Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這
如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚
基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法
現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪
1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更
基泰大直的地基已經灌漿灌死
處理非常貴且有困難 吃不到政府給的額外危老30%容積 虧爛
受災戶那一塊公辦都更 容積獎勵30%+危老30%
住三350%*1.6*250坪可以蓋1400坪 分給25戶=權狀56坪
但是這種小基地 公設比常常36%~40%而且就只蓋了雙逃生梯
排煙和大廳 什麼東西都沒有 就是逃生法規用地
而且車道車位常畫不夠 看隔壁基泰大直36%公設比
這種6000萬一間的房子33戶只畫了33個車位就知道
實在是畫不出更多車位
https://imgur.com/2UEPrmc
問題來了 不管公辦或私辦都更 廠商的營造費用哪裡來?
所以住戶不能拿滿56坪 必須留2~3成給都更廠商
甚至3成420坪x130萬一坪總銷5億4千多萬
不一定會有建商接 易言之 公辦都更
住戶能拿到的權狀坪介於39.2~46坪之間
建商一定至少要2~3億成本
房子的設計會很像公宅
2. 基泰現在講的兩邊合案 基地變成500坪
基泰大直這邊灌死的地基可以從旁邊基地有腳路處理
可能會拿到額外30%容積獎勵來彌補這些虧損
住戶呢 可以拿到56坪權狀滿(總經理已經說容獎它們不要)
所以合建住戶一定會拿到最大的坪數
同時500坪基地合建可以共用一些公設法規的東西
最少可以畫更多車位因為共用車道 某些機電間和車道
公設比可以降低 也許可以降到31%~32%
室內坪也一定最大
所以第一 合建一定可以拿到最大的坪數和最好的建物設計
基泰名聲雖然不好 但你兩個小基地都要雙逃生梯獨立排煙
分開機電和一切公設 不可能在硬設計上贏過500坪大基地
第二 基泰是開發商 負連帶責任 施工失誤是開發商
設計失誤是技師 核准這個設計開工的是都發局
你今天耍官威搞成受災戶去告基泰民事
先不說依照北市資料他只要賠你重置成本360萬每戶
https://disp.cc/ptt/Gossiping/1a_RcKtu
林肯大郡打了20年官司 你這一件要釐清三四方責任
五年絕對是跑不掉 不要玩到最後 十多年後
市府有30%責任要國賠 拿納稅錢去賠受災戶
再蓋一間比本來基泰現在要蓋的的小1/3的社宅給受災戶
燒女巫很好玩
但會三輸 只爽到某些蹭聲量的
八卦今天可以不翻車嗎?
※ 引述《HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ettoday
: 2.記者署名:
: 賴志昶
: 3.完整新聞標題:
: 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這是污辱！
: 4.完整新聞內文:
: 大直塌陷案事發至今4日，基泰建設總經理馮先勉今（11日）晚間，與災民面對面舉行會談
: ，並於現場每人發6千元慰問金。不過，有住戶認為，上市公司慰問金僅發6千元，「結果聽
: 他從頭到尾亂講，浪費大家時間。」
: 馮先勉今日在基泰建設幹部陪同下，與25戶舉行慰問會，會後馮發送每戶住戶6千元慰問金
: 。不過，一位一樓倒塌的住戶認為，基泰堂堂上市公司，「給6千元是個污辱，我為了6千元
: ，聽這東西，聽他們在這鬼扯，聽他們在這亂講。」而基泰建設在事發隔日，已先發放慰問
: 金5萬元予受災戶。
: 這位住戶氣憤地說：「（基泰）浪費我們時間，然後一直在講他們的合建，一直在講他們的
: 春秋大業，真是莫名其妙，還有住戶在那邊配合他，你們基泰到底有沒有良心啊！」
: 另一位同樣是一樓倒塌的住戶提到：「整場都是在講合建、合建，真的不知道叫我們受災戶
: 來幹嘛。我小孩禮拜五還在哭說，這個家是我們的回憶，我們爺爺才剛在這裡過世，結果回
: 憶沒了，這要怎麼賠償？」
: 另外，也有租戶在此次災害中，絲毫沒收到補貼。一位在5樓租了2年的實踐大學學生說，她
: 只有一個人出來避難，絲毫沒帶任何財產，且發生這事，她自己也無心回到學校上課，不知
: 道要如何是好，且所謂慰問金也絲毫不甘租戶的事，全都進了根本也不住在此的房東口袋，
: 讓實質受災戶的他們相當難受。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://house.ettoday.net/news/2580335?redirect=1
: 6.備註:
: 共享經濟果實 發6,000元 不爽不要領
--
不行,只能賠重置成本~~這不是中樂透
只做到2024喔
反正住戶不滿意 那就開啟真困難模式
如果能成，以後建商會不會就用這招玩度更
我認為基泰建設會倒
一樓說中樂透 笑死 換你家看看
灌的是CLSM很容易挖掘的
我家OK~有兩棟老透天,接受合建~
以前同事買林肯大郡，他說房貸只能繼續
馬上假扣押重建費跟補償金才是重點
室內1:1平車謝謝
繳，沒說有拿到賠償
弄不好會死人的
我可以吃虧點不要公平正義，但災民們有
骨氣~
在那邊說風涼話
對,建商太可惡,千萬不要跟他們合建,拿錢
就對了~
360萬+其他有的沒的, 找良心建商合建
回原本的公寓
反正拖這也回不去了。就看你們想拖多久XD
你這算法就是建商不會虧但這合理ㄇ？
畢竟是倒人家的房
其實不合理, 撞壞你老神A 賠70萬現
金,老實說要算折舊,但就不要太計較了
再計較下去住戶只能拿100萬
要說什麼原本可能會死人的,但就沒死人
說風涼話的就是要看到血流成河,誰管你
難不成車禍對方沒事還要賠他死人的錢?
還有人會相信基泰？
千萬不要信基泰,討幾百萬自地合建就對了
轉業給推，不過也可能想罵罵，看能不能
拿到更好條件
要拿錢自己蓋 慢慢做夢吧 你信不信基泰如果
改口不蓋了 改上法院賠錢 誰會更後悔
而且別的都更算了就算了 這些人之後找人接
手 條件也是對方開 完全沒得商量 不要拉倒
照某S判法 以後就可以看到一堆樓被挖島
沒死人算賺到
*挖倒
自地合建要一坪換一坪+車位更是難上加難
基泰在第一次記者會才解釋完合建方式就
自己翻桌不玩，建商唬爛還一堆護航文
就不可能建回原本的公寓了還在幻想喔
擺明不給基泰點湯喝 最後就是什麼都沒有機
會極高..還是那句話 地皮上沒有房子 地皮很
值錢沒錯 但沒辦法住 更不好交易 更別說產
權還極度容易隨時間變成越來越不清(繼承)
合併就是基泰爆賺,超爽
更不"好"交易 不精確 應該說 不"方便"交易
雖然給基泰湯喝 會開大都更時代先例 XD 但
不給基態機會 高機率雙輸阿 跟自己錢包過不
去 不好吧...
推 想看看大家對著幹都不合作的三輸局面
公平正義最重要！要伸張正義怎麼能不付出點
代價！
那裡輸,看熱鬧不嫌事~~大家沒輸
住戶賺4xxx萬，這樣也不公平
不然要越拖越帶勁？
推 真的可以拿回一間新房是最佳解
董事長先跑，總經理跑不了流淚，看起來
金主不挺了
住三是225不是350
住三容積不是225嗎
分析的蠻好ㄉ
住三也不是全部都225，要看他是哪個，如果
是住三之一是300，住三之二甚至可以到400
推中肯
爆
[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?剛剛吃晚餐看電視 看到基泰總經理跟受災戶開會 結果大直受災戶直接內戰了 搞得基泰總經理站在旁邊手足無措![[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?](https://i.imgur.com/ymOSG8ob.png "[問卦] 基泰大直受災戶怎麼開始內戰了?")
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者![Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況](https://i.imgur.com/fdIVYLub.jpg "Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況")
32
[閒聊] 公設比超過30%的理由「本篇不談土地200坪以下的超小建案，只談一般建案」 公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯、法規了，那是次要 原因，也算是建商 的話術， 舉例來說：25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大？這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表16
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？蓋房蓋到把隔壁弄倒，絕對是不允許的，基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後， 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會，是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作，大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況，並關門商量對策，![Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？")
16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧？含公設？如題 基泰建設向地層下陷的受災戶，發放「合作興建意向書」，意指民眾若簽署該意向書，就 必須指定由基泰建設進行重建，其中條件包含舊建物「一坪換一坪」，並獲得地下室平面 車位一格，而若與市府協商後，「容積獎勵」高於一坪換一坪，則以市府核定為準。 一坪換一坪18
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？你們是不是都沒談過都更阿XD 基本上附近有基地整合完成要重建，附近的老公寓一定是想要蹭啦 以台北市來說，住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段 不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率) 事實上就是，多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半![[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解](https://i.imgur.com/nL1RfsOb.jpg "[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解")
9
[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多之前興富發事件被罵翻天 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重 只是事發處理讓人.... 加上質疑為何要開車![[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多](https://i.imgur.com/3TxdXO5b.jpg "[閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多")
3
Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算
![[閒聊] 公設比超過30%的理由](https://i.imgur.com/BOmKd4qb.jpg10/12 "[閒聊] 公設比超過30%的理由")
爆
[問卦] 民主的力量太強了吧？![[問卦] 民主的力量太強了吧？](https://i.imgur.com/6jHVQ2Yb.jpeg "[問卦] 民主的力量太強了吧？")
爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/NcyDvbrb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
爆
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王![Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王](https://i.imgur.com/tJvyYFNb.jpeg "Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王")
爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院爆
[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是![[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是](https://i.imgur.com/whh4P36b.jpeg "[問卦] 為什麼你的民主才是民主 我的就不是")
爆
[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的![[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的](https://i.imgur.com/mgoE4uqb.jpg "[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的")
爆
[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員![[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員](https://img.youtube.com/vi/JIiDovAdMLE/mqdefault.jpg "[爆卦] 民進黨立委當眾辱罵、攻擊議事人員")
爆
Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/5S5WCjHb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/zf8Ps1tb.jpeg "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
爆
[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？![[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？](https://i.imgur.com/Pd6cFJFb.jpeg "[問卦] 你各位支持環島高鐵嗎？")
爆
[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？![[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？](https://i.imgur.com/f8ZRlSsb.jpeg "[問卦] 為什麼罵了一晚還是沒人上街頭？")
90
[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉![[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉](https://i.imgur.com/EKvcl9Ub.jpeg "[爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉")
98
[問卦] 怎麼突然學生又開始集會護民主了？![[問卦] 怎麼突然學生又開始集會護民主了？](https://i.imgur.com/Esc6XyJb.jpeg "[問卦] 怎麼突然學生又開始集會護民主了？")
爆
[問卦] 太陽花有去，這次又在現場的都甚麼人?![[問卦] 太陽花有去，這次又在現場的都甚麼人?](https://i.imgur.com/rzCeohKb.jpeg "[問卦] 太陽花有去，這次又在現場的都甚麼人?")
92
[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？![[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？](https://i.imgur.com/QtM6gHzb.jpeg "[問卦] 黑熊學院這場戰役輸在哪裡？")
爆
Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家74
[問卦] 幾年前有參加太陽花的給我進來55
[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎![[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎](https://i.ytimg.com/vi/AP7zQ96-cws/maxresdefault_live.jpg "[問卦] 四叉貓遊行萬人響應沒人來嗎")
59
Re: [爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉![Re: [爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉](https://i.ytimg.com/vi/sQmuhW1nI2Y/sddefault.jpg "Re: [爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉")
69
[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？![[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？](https://i.imgur.com/iCvGacDb.jpeg "[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵？")
60
Re: [問卦] 民主的力量太強了吧？58
[問卦] 這兩天有就業博覽會嗎？![[問卦] 這兩天有就業博覽會嗎？](https://i.imgur.com/ickxKpCb.jpeg "[問卦] 這兩天有就業博覽會嗎？")
57
[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？![[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？](https://i.imgur.com/2vpLGgnb.png "[問卦] 這次到青島東路，真的有危機嗎？")
44
[問卦] 逃離台灣![[問卦] 逃離台灣](https://i.imgur.com/71vD8Bcb.jpeg "[問卦] 逃離台灣")
53
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王![Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王](https://i.imgur.com/jrQcw21b.jpg "Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王")
35
[問卦] 為什麼不先修囤房稅？![[問卦] 為什麼不先修囤房稅？](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpeg "[問卦] 為什麼不先修囤房稅？")
48
[問卦] 朋友兩米高摔下來 會有後遺症嗎27
[問卦] 覺青嘆：PTT都剩自私老人了![[問卦] 覺青嘆：PTT都剩自私老人了](https://i.imgur.com/lbKbG8rb.jpg "[問卦] 覺青嘆：PTT都剩自私老人了")
29
[問卦] 早上6點了![[問卦] 早上6點了](https://i.imgur.com/zO3f8iib.jpeg "[問卦] 早上6點了")
6
[問卦] 花蓮人口才31萬拿兩兆每人640萬好爽喔![[問卦] 花蓮人口才31萬拿兩兆每人640萬好爽喔](https://i.imgur.com/b1SkdFIb.jpeg "[問卦] 花蓮人口才31萬拿兩兆每人640萬好爽喔")
![Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院](https://i.imgur.com/U0YG26Zb.jpeg223.140.198.222 "Re: [新聞] 快訊／太陽花再起？青年學生聚集「立法院")
![Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家](https://i.imgur.com/9FjkWifb.jpeg123.240.70.181 "Re: [問卦] 當年在立法院的你，為什麼今晚在家")
![[問卦] 幾年前有參加太陽花的給我進來](https://i.imgur.com/mqgXDMqb.jpeg59.126.91.141 "[問卦] 幾年前有參加太陽花的給我進來")