Re: [閒聊] 竹北高鐵區開始主打5字頭了??
這我之前就講了啊
還有很多人私信來問 我都有回說可以去看看 低樓層有5字頭
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1680687804.A.806
我個人看法是 樓層>橋跟電塔加油站之類的抗性
只要夠高採光通風好 其他我覺得都能忍忍
來細節的討論
理論上啦 這案子60萬跟高鐵這邊來到7X萬 正常來講 價格落差是有點大了
凡是市場價格有異常 就可以進行學習討論
這案子跟奇磊詠遇 差別在於
1.高鐵距離
2.地目商業地 容積大 戶數多 管理費比較便宜
3.各種抗性
4.站前站後廣場
這邊 1 2 3 點 都大概一點幾萬價差而已
最主要還是第4點
奇磊詠遇謙恆 建商都有把第4點的未來價值算進去
所以一森峰 這價格 低樓層 58 59是正常價格 該反應都反應
高鐵這邊幾個案子 如果站前站後都取消的話 就是套了
比較需要討論是天花板的合理性 而不是這邊的地板
現在就是靜靜等待兩個廣場 都開始打樁出土
畢竟都只有地質鑽探而已
進度方面現在就是正在申請建照 跟建築師還有縣府修修改改
好抖喔 會不會都取消不蓋了 哭啊
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取消不蓋我就哭了 我兩個都買了XD
取消不蓋就真的夢一場~
如果蓋才70。要上80-90要靠什麼
蓋了會破80啊 因為市場的未來本夢比是彼此分享的
這也是預售屋的本質
你賣預售 降低風險 分享報酬
O大 你是買哪兩個
聯發科第一季年減近50%,手機出貨疲弱
永浴愛河跟奇岩怪石
棄標慘案已經熱身好再度演出
都跑去找牧德合蓋了,高鐵是不是準備丟了
我猜測聯發科不會棄標,因為工程師這幾年的膨脹,辦公室
空間應該是真的不足,Qualcomm 搬進去園區空出公道五的辦
公室大樓,就立刻被聯發科租走了。
如果工程圖已經畫完,且開始打樁了,就算公司規模縮小
也不會不蓋。但是各位要擔心的可能是工程師還有沒有錢
去支撐起新的房價,尤其這波衰退來得太快,工程師又不
是白癡,變保守或是重新評估自己的年薪是肯定會發生的
,更不用說往北湖口,往南竹南頭份的選擇也越來越好
FLAG 已經裁爆了,晚一點就換台灣,台灣大概率不會裁員
但是分紅會很慘
涼了 發哥搞不好先蓋牧德跟銅鑼資料中心
哭啊 要棄標了
Rick是CD方面的專家 穩穩的
真衰退-降息-漲;假衰退-續通膨-漲
maxlinear和螃蟹的大樓都蓋上去了 那區應該底定就是未來
chip design高階人才的新據點 到台北不用30分鐘太方便了
發哥就算棄標 應該也只是其他chip vendor接走 還是說ma
xlinear蓋好會出脫?畢竟外商不會在台灣留資產?
安啦 M不會棄標 我問清楚才買高鐵的
你各位工程師年薪多少會買80
現在大環境不好,原本說Q3回暖的都改成今年不會好了,
應該蠻多公司最近開始要傳出裁員了,其實外商再裁的時
候台商已經在規劃了,就我所知五月開始無薪假跟裁員應
該會陸陸續續出現了,只是看新聞會不會報囉,但裁員對
公司體質是好的,只要公司還在,未來好轉人才再招就好
,所以我才會覺得新竹房市近期不會好或是盤整,但是未
來再往上衝是有機會的,只是不知道要多久
推~
M棄標會變豐邑嗎XD
慘成這樣還要繼續蓋喔?
不過園區裡還是很香的 是不是租金超便宜
高鐵發哥不會停啦 新竹可能會緩 竹北不會停
這是真的 台中機捷很多 棟距很慘 擁擠
意思就是建商開未來價
至少不會挖到天坑
m都還在跟n租了,不蓋租約到期要繼續待破辦公室喔
每次M一買地房市就開始崩 屢試不爽 超準的反指標
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Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方25
[閒聊] 台北市豪宅一坪才8X萬?今年台北市豪宅交易 有一筆長虹天璽換算單坪才8X萬 剛剛看了一下算是很新的案子 外觀也很有豪宅的感覺 加上又是知名建商15
Re: [閒聊] 寶佳奇磊轉眼間都11月了 這案子當初討論度這麼高還上新聞 應該八月底就開始簽約了 怎麼到現在半筆實登都查不到?? 還是說又被蓋掉了??15
Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇真的很好奇這個案子 請問惠宇高鐵 第二期是預計何時開賣? 如果寶佳奇磊 這個建商都能賣到上70...... 新竹人喜歡的建商 惠宇看起來應該不可能低於70了...... 感覺很有機會上80...?11
Re: [閒聊] 竹北預售屋請問豐邑在竹北高鐵區要推一個新的案子,豐邑X森 請問這個案子豐邑開多少一坪嗎? (畢竟寶佳奇磊之前開到一坪去7X) 好奇高鐵區現在的景氣狀況 謝謝11
Re: [閒聊] 寶佳奇磊小弟有幸昨天去參觀房子 我覺得大套可以買啊 今天把基地跟竹北高鐵區走好幾圈 格局蠻好的4
Re: [閒聊] 寶佳奇磊寶佳奇磊賣60幾有很貴嗎? 竹北高鐵蛋黃區賣這個價格很正常啊 竹北工程師年薪都兩三百萬。這價格很合理啊 連8+9低端人口低薪區 三重新預售屋也差不多 賣60-70萬啊。三重房子跟竹北房子差不多價格。 竹北房價根本被低估了5
Re: [新聞] 預售屋價格 看見鬆動跡象這種統計看不出什麼意義 舉竹北為例,新聞說均價從 61->54.6 仔細去看的話會發現 去年 Q4 的預售成交很多是在高鐵區: 惠宇謙恆、合新詠遇、一森峰之類的 而今年 Q1 則多了很多西區像華興重劃區的成交
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