Re: [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
不要再一直提當初基泰給多少
那都是看的到吃不到
為什麼?
因為只要沒有100%同意 就走不下去
所以只要有一戶釘子戶 就能卡死大家 天荒地老
實務上都更就是要100%同意才走得下去也才走得快
這是房版常識
所以在那邊一直提基泰當初給多少
那只是造成住戶痛苦 政府矛盾而已
何必呢
阿伯我一直覺得應該要給受災戶能夠單獨脫身離場的機會
不然等釘子戶點頭永遠沒完沒了
好比受災戶可以乾脆賣給建商
跟建商和解
再拿錢去買別間房子
反而更快可以住自己的房子
大家覺得呢?
--
好了 上法院判一判最公平 沒人有意見了吧XDDD
法院判多少 基泰就賠多少
是阿 我覺得基泰現在大可兩手一攤 政府要我蓋 我就蓋 法院要我賠 我就賠 至於一坪換幾坪 跟它們無關阿XDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:08:42一戶2000收 愛賣不賣隨你~
大家拿賠的錢換房子 豪不豪
沒錯啊 我就爛 反正市政府也說我爛阿 嘻嘻
自從某島本票事件 我認清了 一個人連本票都能幫洗地 沒
啥好說 就跟封存30年一樣
只要我不尷尬 尷尬的就是別人囉
為什麼不能說，要打臉憤青們啊
上法院，恢復原狀就好，蓋公寓還回去，大家都不為難
就是卡在建蔽率沒辦法蓋回原狀 不然之前版上有貼案例 還真得之前有鄰損的建商直接重蓋一間新的 都十幾二十年前的事
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 16:14:24上法院基泰才布跟你恢復原狀 跟你慢慢民事打20年後賠你
重置成本一坪x萬 上次誰貼過了 維冠金龍一坪重置成本8萬7
20年後9萬x45坪能蓋什麼東西出來還真不好說
而且維冠是電梯大樓 法定的重置造價是高於公寓的
重蓋公寓恢復原狀依現在的建築法規不可能
記得是看基地大小啦，太小就無法。
危老可以啊
最主要是當初這些抱怨的住戶搞錯了，重點是政府只能依循
法規，但建商可以優於法規。擔心基泰也是假議題，很多食安
問題發生後，很多人幹話就講現在才是最安全的時機點
所以噴萬安也沒用，他也只能依法行政，謝謝指教
房屋都拆光了 還要當釘子 哈哈
笑死 25戶自己都搞不定那就通通拿縮水的ㄏㄏ
除非建管開後門 不然無法恢復原狀
市府如果有尬斯想硬幹其實也不是不行
我哥的海砂屋談了15年,最近終於搞定了,因為建商不知用何
方式跟最難搞的那幾戶談好買斷了, 多少錢買的不知道.
當初一群傻子挺文林苑挺到現在大家一起同歸於盡……
權利變換都更只要80%不用100%啦
一個釘子戶就快讓都更走不下去了 20%不同意 你可以順利都更?!?!
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 17:45:52笑死，關心他們幹嘛，太閒嗎？
通通不要吵，強迫基泰一戶3000萬買掉外加年金照顧
，現地重建都更博物館。
規定是這樣寫實務上不可能硬幹啦 幾乎都要100%同意才推得下去
※ 編輯: Tosca (111.254.211.86 臺灣), 10/18/2023 20:00:25誰說的，台北市前幾個月才剛陸續強拆了三個都更案
釘子戶，這種房子都已經倒的就更不用掛慮了。缺點
是走權變都更又沒有100%同意時，很多該走的行政程
序，公展呀、公聽會呀，全都不能省以免留下行政瑕
疵落人口實，所以過程很久。如果要求效率，100%同
意走協議合建，再配合市府幫忙最速件處理，就會快
非常多。
沒錯啊 沒100%同意就是要走很久阿 你自己也說了阿 我就是指這一點啊 所以只要有一個釘子戶 就會搞到天荒地老
主要還是已經倒塌了，21/25也破八成了，自救會可以搞定了？
其中土地是否與持份有關？ 有三戶是1樓...
總比毫無機會好...
程序做好做滿就好～
已經確定有釘子... 其他也不用多說了...
![[閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿")
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[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?剛剛吃晚餐看電視 看到基泰總經理跟受災戶開會 結果大直受災戶直接內戰了 搞得基泰總經理站在旁邊手足無措![[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?](https://i.imgur.com/ymOSG8ob.png "[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?")
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[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位，想要停車位?![[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！](https://i.imgur.com/F4Miut2b.png "[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！")
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[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉"最新情報°我有一個好朋友潛伏在大直街°現在提供情報° 大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶已經全部同意由基泰進行危老都更 ° 所以，沒有受災戶，只有25名發財戶° 租房子的，沒有你的事情，去旁邊玩沙°![[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉](https://i.imgur.com/MNx79rtb.jpg "[閒聊] 轉一段對話過來.如果屬實.版上某些人嘴臉")
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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死![Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這](https://i.imgur.com/2UEPrmcb.jpg "Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這")
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[討論] 基泰大直受災戶的房子要強拆了大直94巷1弄1-9號共25戶 經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用 並有危害公共安全 近日又頻頻發生有感地震， 極易造成建築物再次倒塌4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更，費用跟基泰求償![Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台")
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Re: [新聞] 與大直25受災戶達4點結論！ 蔣萬安承諾唉，不是 倒底為什麼是市府發租金補助？？ 這大家的稅金唉 是市政府也有錯嗎? 一戶算30坪 25戶 3年 就4千多萬吔![Re: [新聞] 與大直25受災戶達4點結論！ 蔣萬安承諾](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [新聞] 與大直25受災戶達4點結論！ 蔣萬安承諾")
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Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？ 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
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[討論] 除了基泰全部的人都在提款受災戶基泰無良 我們稱為小壞 人家要一坪換一坪 給車位 受災戶賺爆了 一群政客 覺青出來演戲搞爛稱為大壞 35年公寓鑑價是0 只剩土地錢
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