[請益] 小資轉增貸被婉拒
親人名下一間106年買的房子想轉增貸。
扣憑年收40,房貸餘額650萬,
社區實登1600萬,目前收租約3萬。
詢問網路的中信轉貸廣告被婉拒,
要補保人,這樣的條件可以問哪幾間銀行呢呢?
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多問其他銀行
已達收支比上限了,問題出來薪資太低
出在薪資太低
就是想貸出來買收益商品做收入
就補保人啊...
這不算婉拒 你就是出個保人就可以了
爆了
1.補保人 2.洗vip 3.洗650成周轉 4.洗薪資
婉拒是前面那個新光4%多的才叫不想做
補保人是最方便的,除非你還有錢做234
最神奇的地方是,一旦成功1,你就能做234
又一個被板上洗腦,以為增貸/轉貸很容易的...
收入低的原罪 想做什麼槓桿都沒辦法 所以越輸越多
版上都是年薪300萬工程師
收入低又沒現金,就會卡住,他這個案例只要找到現金
補保證人而已,哪算婉拒,
一切都將海闊天空
保人哪這麼好找,找得到就不用發文問了
拿租金補收入呀,傻瓜
現在都補普通保證人而已 要沒配偶或直系能幫忙也蠻孤僻的
以他要作的金額就是補個一樣年收40萬左右的保人就貸得過
大概可以貸個含原貸650總額1000+左右出來了
就是只有配偶跟直系比較有機會呀,一般朋友不好開口,那如
果有配偶跟直系,就不用來問了,直接保下去就行了。
直系懂投資的人自己買房背貸款了吧 幹嘛幫別人作保
影響自己買房子的能力
哦,原來是這樣,菜雞問了新手村的問題,金拍謝
年收太低 不敢
薪水太低了
房價預計長久下跌 當然不敢讓你轉又增
做保又不影響貸款
沒吧,長期至少還是保值,除非鄉下
長期下跌的話沒銀行敢貸30年了
房子在74很熱鬧的交流道附近,不太可能跌價
那種地段還跌價,可能只有天災戰爭
我年收也差不多多的 ,也是能過關,薪水並不是重點
這個你要帶者扣憑跟租金存摺本,直接去找分行貸款承辦人
面談。
台中喔,找台中銀啊 投資客愛用
很簡單 你拿租約 直接去分行找專員
正式租約銀行會當收入
感謝大家說明
年收40….要怎麼增?
俗話說:人呆才幫人做保
薪資真的太低,40*15就600
原650還多了
15所得比只是大概
租金補收入加上去也可以
反向看起來就知銀行有多保守,還有人期盼房貸違約?
把租金變成收入就可以,但是沒有自住
650萬 30年本加利大概2.4W
你年收20萬,每個月貸款只能2.6W
銀行當然不可能讓你繼續開槓爽貸
年收40萬 更改一下
年收*6.6% 就是銀行能讓你貸款的極限
每個月
年收40要繳稅嗎
今年五月報稅一個人免稅額基本就42.3萬了
年收40先努力提升本業 別亂搞了
銀行不想借錢給年收40的人叫保守…
這種條件問幾間都一樣,補保人
除非銀行喜歡你的房子
如果我是銀行我就貸給你,你繳不出來我就收了你房子去拍
何樂而不為呢
收租三萬,一年36萬,跟他收入差不多?
如果帶租約去談,會影響核貸成數或利率嗎?
網上都教大家不要做保人, 怎麼這裡找傻蛋當保人好像
很正常
租金可以認列吧?
收租也可當收入吧 房客每月轉帳當作現金流證明
年收入就變成40萬+36萬了
還是我理解有誤 銀行不會這樣認定?
年收太低了,當然要找保人拉收入,不然很多銀行都會婉拒.
ㄐ
現金流不夠,風險高,當然不給貸
收租證明補上+保人
VIP叫號快一點而已,中信要的是VVIP,快補保人吧
保=人呆
我覺得你先想辦法增加薪水
有幾位版友願意幫親人作保的? 到時欠債不還就好笑了
賣掉,我700收讓你賺50
薪水六成是上限,租金都不認列的。
長期租金有機會打折認列
而且如果你是小公司 你可能上限又更低。最近銀行房貸
很謹慎的
收入太低跟住在黃金裡的乞丐一樣,跟銀行借不到錢,賣
掉換錢比較實在
保人最好很好找,以前老人一堆擔保背債,年輕人早就被教
育好
找不到保人都是你不努力,不會上街一個一個問嗎?
問2300萬人總會有人要當你保人吧?
房租報稅啊
一堆搞不清楚狀況的 直系會背到有收入但無法作保的
兩種狀況 一種是真的財務狀況也爛成一團 另一種就是超強
但一般會來問這問題 上一輩或直系多半是完全沒在理財的
你繳不起當然拒絕
我就願意幫我老婆做保跟我媽做保啊
只是後面不用做保的反而條件給的更好 笑死
靠北原來增貸這麼麻煩喔 版上說的好像多輕鬆一樣
這種東西本來就是要自己多做功課的 版上說的輕鬆
然後你什麼條件都沒有 銀行要怎麼增貸給你????
那個 rumblefish 租金都不認列 怎麼可能 哪一家銀行???????
增貸本來就沒有多困難 該講的不該講的都教過
但不代表每個人都能去做
這也是我始終不認為台灣有次貸的問題 因為根本沒有次貸
只要你信用或還款能力被質疑 銀行一定會跳起來
銀行不會借缺錢的人錢 會借有能力還款的
所以貸不過一般不是條件受到質疑或你的條件剛好在這家
銀行不受喜愛
我有三不五時就打過來問要不要借錢的銀行 也有直接拒
絕我辦貸款的銀行 還不是婉拒喔 直接跟你說無法承作
有時候真受不了有些人顛倒是非為酸而酸 當別人熱心分
享自己的經驗時 你他媽又貢獻了什麼
可以問國泰看看
我老婆去年辦台新跟另一家都不感覺不認列租金。後來有
過但是那個利率跟沒認列一樣…..只能我做保人才會低。
gohit 有保證認列當成薪資的快跟我說啊
不感覺有認列…
還記得業務一開始都說有認列快來申請,利率出來後又說
現在很嚴,租金沒辦法全看….
除了收入低以外,親人現在年紀幾歲也有影響
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