Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
大直不是一般都更是受災戶
所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿
就是兩個方案
1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償
2. 自辦都更或者公辦都更，費用跟基泰求償
兩個方案都要跟基泰和解或者打官司
能不能滿足所有受災戶
關鍵都在基泰身上
結果新聞都跟基泰沒關係真奇妙
原地重建看容積比例
要拿回室內1:1就是獎勵空間全部還給住戶了
所以建商是不會有多餘的空間銷售
假如給基泰重建的成本是A
給其他建商負責重建可算成1.1~1.2A
基泰自己蓋當然可以吸收一些管銷成本
就看住戶自己怎麼決定
是給基泰直接蓋下去
還是要跟基泰談判或者打官司
讓其他建商蓋但是多出來的成本基泰照吞
市府代位求償就真的莫名其妙了
議員要先編個幾十億讓市府先免費幫受災戶蓋大樓嗎
代位求償也要先出錢才能去求償
議員們真的很有心
就去協助受災戶跟基泰談好條件
願意出錢就什麼事都沒了
--
除非基泰出面蓋 不然基泰憑甚麼成本多少都
要吞?
受災戶是建商要賠償他們
都更是依法都更，兩件事不要混為一談
不是啦 要激態吞這麼多乾脆基泰跟住戶買斷
採筍是法院判多少就多少 不要亂換概念
就是願意和解的基泰直接把住戶土地持份買下
住戶拿錢直接去別地買房住
然後那塊地最後就變基泰vs釘子戶XDDDDD
你們想得太複雜 要別人蓋但要基泰出錢
簡單的事幹嘛要複雜化啦 難怪住戶這麼可憐
受災戶可憐在25戶是綁在一起的
一戶不同意 大家都不用玩
所以早就不是基泰的問題了
所以我一直覺得受災戶要有能單獨離場的方案
不然被少數幾戶綁架一直沒房子住 太慘了
基泰買下是用多少買 光這點就喬不定
不用喬阿 基泰開出來 願意買單的就去和解阿
剩下不想買單的就繼續玩啊
基泰說穿了只能等政府想怎樣 要蓋就蓋
要賠就賠 反而單純 至於一坪換幾坪乾他屁事
價差一倍的東西 這樣不可能有辦法解決
你這個建議沒用
開2000萬 你願意離場嗎?
願意拿2000萬單獨離場的 現在就能賣給帥過
不願意離場就是沒房子住阿 看住戶取捨
頭, 賣我也可以
是阿所以其實受災戶都有單獨脫身的機會
就不會有人願意賣 你這個建議等於沒講
這樣看來好像也不用幫他們擔心了XD
你都這樣講了 大家幹嘛幫千萬富翁們擔心啦
D卡都還有女友欠三十萬而已就焦頭爛額的
這些受災戶現在每個都千萬富翁起跳了XDDDD
其實是這樣沒錯 就算0.72也是賺個2000萬
基泰要買也是全部談好一起買，或是買下不簽
同意書的受災戶，不可能一間一間買
一間一間買等於告訴釘子戶基泰還有退讓空間
一間一間誰會先賣
4
外送仔只是演演戲而已 他自己也清楚不可能1換1，沒有建商會接case 議會演一下代表他盡力了，住戶才會感恩戴德 另外議員說要基泰付工程款蓋回原本五層樓公寓 問題是住戶不願意啊！他們就是肖想住電梯大樓啊！4
基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎 一般都更住戶跟建商大概是60：40或是65：35 以容積率225來看 加上獎勵容積到150 一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪 假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪2
公辦都更都算好了 1:0.74啊 30坪-->22坪 室內差8坪 那含公設至少要再買個1X坪吧 差額至少1500萬11
好奇想問一下啦 如果我的房子是30坪 假設一坪換一坪 以現在公設比大概都45%左右 我的新房子剩16坪![Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台](https://i.imgur.com/st3Tmsqb.jpg "Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台")
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[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位，想要停車位?![[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！](https://i.imgur.com/F4Miut2b.png "[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！")
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Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？蓋房蓋到把隔壁弄倒，絕對是不允許的，基泰難辭其咎。 事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後， 關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會，是正常有紀律的公司的作法。 第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作，大家都做得很盡責。 基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況，並關門商量對策，![Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？](https://twur.cpami.gov.tw/images/fb-sharing-32.jpg "Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？")
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Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死![Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這](https://i.imgur.com/2UEPrmcb.jpg "Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟：這")
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Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法不用在那邊自己當法官 如果是要賠錢 就是直接上法院 法院判賠多少 基泰就賠多少![Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/01/23/222.jpg "Re: [閒聊] 討論一下目前房產可以做的立法")
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Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自基本上一坪換一坪需扣梯間陽台 如果拿到原容積＋30% 一樓跟頂樓不吵而外補償下 已經可以走自辦重建了 多出來房子認購或賣外人，自償造價沒沒問題了，還有利潤不多9
Re: [問卦] 大直受災戶怒了：一坪換一坪 再加車位！我覺得前2條有可能阿 其他都更是很難達成前2條 但這個大直不是其他都更阿 這是被動受災 要賠償的阿 其實就是台北市府一開始說不要基泰重建有問題8
Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了當然不是 是多一個陪葬 住戶都陳情兩次了，市府沒作為，死好活該 ※ 引述《chinaeatshit (我愛台灣！中國吃屎！！)》之銘言： : 本來大家是覺得建商施工不當![Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了](https://i.imgur.com/OyWancKb.png "Re: [問卦] 現在基泰是不是安全下庄了")
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Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！怎樣算都是基泰會比較好 結果一堆人認為給基泰蓋不安全，說基泰都更會讓基泰賺到 還要求北市府公辦可以給國泰、潤泰之類蓋都比較安全 靠北，現在好了 基泰當初真的拿出誠意來協商，能給的都給還不用出錢甚至多一個車位和些許坪數![Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "Re: [問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢！")
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Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算2
Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？外行的小弟整理一下自己所理解的狀況 1. 能否給別家建商重建? 不行，因為錢誰出? 基泰出？ 不能和基泰賠償提到一坪要賠償多少錢重建，因為外頭 買房所謂一坪120萬之類都是建立在同時有買地之上，![Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [問卦] 基泰根本賺爛了吧？")
![Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自](https://i.imgur.com/SIlMYp4b.png10/14 "Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自")
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