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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這

看板Gossiping標題Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這作者
KrisNYC
(Kris)
時間推噓18 推:22 噓:4 →:42

如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚
基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法

現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪

1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更

基泰大直的地基已經灌漿灌死
處理非常貴且有困難 吃不到政府給的額外危老30%容積 虧爛

受災戶那一塊公辦都更 容積獎勵30%+危老30%
住三350%*1.6*250坪可以蓋1400坪 分給25戶=權狀56坪
但是這種小基地 公設比常常36%~40%而且就只蓋了雙逃生梯
排煙和大廳 什麼東西都沒有 就是逃生法規用地
而且車道車位常畫不夠 看隔壁基泰大直36%公設比
這種6000萬一間的房子33戶只畫了33個車位就知道
實在是畫不出更多車位
https://imgur.com/2UEPrmc

問題來了 不管公辦或私辦都更 廠商的營造費用哪裡來?
所以住戶不能拿滿56坪 必須留2~3成給都更廠商
甚至3成420坪x130萬一坪總銷5億4千多萬
不一定會有建商接 易言之 公辦都更
住戶能拿到的權狀坪介於39.2~46坪之間
建商一定至少要2~3億成本
房子的設計會很像公宅

2. 基泰現在講的兩邊合案 基地變成500坪

基泰大直這邊灌死的地基可以從旁邊基地有腳路處理
可能會拿到額外30%容積獎勵來彌補這些虧損

住戶呢 可以拿到56坪權狀滿(總經理已經說容獎它們不要)
所以合建住戶一定會拿到最大的坪數
同時500坪基地合建可以共用一些公設法規的東西
最少可以畫更多車位因為共用車道 某些機電間和車道
公設比可以降低 也許可以降到31%~32%
室內坪也一定最大

所以第一 合建一定可以拿到最大的坪數和最好的建物設計
基泰名聲雖然不好 但你兩個小基地都要雙逃生梯獨立排煙
分開機電和一切公設 不可能在硬設計上贏過500坪大基地

第二 基泰是開發商 負連帶責任 施工失誤是開發商
設計失誤是技師 核准這個設計開工的是都發局

你今天耍官威搞成受災戶去告基泰民事
先不說依照北市資料他只要賠你重置成本360萬每戶
https://disp.cc/ptt/Gossiping/1a_RcKtu

林肯大郡打了20年官司 你這一件要釐清三四方責任
五年絕對是跑不掉 不要玩到最後 十多年後
市府有30%責任要國賠 拿納稅錢去賠受災戶
再蓋一間比本來基泰現在要蓋的的小1/3的社宅給受災戶

燒女巫很好玩
但會三輸 只爽到某些蹭聲量的

八卦今天可以不翻車嗎?
※ 引述《HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ettoday
: 2.記者署名:
: 賴志昶
: 3.完整新聞標題:
: 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這是污辱!
: 4.完整新聞內文:
: 大直塌陷案事發至今4日,基泰建設總經理馮先勉今(11日)晚間,與災民面對面舉行會談
: ,並於現場每人發6千元慰問金。不過,有住戶認為,上市公司慰問金僅發6千元,「結果聽
: 他從頭到尾亂講,浪費大家時間。」
: 馮先勉今日在基泰建設幹部陪同下,與25戶舉行慰問會,會後馮發送每戶住戶6千元慰問金
: 。不過,一位一樓倒塌的住戶認為,基泰堂堂上市公司,「給6千元是個污辱,我為了6千元
: ,聽這東西,聽他們在這鬼扯,聽他們在這亂講。」而基泰建設在事發隔日,已先發放慰問
: 金5萬元予受災戶。
: 這位住戶氣憤地說:「(基泰)浪費我們時間,然後一直在講他們的合建,一直在講他們的
: 春秋大業,真是莫名其妙,還有住戶在那邊配合他,你們基泰到底有沒有良心啊!」
: 另一位同樣是一樓倒塌的住戶提到:「整場都是在講合建、合建,真的不知道叫我們受災戶
: 來幹嘛。我小孩禮拜五還在哭說,這個家是我們的回憶,我們爺爺才剛在這裡過世,結果回
: 憶沒了,這要怎麼賠償?」
: 另外,也有租戶在此次災害中,絲毫沒收到補貼。一位在5樓租了2年的實踐大學學生說,她
: 只有一個人出來避難,絲毫沒帶任何財產,且發生這事,她自己也無心回到學校上課,不知
: 道要如何是好,且所謂慰問金也絲毫不甘租戶的事,全都進了根本也不住在此的房東口袋,
: 讓實質受災戶的他們相當難受。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2580335?redirect=1
: 6.備註:
: 共享經濟果實 發6,000元 不爽不要領

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.72.231 (臺灣)
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※ 編輯: KrisNYC (122.100.72.231 臺灣), 09/11/2023 21:29:08

sted0101 09/11 21:30不行,只能賠重置成本~~這不是中樂透

HTC92 09/11 21:30只做到2024喔

SPAEK 09/11 21:30反正住戶不滿意 那就開啟真困難模式

topdown 09/11 21:31如果能成,以後建商會不會就用這招玩度更

b777300 09/11 21:31我認為基泰建設會倒

robin101246 09/11 21:32一樓說中樂透 笑死 換你家看看

whitefox 09/11 21:32灌的是CLSM很容易挖掘的

sted0101 09/11 21:32我家OK~有兩棟老透天,接受合建~

bb9527oo 09/11 21:32以前同事買林肯大郡,他說房貸只能繼續

b777300 09/11 21:32馬上假扣押重建費跟補償金才是重點

sted0101 09/11 21:32室內1:1平車謝謝

bb9527oo 09/11 21:32繳,沒說有拿到賠償

robin101246 09/11 21:32弄不好會死人的

sted0101 09/11 21:33我可以吃虧點不要公平正義,但災民們有

sted0101 09/11 21:33骨氣~

robin101246 09/11 21:33在那邊說風涼話

sted0101 09/11 21:34對,建商太可惡,千萬不要跟他們合建,拿錢

sted0101 09/11 21:34就對了~

sted0101 09/11 21:35360萬+其他有的沒的, 找良心建商合建

sted0101 09/11 21:35回原本的公寓

eko112 09/11 21:35反正拖這也回不去了。就看你們想拖多久XD

Qaaaa 09/11 21:35你這算法就是建商不會虧但這合理ㄇ?

Qaaaa 09/11 21:35畢竟是倒人家的房

sted0101 09/11 21:35其實不合理, 撞壞你老神A 賠70萬現

sted0101 09/11 21:36金,老實說要算折舊,但就不要太計較了

sted0101 09/11 21:36再計較下去住戶只能拿100萬

sted0101 09/11 21:38要說什麼原本可能會死人的,但就沒死人

boringuy 09/11 21:38說風涼話的就是要看到血流成河,誰管你

sted0101 09/11 21:39難不成車禍對方沒事還要賠他死人的錢?

kmichaelk 09/11 21:40還有人會相信基泰?

sted0101 09/11 21:42千萬不要信基泰,討幾百萬自地合建就對了

pchunters 09/11 21:43轉業給推,不過也可能想罵罵,看能不能

pchunters 09/11 21:43拿到更好條件

SPAEK 09/11 21:49要拿錢自己蓋 慢慢做夢吧 你信不信基泰如果

SPAEK 09/11 21:49改口不蓋了 改上法院賠錢 誰會更後悔

SPAEK 09/11 21:50而且別的都更算了就算了 這些人之後找人接

SPAEK 09/11 21:51手 條件也是對方開 完全沒得商量 不要拉倒

kim1214 09/11 21:59照某S判法 以後就可以看到一堆樓被挖島

kim1214 09/11 21:59沒死人算賺到

kim1214 09/11 21:59*挖倒

sword78 09/11 21:59自地合建要一坪換一坪+車位更是難上加難

kinghtt 09/11 22:06基泰在第一次記者會才解釋完合建方式就

kinghtt 09/11 22:06自己翻桌不玩,建商唬爛還一堆護航文

FFFFFFFF 09/11 22:07就不可能建回原本的公寓了還在幻想喔

bndan 09/11 22:09擺明不給基泰點湯喝 最後就是什麼都沒有機

bndan 09/11 22:09會極高..還是那句話 地皮上沒有房子 地皮很

bndan 09/11 22:09值錢沒錯 但沒辦法住 更不好交易 更別說產

bndan 09/11 22:10權還極度容易隨時間變成越來越不清(繼承)

lain2002 09/11 22:10合併就是基泰爆賺,超爽

bndan 09/11 22:11更不"好"交易 不精確 應該說 不"方便"交易

bndan 09/11 22:11雖然給基泰湯喝 會開大都更時代先例 XD 但

bndan 09/11 22:12不給基態機會 高機率雙輸阿 跟自己錢包過不

bndan 09/11 22:12去 不好吧...

Arnol 09/11 22:12推 想看看大家對著幹都不合作的三輸局面

Arnol 09/11 22:13公平正義最重要!要伸張正義怎麼能不付出點

Arnol 09/11 22:13代價!

sted0101 09/11 22:29那裡輸,看熱鬧不嫌事~~大家沒輸

sted0101 09/11 22:29住戶賺4xxx萬,這樣也不公平

zzh1014 09/11 23:03不然要越拖越帶勁?

dormice 09/11 23:19推 真的可以拿回一間新房是最佳解

photomac 09/11 23:44董事長先跑,總經理跑不了流淚,看起來

photomac 09/11 23:44金主不挺了

TllDA 09/11 23:44住三是225不是350

RealID2018 09/12 00:26住三容積不是225嗎

RealID2018 09/12 00:28分析的蠻好ㄉ

Abigo 09/12 10:31住三也不是全部都225,要看他是哪個,如果

Abigo 09/12 10:31是住三之一是300,住三之二甚至可以到400

encoreg57985 09/12 21:36推中肯