Re: [新聞] 土地違規使用賠慘了 補稅＋罰款跑不掉
看底下回文一堆人急了，科科，這就是我打死不碰
工業宅的原因，地主重劃走巧門，政客建商狼狽為
奸賺大的，無辜不懂的買家當接盤俠，不知道哪天
要賣給下面一位時，才發現在原審圖面上，廚房標
的是茶水間，餐、客廳是會議室，臥室變成TMD總理
辦公室。還有個吃海鮮素的不知道是哪國人...不説
了，再説會被告。
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Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.![Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？](https://img2.591.com.tw/house/2022/09/08/166263078030570109.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎？")
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Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠，賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商6
[閒聊] 都市計畫是造成房價被墊高的原因嗎？大家把房價高歸咎於建商 這個其實不完全公平 因為在蓋房子之前 先要有土地 而取得土地的成本高時候 房子連同土地的持分的價格當然也會高 好比說最近爆出來桃園鄭文燦的那個事情 不就是地主想要自辦重劃嗎？6
[問卦] 把工業宅打死有什麼好處雙北高房價結果建商想到蓋工業宅 現在阿滴代言工業宅一直被攻擊 奇怪欸 怎麼不衝著政府部門攻擊 要是政府從一開始就不給工業住宅蓋 就算蓋好了也不給工業住宅賣![[問卦] 把工業宅打死有什麼好處](https://img.youtube.com/vi/ZzYzND18FW0/mqdefault.jpg "[問卦] 把工業宅打死有什麼好處")
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[請益] 水槽周邊1.8公尺內插座未附漏電斷路器想請問各位關於驗屋後發現的一個問題， "水槽周邊1.8公尺以內的插座(廚房冰箱插座)未附漏電斷路器" 這個是法規規定的，不懂為什麼建商可以違反， 跟建商反映後，給予的理由是裝了會影響客廳的插座供電， (跟廚房冰箱插座同一迴路，會一起跳電)4
Re: [問卦] 把工業宅打死有什麼好處別把建商想得多可憐啦~ 工業宅當初土地取得便宜 就是讓你蓋廠房用的 當然現在純工業少很多了 但你可以轉換住宅區阿 透過捐錢給政府或是捐地改成公共用地 讓你轉成住宅地不好嗎 你當初取得土地便宜 要換正常住宅地總不能無償取得吧3
[討論] 窩們是哪國人？☺RT 本帥已經越來越分不清 自己是哪國人惹 國民黨很多説中國人 EE也曾說過2
Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋？老老實實？ 這樣說好了 假設買房子1800萬，是買了沒錯 那是土地跟建物，1800萬 你要他賠現金，那就是土地+建物3
Re: [討論] 柯昱安:新北塭仔圳大秘寶懶得細看，不過柯師父底下出來的講話就是沒啥料，塭仔圳的情況，目前的前景還未明。 大部分土地增值的利益是在地主手中，建商很多都是重劃案抵定後才開始買，其實土地成 本是偏高的。 而建商若在公辦重劃前購入也是賭一把，還有屆時分回土地位置好不好，有沒有辦法跟周 遭地主整合都是未知數；建商若是要等公辦重劃分回後再購入，這時候地主也不是白癡一3
[問卦] 開發土地建案是不是創造GDP?從一塊都市計畫2000坪農地價值 1億 重劃後變成住宅區建地 價值翻了10 倍 變成10億 建地上再蓋大樓變成100億 房價持續上漲，地主 政府 建商 買家 銀行 全部都賺到錢![[問卦] 開發土地建案是不是創造GDP?](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "[問卦] 開發土地建案是不是創造GDP?")
![[討論] 窩們是哪國人？☺](https://i.imgur.com/Ub60zpJb.jpeg180.217.114.156 "[討論] 窩們是哪國人？☺")