是第4點

奇磊詠遇謙恆 建商都有把第4點的未來價值算進去

所以一森峰 這價格 低樓層 58 59是正常價格 該反應都反應

高鐵這邊幾個案子 如果站前站後都取消的話 就是套了

比較需要討論是天花板的合理性 而不是這邊的地板

現在就是靜靜等待兩個廣場 都開始打樁出土

畢竟都只有地質鑽探而已

進度方面現在就是正在申請建照 跟建築師還有縣府修修改改

好抖喔 會不會都取消不蓋了 哭啊



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.150.165 (臺灣)
PTT 網址

OHHEEEEEED05/02 12:41取消不蓋我就哭了 我兩個都買了XD

xdxd331005/02 12:49取消不蓋就真的夢一場~

iamneptune05/02 12:50如果蓋才70。要上80-90要靠什麼

mfcke05/02 12:55蓋了會破80啊 因為市場的未來本夢比是彼此分享的

mfcke05/02 12:56這也是預售屋的本質

mfcke05/02 12:56你賣預售 降低風險 分享報酬

mfcke05/02 12:57O大 你是買哪兩個

gn0170552905/02 13:03聯發科第一季年減近50%,手機出貨疲弱

OHHEEEEEED05/02 13:04永浴愛河跟奇岩怪石

gn0170552905/02 13:05棄標慘案已經熱身好再度演出

gn0170552905/02 13:10都跑去找牧德合蓋了,高鐵是不是準備丟了

angele05/02 13:11我猜測聯發科不會棄標,因為工程師這幾年的膨脹,辦公室

angele05/02 13:11空間應該是真的不足,Qualcomm 搬進去園區空出公道五的辦

angele05/02 13:11公室大樓,就立刻被聯發科租走了。

leon990805/02 13:19如果工程圖已經畫完,且開始打樁了,就算公司規模縮小

leon990805/02 13:19也不會不蓋。但是各位要擔心的可能是工程師還有沒有錢

leon990805/02 13:19去支撐起新的房價,尤其這波衰退來得太快,工程師又不

leon990805/02 13:19是白癡,變保守或是重新評估自己的年薪是肯定會發生的

leon990805/02 13:19,更不用說往北湖口,往南竹南頭份的選擇也越來越好

nitero05/02 13:20FLAG 已經裁爆了,晚一點就換台灣,台灣大概率不會裁員

nitero05/02 13:20 但是分紅會很慘

LinuxKernel05/02 13:52涼了 發哥搞不好先蓋牧德跟銅鑼資料中心

mfcke05/02 13:57哭啊 要棄標了

peskin05/02 13:58Rick是CD方面的專家 穩穩的

peskin05/02 14:01真衰退-降息-漲;假衰退-續通膨-漲

MacD8905/02 14:28maxlinear和螃蟹的大樓都蓋上去了 那區應該底定就是未來

MacD8905/02 14:28chip design高階人才的新據點 到台北不用30分鐘太方便了

MacD8905/02 14:28 發哥就算棄標 應該也只是其他chip vendor接走 還是說ma

MacD8905/02 14:28xlinear蓋好會出脫?畢竟外商不會在台灣留資產?

musicaledio05/02 14:34安啦 M不會棄標 我問清楚才買高鐵的

STAEGG05/02 14:36你各位工程師年薪多少會買80

leon990805/02 14:37現在大環境不好,原本說Q3回暖的都改成今年不會好了,

leon990805/02 14:37應該蠻多公司最近開始要傳出裁員了,其實外商再裁的時

leon990805/02 14:37候台商已經在規劃了,就我所知五月開始無薪假跟裁員應

leon990805/02 14:37該會陸陸續續出現了,只是看新聞會不會報囉,但裁員對

leon990805/02 14:37公司體質是好的,只要公司還在,未來好轉人才再招就好

leon990805/02 14:37,所以我才會覺得新竹房市近期不會好或是盤整,但是未

leon990805/02 14:37來再往上衝是有機會的,只是不知道要多久

frowning122605/02 15:00推~

LinuxKernel05/02 15:17M棄標會變豐邑嗎XD

MacD8905/02 15:26 https://i.imgur.com/WLedvFf.jpg

MacD8905/02 15:26慘成這樣還要繼續蓋喔?

MacD8905/02 15:29不過園區裡還是很香的 是不是租金超便宜

bnn05/02 15:36高鐵發哥不會停啦 新竹可能會緩 竹北不會停

q15644605/02 17:04這是真的 台中機捷很多 棟距很慘 擁擠

Brioni05/02 17:44意思就是建商開未來價

Mulsanne05/02 17:56至少不會挖到天坑

MATTANDLOLI05/02 21:19m都還在跟n租了,不蓋租約到期要繼續待破辦公室喔

maypcc05/02 22:18每次M一買地房市就開始崩 屢試不爽 超準的反指標