Re: [問卦] 誰說受災戶一定要讓基泰蓋?
老老實實?
這樣說好了
假設買房子1800萬,是買了沒錯
那是土地跟建物,1800萬
你要他賠現金,那就是土地+建物
你就沒有土地權了
那只賠建物,幾百萬,
你要他賠1800萬,土地還歸你
呵呵,來告吧
就算一人拿一千萬,土地還歸住戶
等著吧,人多嘴雜,我不相信你找的建商阿
誰能整合??
等著爛尾吧
人性的雞掰完整體現
怎麼分?自建一樓店面怎麼分
我為大家跑來跑去,多得一點怎麼了?
你為大家服務,怎麼可以賺錢
等著吧
人性是很可怕的
你想找別的建商,那家建商?來跟我談
提錢來講。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.216.99 (臺灣)
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不信你問聊天室
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看到推文 賺爛了賺爛了 就覺得很好笑
你跟基泰合作,租金有補償, 房子新的,將來要賣也好,一定賺 玩到破局,呵呵呵 法院判出來,很骨感的
※ 編輯: taot917 (123.192.216.99 臺灣), 09/12/2023 11:04:29→
租金補償是本來就要給的
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而且你原本幾樓就是幾樓
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你三樓要換店面你說的出口?
推
受災戶就不要叫 乖乖一坪換一坪加車位 五
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年後房子蓋好自然賺爛了賺爛了
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法院判賠都要看折舊的...這老房子殘值
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頂多200萬一戶
噓
一定賺ww 基泰再蓋一棟那是蓋大樓還
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是靈骨塔?
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帶風向每個都一定賺 都還沒開始蓋就
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一定賺
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一定賺這事早結束了, 就幾億早就有大老闆
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出高價把地買下來
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本板就一堆人說一戶出4000萬收, 嘴炮最會
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4000萬我保證原本住在那的災戶秒同意
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剩下一個會猶豫的大概就租學生那戶
推
為什麼要4000萬收,一堆人覺得受災
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戶好可憐不會賺,那我直接旁邊公寓
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實登價格跟受災戶收啊,不嘴砲
推
你我都知道不可能那不就代表災民都
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知道他的房產一定比以前高很多,那
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不叫一定賺是啥?
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不管給誰做只是賺多少的問題,現在
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條件就基泰做最好
10
首Po好好的房子被別人搞倒了 誰會願意給這種建商蓋 地主出地、政府主導、基泰出錢 交給其他建商蓋 為啥要一直洗能分多少地問題13
這跟模式有甚麼關係? 重點是房子不會自己長出來, 蓋房子要錢 一般重建就兩種方式 一種地主自建, 地主出錢找營造廠, 自己付營建費, 蓋出來的房子全歸地主 一種地主建商合建, 地主出地, 建商出營建費, 蓋出來的房子依照比例分配1
本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠 還在那嘴基泰黑都是吃不到葡萄在喊酸 嘴泡而己啦, 真的這麼好賺早就有人出手全收了啦XDD 4000萬*25戶不就10億15
都更重建這種事最怕的就是人多嘴雜 一人一個想法一個意見 可以拖到天荒地老 當然不一定要基泰 你想要A營造10
因為你就是菜阿 ※ 引述《berryc (只玩阿普軒)》之銘言: : 本版就有一堆鄉民說基泰好佛, 誠意十足 : 前面不少人推文喊一戶2000萬收(一戶以30坪來算),還有喊到4000萬的... : 說什麼1坪換1坪(實坪),未來一戶價值上看7,8千萬,穩賺不賠8
當然可以不讓基泰蓋 誰要接手? 1. 基泰是建商 不是營造 基泰名下沒有營造 蓋房子的是營造4
喇叭,又在偷換概念 "賠償" -----> "賺不賺" 雞泰賺不賺關住戶屁事 關"賠償案件"屁事 是住戶叫雞泰弄倒他們的房子?2
基泰現在給的條件 一坪換一坪 三年重建租金基泰全出 搬家公司隨時待命可以處理 我怎麼看這都是最好的條件
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者21
Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線!都更1坪換1坪?馮去老實說,賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造,折舊年數是30年 也就是30年到了,只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬,土地復原費比較難估抓個一億20
Re: [新聞] 大直施工造成6棟民宅傾斜 25戶緊急撤好奇一點這樣鄰損建商要怎賠 重新蓋?參加合建? 不對呀!我沒同意是你弄壞我家為何是合建 為何我土地還要過給你 另外不同時期建築法規都不一樣10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好, 但是可以回答一下問題嗎? 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題5
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這支持受災戶抗爭到底! 錢不是問題 基泰在那邊騙 30坪老房換50坪大樓+平車 2500萬--->7000萬? 受災不是中樂透!2
[問卦] 只打房不打土地效果好嗎?土地是建物最貴的材料啦 沒錯現在房價真的太過了 需要有一點措施來降溫 平均地權條例過了以後 建商哀哀叫 不過建商也是買材料(土地)加工的 聽說土地價格也是漲的亂七八糟2
Re: [問卦] 大直問題,每戶發四五千萬 , 選我正解 (?)這樣算不對 1.大直坍塌案無造成人員傷亡 2.你要每戶賠五千萬?有一個更好方法 原地重建大樓 樓層再建高一點 然後每戶賠一棟 了事 多的房子還可以拿來賣 如果受災戶不拿出土地所有權狀2
Re: [請益]請問 危老重建 建經公司&危老團隊利益分配危老推動師政府有給他們不同程度的補助 也有就第一步送初評有補助(看面積條件不同) 第二步整合成功送件也有補助 但這個對他們的收入不是重點 重點是他們所謂的一條龍服務到底服務到那裡2
Re: [問卦] 都更的錢出不起怎麼辦都市更新的分配有權利變換和協議合建兩種 協議合建是實施者(大都是建商)跟每個所有權人談分配條件 這實在是太麻煩了 所以大都不會使用 大部分都是用權利變換 而權利變換的分配簡單來說就是
爆
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