[閒聊] 想請教個增貸問題
本人年薪約60-80萬,老婆約50萬上下
名下有間購買1300萬房子,貸款1000萬,貸款30
年,月繳約3.8萬
現值約2000萬
當初在台銀貸款有請爸爸當保證人
目前貸款餘額約900萬
家庭除了房貸還有車貸剩30萬,一個月繳2萬5
車貸掛老婆名下
身上現金個人約100萬股票約200萬
老婆身上約600萬,丈人給的。所以老婆都不想用
目前定存在銀行
現在想去台灣銀行把已繳款的100萬增貸出來
可是銀行說我的收支比不足
要請當初幫忙作保的爸爸簽名才能評估!
想請問增貸這麼困難嗎?
還是要怎麼做比較容易?
可以教我嗎?
--
換一家銀行試試看?
之前一間房子在台銀 別想了很難增貸 類公務員
台銀坐在後面的老頭一副就是….就這樣!
忘了說目前已經繳款三年了,沒有寬限期
買五年當初買價1500 五年後其他銀行估兩千問台銀增貸他說
要原始貸款金額,最多到七成 ,我都說漲了他們就認原始買
賣金額 反正很麻煩跟類公股溝通
後來轉貸到其他家 反正利率差不多,多搬五百萬出來
那轉貸會很麻煩嗎?因為我月薪目前不高不知道好不好申辦
去po在loan版看看
只有台銀麻煩要保人 其他家根本沒跟我要
你往來銀行挑兩間去比較就好了 例如玉山國泰都給得不錯
轉貸去民營的
好。那我去詢問看看,謝謝
當初你就是收支有問題才需要保人,3年過去了本身薪水有增加
嗎?沒就別想太多,努力強化自己條件吧!
Z大,台銀就是這樣跟我說的。領薪水的真的只有3-4萬!沒領薪
水的比較浮動。那這樣來說真的只能看薪資條或是稅單嗎?
4,就是看你個人薪資所得,你浮動的都不算在內
你的問題不是增貸,而是努力加強自己的功力賺錢
車貸才30也不還清,又要增貸,這一看就是收支有問題
這收入…你一直開捍又沒能力還,這些都是要利息的耶!
把時間用在孝順你的保人爸爸和財神老婆才實在
嗯,只是想再借出來。放在股票槓桿再開大!老婆的600是最後
抄底資金。我想自己再多拉出來投資。100萬20年期一個月5-600
0而已,沒啥過不過得去問題!只是覺得台銀跟大家說的增貸很
好借有點落差,才來問問看
很多銀行都苦口婆心希望申請人把信貸車貸其他的繳清,再去
貸先的,不然他們上面也不給過,像施主開始車貸信貸弄弄吧
車貸信貸在模糊地帶會讓你審不過
除非你薪水超高 高到無所謂的程度
現在本來就很難...槓桿太硬銀行就搞死你,我被逼到
也要賣一間了
尤其你信貸車貸扣很多分
原來車貸會扣很多分...
所以先把車貸清除,再來借貸?好的。我來試試看
吼~以你這腦容量要搞投資???車貸不是掛在老婆頭上
跟你貸款完全沒有關係好不好
以你一個月$50,000,房貸就要38000~只有保人的可以讓你貸
款而已
現在你還要增貸,也只有保人的信用幫你加分
你本身在銀行眼中是完全沒有價值
當初你可以房貸是靠爸,現在也只能靠吧‼
你這三年來都沒有任何的進步好不好,在資本主義眼裡是沒有
任何的價值
Z大抱歉啦,一個月只有3萬8。公司就那麼摳我也沒辦法!不是
我不努力,是我太爛了沒有努力空間。所以才想問問看這樣繳了
3年的房貸能不能再增貸一點出來,如果不行就算了。來請教網
友順便試試看新方法
轉貸最快,可以問問老婆600萬定存的銀行
25
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬29
[請益] 第二戶貸款或理財型房貸?年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年28
[請益] 是否該買第二間,原屋出租請問各位大大,小弟目前住中部,身上有一間房,房貸每月約30000 因為當初選擇本金均攤25年,現在已經繳了2年,貸款餘額約570萬,考慮要轉增貸變成30 年的本利攤還,目前房貸降到月繳21000,再增貸200萬出來當成第二間房的頭期,這樣月 繳也是約30000萬左右 因為工作暫時會到南部3-4年,想說租不如買,想要在楠梓、左營再購入一間約7-800萬左21
[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住,想再投資一間房自住,想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收:約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋:1間,高雄,去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款:自用房貸餘額400萬40年;增貸房貸300萬30年2
[討論]家庭第2間房,房貸貸款不足建議小弟老婆的名下有一房產(申請自用住宅,自住中) 貸款金額500萬,已還200萬,還有300萬貸款每月繳款中(20年期) 最近小弟名下(首購)購買了新的預售屋(2年後交屋),總價1800萬含車位 地理位置還不錯,知名建商,建商說頭期款2.5成,貸款7.5成(配合土地銀行) 預期會有資金周轉不足的問題,故先請教:1
[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多,剩200多萬, 預計要增貸做投資,在台南, 但因為房子是掛在父母名下,銀行建議我先還清貸款後,再做增貸,避免影響我未來買房的貸款問題(目前名下沒房產),但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款,想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.1
[請益] 買房兼節稅?基本資料: 先生科技業 太太目前育嬰,預計8月回公職 家庭月收目前10w 年收約230w/year- 雙薪家庭,老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市,雙方都是婚前購買的),我名下已繳清無貸款,老 婆名下那間,貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城,總價約在900萬), 除了自備款之外,不知道銀行會不 會可貸款8成,另外銀行利率多少。
- [房屋資訊] 1.地點:台南東區 永康區 北區等共5間 2.屋齡:電梯大樓(10-18年) 4.貸款用途:轉增貸 5.預估房價:
53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?17
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦5
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了?2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊